中华人民共和国龙岩海关物业管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的报价策略：中标金额186.6816万元恰好等于预算价，表明该公司在报价时进行了精密测算。这种“顶格报价”策略在综合评分法中风险极高，但一旦技术和服务方案获得专家高度认可，就能在价格分不占优的情况下，通过技术分优势锁定胜局，体现出其对自身服务质量的绝对自信。
- 属地化服务优势：作为厦门物业公司，华侨（厦门）物业管理有限公司服务于龙岩海关项目，具备明显的区域辐射能力。龙岩与厦门同属闽西南协同发展区，该公司能快速响应龙岩4个分散办公区的服务需求，在人员调配、应急管理和成本控制上比外地企业更具竞争力。
- 专家评审偏好匹配：5位评审专家（郭玲娜、吴秋芳等）均为本地专家，对龙岩地区的物业服务标准及海关特殊安保需求有深刻理解。该公司很可能在投标文件中重点突出了“涉密单位物业管理经验”或“海关系统服务案例”，精准击中了专家对安全保密、应急响应的核心关切。
风险与启示
该项目报价与预算完全一致，需警惕是否存在“陪标”或“围标”嫌疑，建议采���方核查其分项报价的合理性及同类项目历史中标记录，以防范价格虚高风险。一、项目编号：FJLYCGGK2026070（招标文件编号：FJLYCGGK2026070）
二、项目名称：中华人民共和国龙岩海关物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：华侨（厦门）物业管理有限公司
供应商地址：厦门市湖里区坂上社337-102号
中标（成交）金额：186.6816000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 华侨（厦门）物业管理有限公司 | 中华人民共和国龙岩海关物业管理服务项目 | 莲花山办公区（含后院宿舍）、华莲楼、洋潭办公区、古田办公点等四个区域的物业 | 满足采购文件要求 | 2年 | 满足采购文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭玲娜、吴秋芳、李武华、李顺玲、卢凌艳
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：中标(成交）人须在结果公告发布后五个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构账户。开户行：兴业银行龙岩分行，开户名：龙岩市公物采购招标代理有限公司，账 号：171030100100100399，开票信息发送至：longyancaigou@sina.com，联系方式： 0597-2810096。招标代理服务费支付标准（四舍五入取整）：成交金额（万元）100以下服务费比率 1.5％、成交金额（万元）100—500 服务费比率0.8％，按差额定率累进法计算。
本项目代理费总金额：2.193500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登录龙岩国资阳光交易平台系统打印；
2.合同签订后，成交人将合同扫描件发送至lysgwcg@163.com邮箱备案，并与本公告中所留代理机构联系方式联系确认是否发送成功。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国龙岩海关
地址： 福建省龙岩市新罗区华莲路1号
联系方式：卢女士 0597-3392986
2.采购代理机构信息
名 称：龙岩市公物采购招标代理有限公司
地 址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B楼8层
联系方式：王先生 0597-2890036；0597-2529019
3.项目联系方式
项目联系人：卢女士
电 话： 0597-3392986
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17