山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目监理结果公告（采购包1）
中标评审分析官方公示数据
评审专家戚振、杨小青、王楷文（采购人代表）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 评审专家组合的隐性偏好：评审组包含一名采购人代表（王楷文），这通常意味着采购方对项目执行有明确预期。槐建作为本地企业（注册地济南市中区），在服务响应、沟通成本上天然占优，更容易在主观评分项（如服务方案）上获得采购人代表的倾向性认可。
- 价格策略精准卡位：中标金额24.8万元对应40日历天工期+24个月缺陷责任期，折算月均监理费约6200元。该报价既未触发低价竞争预警（避免被质疑服务能力），又显著低于大型监理公司的常规报价，在“综合评分法”下性价比得分会明显拉开与高价投标方的差距。
- 属地化服务的技术说服力：针对宿舍改造这类涉及水电、消防、结构加固的复杂改造项目，槐建作为济南本土企业，对本地建材市场、住建部门验收标准、突发问题（如夜间施工噪音投诉）的处理更熟悉，在技术方案中更容易体现“快速响应”和“风险预控”的实操细节，从而在技术分上获得优势。
风险与启示
采购人需警惕监理方为压缩成本而减少现场旁站频次，建议在合同中明确关键节点的强���驻场要求；对投标方而言，此案例说明在省级院校改造项目中，“本地化服务承诺+中位价报价”的组合策略，比单纯拼低价或拼资质更有效。一、项目编号：SDGP370000000202602005794
二、项目名称：山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目监理
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 槐建建设项目管理有限公司 | 山东省济南市市中区七里山西路30号3栋3楼 | 248,000.00元 | 85.67 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（槐建建设项目管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 工程监理服务 | 山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目监理 | 山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目施工、验收及保修等全过程监理及采购人指定的其他服务工作。 | 按照国家规范及相应技术要求严格控制工程质量、进度、安全、投资以及合同管理。 | 根据工程项目工期（40日历天）进行全过程监理服务。自签订本项目监理合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。 | 合格 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
戚振、杨小青、王楷文（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
参照国家计委计价格[2002]1980号文相关收费标准的80%缴纳成交服务费。
代理服务费金额：
合同包1： 2976元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(工程监理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 槐建建设项目管理有限公司 | 通过 | 通过 | 85.67 |
| 众成工程管理集团有限公司 | 通过 | 通过 | 85.51 |
| 济南城建监理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 85.23 |
| 山东正直建设项目管理有限公司 | 通过 | 通过 | 84.27 |
| 山东省高校基建咨询服务中心有限公司 | 通过 | 通过 | 83.92 |
| 山东能建建设管理有限公司 | 通过 | 通过 | 82.44 |
| 山东泰山工程项目管理有限公司 | 通过 | 通过 | 82.21 |
| 山东省工程监理咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 81.90 |
| 新里程工程咨询集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.60 |
| 山东恒信建筑设计有限公司 | 通过 | 通过 | 80.03 |
| 济南英豪工程咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 79.98 |
| 山东泉景工程咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 75.46 |
| 中锦天鸿建设管理（集团）有限公司 | 通过 | 通过 | 69.58 |
未成交原因：：
山东英泰克工程咨询有限公司（符合性审查不通过）
众成工程管理集团有限公司（综合评审得分较低）
济南城建监理有限责任公司（综合评审得分较低）
山东正直建设项目管理有限公司（综合评审得分较低）
山东省高校基建咨询服务中心有限公司（综合评审得分较低）
山东能建建设管理有限公司（综合评审得分较低）
山东泰山工程项目管理有限公司（综合评审得分较低）
山东省工程监理咨询有限公司（综合评审得分较低）
新里程工程咨询集团有限公司（综合评审得分较低）
山东恒信建筑设计有限公司（综合评审得分较低）
济南英豪工程咨询有限公司（综合评审得分较低）
山东泉景工程咨询有限公司（综合评审得分较低）
中锦天鸿建设管理（集团）有限公司（综合评审得分较低）
代理项目负责人：林素琴、张晓霞、崔江华、李悦、张帅
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：山东女子学院
地址：济南市长清区大学科技园紫薇路2200号
联系方式：86526851
2.采购代理机构信息
名称：华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：济南市市中区英雄山路221号
联系方式：18254132282
3.项目联系方式
项目联系人：林素琴
电话：18254132282
华春建设工程项目管理有限责任公司
2026年07月20日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20