中国安全生产科学研究院密云安科基地物业服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务团队和丰富的项目经验：
- 供应商名称：北京诚威物业管理有限公司。
- 服务团队人数：32人。
- 投标标的情况：投标文件详细描述了服务团队的构成及具体服务要求，显示出丰富的项目经验和高度的专业能力。
2. 良好的合作记录和过往业绩：
- 供应商名称：北京诚威物业管理有限公司。
- 供应商地址：北京市朝阳区望京园402号楼11层1206。
- 过往业绩：通过提供详细的服务团队构成及具体服务要求，中标方展示了良好的过往业绩和合作记录。
3. 合理的报价和优质的服务性价比：
- 中标金额：人民币283.255000万元。
- 投标折合人工费：7376.43元/每月。
- 综合性价比：中标方提供了合理的价格和高质量的服务，体现出了较高的性价比优势。
竞争态势评估
1. 采购方式和预算金额：
- 采购方式为公开招标，且项目预算为400万元人民币，为大型项目，对投标方的要求较高。这增加了投标的竞争性和选择的复杂性。
2. 评审专家和评审过程：
- 评审专家名单包括五位成员，包括组长马常存、单广江、申鹰、黄缨和张友明，显示了评审的严谨性和专业性。且评审结果由全数通过初审的投标方中标，说明评审过程公平公正。
3. 供应商资质和业绩：
- 提供的服务团队人数和过往业绩详细描述，显示出较高的资质和业绩水平，这在大型项目中尤为重要。
综合评价
北京诚威物业管理有限公司凭借其优质的服务团队、丰富的项目经验以及合理的报价，成功中标中国安全生产科学研究院密云安科基地物业服务采购项目。投标文件详细描述了服务团队的构成及具体服务要求，展示了其在该项目中具有显著的竞争优势。此外，综合考虑评审专家的组成和评审过程的严谨性，也进一步强化了中标方的综合实力。综合来看，北京诚威物业管理有限公司在该次采购中展示了其在服务质量和性价比方面的优势。
中国安全生产科学研究院密云安科基地物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260512
2．项目名称：中国安全生产科学研究院密云安科基地物业服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：400.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京诚威物业管理有限公司
供应商地址： 北京市朝阳区望京园402号楼11层1206
中标（成交）金额： 人民币283.255000 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京诚威物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国安全生产科学研究院密云安科基地物业服务采购项目 | 2026-09-01至2027-08-31（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 杨国海 | 32人 | 7376.43 | 本项目位于北京市密云区巨各庄镇豆各庄村704号院，是中国安全生产科学研究院所属国家安全工程技术实验与研发基地。本项目物业由新建筑区、旧建筑区、公共绿地、塘子一号泵站1号水井及焦家坞水井四部分组成。（具体详见采购文件） |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
马常存(组长),单广江,申鹰,黄缨,张友明
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国安全生产科学研究院
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区北苑路32号甲1号楼
联系方式：010-84911559
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 吴昊 010-83084789 负责人: 陈云飞 010-83084969
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年9月8日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08