北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，近乎满额报价：中标方以187.488万元全额报价中标，与预算金额187.488万元完全一致，表明其报价策略并非低价冲标，而是以“服务价值匹配预算”为核心，既规避了低价陷阱，又向评审专家传递了“充分履约、无偷工减料”的信号。在保安服务这类人力密集型项目中，全额报价通常意味着人员配置和薪酬标准达标，能有效降低采购人对服务质量下滑的担忧。
- 综合评审总分领先，技术实力过硬：公告明确采用“综合评分法”，中标方得分高达92.11分。这一高分通常源于其在技术方案（如针对老干部活动中心特殊安保需求的人员培训、应急预案）、服务团队（如退伍军人比例、持证率）及过往业绩（如北京地区党政机关安保案例）上的显著优势。评审专家王飞等5人来自不同领域，但共同认可其方案，说明其技术标编写紧扣了“老干部活动”这一场景的安全特殊性（如应急医疗协助、与老干部沟通技巧等）。
- 属地化优势与专家偏好匹配：中标方注册地址位于北京东城区，与项目所在地（老干部活动中心）同属核心城区。这使其在人员调配、应急响应（如15分钟内到达现场）、与属地派出所联动方面具备天然优势。此外，5位评审专家中很可能有熟悉北京本地保安市场或党政机关服务标准的专家，对属地企业“就近服务、持续稳定”的隐性偏好，进一步强化了京诚京安的中标概率。
风险与启示
采购人需警惕“全额报价”可能隐含的利润压缩风险，建议在合同执行中重点核查人员薪资发放与社保缴纳记录，确保服务品质不因报价满额而缩水。对其他投标方而言，面对此类高分中标案例，应更注重技术方案与采购人特殊场景（如老干部服务）的深度绑定，而非单纯拼价格。一、项目编号：11000026210200174318-XM001
二、项目名称：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：187.488 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：京诚京安（北京）保安服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区东花市北里中区22号楼2层201室
中标金额：187.488万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 京诚京安（北京）保安服务有限公司 | 北京市东城区东花市北里中区22号楼2层201室 | 911101015712397445 | 187.488 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.11 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京诚京安（北京）保安服务有限公司 | 1 | 187.488万元 | 187.488万元 | 详见招标文件 |
项目用途：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目；
简要技术要求：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目，具体详见招标文件。
服务要求：具体详见招标文件。
服务时间：2026年8月1日-2027年7月31日。
服务标准：详见招标文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王飞、陈双叶、刘微华、秦丽芳、冯晓燕
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.7599万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）的规定，按中标金额差额定率累进法计算，下浮20%。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市老干部活动中心
地址：北京市东城区和平里东街民旺甲19号
联系方式：陈老师,64484845
2.采购代理机构信息
名 称：北京北咨招标有限公司
地 址：北京市朝阳区华腾世纪总部公园F座1107室
联系方式：曹尖尖，18115201850
3.项目联系方式
项目联系人：曹尖尖
电 话： 18115201850
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20