云之龙咨询集团有限公司关于玉林市第一中学物业服务采购的更正公告

更正公告 发布日期：2026-07-24 地区：广西 项目编号：YLZC2026-G3-990139-YZLZ 联系电话：0775-2690131 实施地点：玉林市大北路453号采购单位联系方式0775 数据采集：2026/07/24 18:26

一、项目基本情况                

原公告的采购项目编号：YLZC2026-G3-990139-YZLZ                    

原公告的采购项目名称：玉林市第一中学物业服务采购                    

首次公告日期：2026年07月01日                    

二、更正信息                

更正事项：更正采购文件                    

更正内容：                    

序号 更正项 更正前内容 更正后内容
1 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准” “三、评标标准”“序号2” 技术分（满分58分） 技术分（满分64分）
2 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准”“三、评标标准” “评审因素” 中“2.2” 2.2管理规章制度与档案管理制度分（满分14分）
由评标委员会根据招标文件相应内容进行独立打分：
一档（2分）：为本项目建立有相关的规章管理制度与档案管理制度，内容仅有纲要、内容初步，未展开详细阐述的；
二档（6分）：为本项目建立规范的规章管理制度与档案管理制度，能够开展专业的物业管理工作、管理规章制度、档案管理制度内容满足采购人实际需求。
三档（10分）：为本项目建立详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，针对采购人实际需求，各岗位部门职责清晰明确；其中维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录、其他管理服务活动记录等管理内容详细。档案收集、储存、使用等管理严格。投标人能提供具体质量保证措施的，内容详细，且措施有操作性的，满足项目的采购需求。
四档（14分）：为本项目建立详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，各岗位部门职责清晰明确，制度包含监督考核与持续改进机制。维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录、其他管理服务活动记录等管理内容详细，档案实行信息化管理。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
 2.2管理规章制度与档案管理制度分（满分16分）
由评标委员会根据招标文件相应内容进行独立打分：
一档（3分）：为本项目建立有相关的规章管理制度与档案管理制度，内容仅有纲要、内容初步，未展开详细阐述的；
二档（7分）：为本项目建立规范的规章管理制度与档案管理制度，能够开展专业的物业管理工作、管理规章制度、档案管理制度内容满足采购人实际需求。
三档（11分）：为本项目建立详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，针对采购人实际需求，各岗位部门职责清晰明确；其中维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录、其他管理服务活动记录等管理内容详细。档案收集、储存、使用等管理严格。投标人能提供具体质量保证措施的，内容详细，且措施有操作性的，满足项目的采购需求。
四档（16分）：为本项目建立详细、可行的规章管理制度与档案管理制度，各岗位部门职责清晰明确，制度包含监督考核与持续改进机制。维修档案、巡视记录、运行档案、投诉与回访记录、其他管理服务活动记录等管理内容详细，档案实行信息化管理。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
3 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准”“三、评标标准” “评审因素” 中“2.3” 2.3重大活动、节假日及各类突发事件的应急方案（满分12分）
根据投标人提供的重大活动、节假日、突发事件的应急方案，从组织机构设置、方案处置流程、处置预案、人员及设备调配能力等各方面进行评审，由评标委员会根据招标文件相应内容进行独立打分：
一档（3分）：应急方案满足采购需求，覆盖本项目应急的关键要点，但内容不充分的。
二档（6分）：应急方案详细，有应急处置流程、措施具体，有职责划分和响应机制，人员安排、设备、响应时间等方面可应对突发事件的。
三档（9分）：应急方案详细、具体，可行性、操作性内容详细，有职责划分和响应机制，方案中有应急物资及应急车辆的规划。设置的应急人员能够详细分组，人员定期开展应急培训，能够根据采购人的特点制定应急服务方案。
