中华人民共和国陕西出入境边防检查总站机场营区南楼宿舍维修改造项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
最终得分95.96 分
代理服务费1.041100万元
评审专家董玉萍、邬建英、杜双菊、张小燕、陈树言（采购人代表）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术方案与施工能力精准匹配：该项目为宿舍维修改造，属于对施工细节、工期控制（75天）和现场管理要求较高的工程。陕西同木在报价精准（143万元）的同时，能获得95.96分的评审高分，说明其技术方案在施工组织、安全措施、材料选用等环节与采购人隐性需求高度契合，尤其在机场营区这一特殊场景下，对不停航施工或人员管理有成熟预案。
- 价格策略与成本控制优势：中标金额恰好与预算金额一致（143.046866万元），且代理服务费按标准下浮20%计算，表明其报价并非简单压价，而是基于对项目成本、利润空间的精准测算。在评分体系中，价格分通常占30-40分，其报价策略既避免了因低价导致的技术分扣减，又保证了竞争力。
- 评审专家结构利于本地企业：5位专家中包括1位采购人代表（陈树言），其余4位为随机抽取的陕西本地专家。陕西同木作为本地企业，在本地业绩、服务响应、政策理解上天然占优，专家对其资质、类似项目经验（如本地政府或军队宿舍改造案例）的认可度更高，综合评分时易形成隐性优势。
风险与启示
需警惕“精准报价+高分”背后的潜在成本控制风险，建议采购人在合同执行中重点核查材料品牌、隐蔽工程及工期节点验收，避免因施工降标导致后期维修成本上升。对投标方而言，此类项目应强化本地化服务承诺和典型案例展示，以在专家打分环节建立信任壁垒。一、项目编号：SXHC2026-148（招标文件编号：SXHC2026-148）
二、项目名称：中华人民共和国陕西出入境边防检查总站机场营区南楼宿舍维修改造项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：陕西同木建设工程有限公司
供应商地址：陕西省西安市未央区80号盛龙广场2号楼2单元2909室
中标（成交）金额：143.0468660（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 陕西同木建设工程有限公司 | 中华人民共和国陕西出入境边防检查总站机场营区南楼宿舍维修改造项目 | 符合招标文件要求，具体以采购人要求为准 | 自合同签订之日起75个日历天 | 刘文乐 | 二级建造师：陕261202140567 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
董玉萍、邬建英、杜双菊、张小燕、陈树言（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：根据《中华人民共和国陕西出入境边防检查总站2026-2027年度政府采购项目采购代理年度协议书》规定，以中标金额为基数按差额定率累进法下浮20%计算。
本项目代理费总金额：1.041100 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标人：陕西同木建设工程有限公司，评审得分：95.96分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国陕西出入境边防检查总站
地址：陕西省西安市未央区建章路北段前卫路1号
联系方式：陈警官、029-88769575
2.采购代理机构信息
名 称：陕西华采招标有限公司
地 址：西安高新区锦业路1号绿地领海大厦B座10楼1006室
联系方式：潘聪、张聪聪 029-68255920-806
3.项目联系方式
项目联系人：潘聪、张聪聪
电 话： 029-68255920-806
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-15