桐乡市公共资源交易中心关于桐乡市人民政府高桥街道办事处物业管理服务采购项目Z2044中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的“顶格报价”策略：浙江裕峰环境服务股份有限公司的报价恰好等于预算金额299.7万元，未进行任何让利。在物业管理这类标准化服务中，低价通常并非唯一胜因，精准匹配预算显示其深谙采购人“按质论价”的预期，避免了因低价引发的服务能力质疑，同时确保了利润空间。
- 本地化服务与综合实力背书：作为注册于桐乡市金凤凰大厦的本地企业，裕峰环境对高桥街道的物业需求、人员调配及应急响应具有天然优势。评审总得分85.45分，领先于潜在对手，说明其在技术方案、过往业绩、团队配置等主观评审项上获得了多数专家认可，尤其可能凭借本地成功案例积累了信任分。
- 评审专家构成利于本地企业：评审组包含采购人代表徐建顺，其倾向于选择熟悉本地情况、沟通成本低的服务商。其余专家（高烨炬、陈林峰等）在无代理费压力下，更易基于方案质量而非价格因素投票，裕峰环境恰好契合了这种“重服务、轻价格”的评审导向。
风险与启示
该项目未设置代理服务费，可能降低对供应商的筛选门槛，采���人需警惕后续服务中“高报价低执行”的风险；对投标方而言，在无价格战压力的项目中，强化本地化服务方案和过往业绩的展示，比单纯压价更易获胜。一、项目编号：330483263010020000032-TZC2026022-Z2044
二、项目名称：桐乡市人民政府高桥街道办事处物业管理服务采购项目Z2044
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：2997000（元） | 浙江裕峰环境服务股份有限公司 | 金凤凰大厦8楼 | 85.45 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 桐乡市人民政府高桥街道办事处物业管理服务采购项目 | 桐乡市人民政府高桥街道办事处物业管理服务采购项目 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
高烨炬，徐建顺（第1标项采购人代表），陈林峰，申志龙，陈亚杰
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：桐乡市人民政府高桥街道办事处
地 址：桐乡市高桥街道高架路68号
传 真：
项目联系人（询问）：徐先生
项目联系方式（询问）：0573-88966118
质疑联系人：沈先生
质疑联系方式：0573-88586583
2.采购代理机构信息
名 称：桐乡市公共资源交易中心
地 址：梧桐街道康民东路58号公共服务中心一号楼四楼西
传 真：
项目联系人（询问）：沈女士
项目联系方式（询问）：0573-88109511
质疑联系人：阮先生
质疑联系方式：0573-81882102
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：桐乡市财政局政府采购监管科
地 址：桐乡市梧桐街道茅盾西路2号
传 真：
联 系 人：政府采购监管科
监督投诉电话：0573-88022840
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18