四档（12分）：应急方案详细、具体，可行性、操作性内容详细，有职责划分和分级响应机制，方案中有应急物资及应急车辆的规划。设置的应急人员分组明确、职责清晰，人员定期开展应急培训与演练，能够根据采购人的特点制定应急服务方案。针对校园场景制定专项预案（如校园安全事件、极端天气、公共卫生事件等），含事件分级标准与对应处置流程，有应急演练计划及频次要求，并建立事后复盘与方案改进机制。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
 2.3重大活动、节假日及各类突发事件的应急方案（满分14分）
根据投标人提供的重大活动、节假日、突发事件的应急方案，从组织机构设置、方案处置流程、处置预案、人员及设备调配能力等各方面进行评审，由评标委员会根据招标文件相应内容进行独立打分：
一档（3分）：应急方案满足采购需求，覆盖本项目应急的关键要点，但内容不充分的。
二档（7分）：应急方案详细，有应急处置流程、措施具体，有职责划分和响应机制，人员安排、设备、响应时间等方面可应对突发事件的。
三档（11分）：应急方案详细、具体，可行性、操作性内容详细，有职责划分和响应机制，方案中有应急物资及应急车辆的规划。设置的应急人员能够详细分组，人员定期开展应急培训，能够根据采购人的特点制定应急服务方案。
四档（14分）：应急方案详细、具体，可行性、操作性内容详细，有职责划分和分级响应机制，方案中有应急物资及应急车辆的规划。设置的应急人员分组明确、职责清晰，人员定期开展应急培训与演练，能够根据采购人的特点制定应急服务方案。针对校园场景制定专项预案（如校园安全事件、极端天气、公共卫生事件等），含事件分级标准与对应处置流程，有应急演练计划及频次要求，并建立事后复盘与方案改进机制。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
4 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准”“三、评标标准” “评审因素” 中“2.4” 2.4人员、物资配置方案（满分12分）
由评标委员会根据人员、物资配置方案内容独立打分：人员、物资配置方案包括：①管理人员的配备（包括：项目经理简历，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗位人员的配置）；②管理人员的培训；③管理人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识）；④物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）等。
一档（2分）：为本项目制订有人员、物资配置方案，内容仅有纲要、内容初步，未展开详细阐述的；
二档（5分）：为本项目制订有初步的人员、物资配置方案，有可操作性，针对采购需求制定基本通用的人员管理制度及培训计划，方案满足项目服务需求；
三档（8分）：为本项目制订有详细的人员、物资配置方案，且配置方案有针对性，投标人应用计算机技术或智能化设备等对人员进行管理。制定有详细的人员培训方案。培训内容详细具体，包含培训案例、培训场地现场照片、培训教材、考核成绩、培训成果等，满足项目实际需要。
四档（12分）：为本项目制订有详细的人员、物资配置方案，且配置方案有针对性，人员配备与校园物业服务岗位需求匹配，各岗位职责及任职条件明确。投标人应用计算机技术或智能化设备等对人员进行管理，人员录用考核及淘汰机制标准量化。制定有详细的人员培训方案，培训内容详细具体，包含培训案例、培训场地现场照片、培训教材、考核成绩、培训成果等。物资装备按校园各功能区域配置，器械、安全防范装备及通讯设备清单明确，满足项目实际需要。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
 2.4人员、物资配置方案（满分14分）
由评标委员会根据人员、物资配置方案内容独立打分：人员、物资配置方案包括：①管理人员的配备（包括：项目经理简历，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗位人员的配置）；②管理人员的培训；③管理人员的管理（包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识）；④物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）等。
一档（3分）：为本项目制订有人员、物资配置方案，内容仅有纲要、内容初步，未展开详细阐述的；
二档（7分）：为本项目制订有初步的人员、物资配置方案，有可操作性，针对采购需求制定基本通用的人员管理制度及培训计划，方案满足项目服务需求；
三档（11分）：为本项目制订有详细的人员、物资配置方案，且配置方案有针对性，投标人应用计算机技术或智能化设备等对人员进行管理。制定有详细的人员培训方案。培训内容详细具体，包含培训案例、培训场地现场照片、培训教材、考核成绩、培训成果等，满足项目实际需要。
四档（14分）：为本项目制订有详细的人员、物资配置方案，且配置方案有针对性，人员配备与校园物业服务岗位需求匹配，各岗位职责及任职条件明确。投标人应用计算机技术或智能化设备等对人员进行管理，人员录用考核及淘汰机制标准量化。制定有详细的人员培训方案，培训内容详细具体，包含培训案例、培训场地现场照片、培训教材、考核成绩、培训成果等。物资装备按校园各功能区域配置，器械、安全防范装备及通讯设备清单明确，满足项目实际需要。
注：如打分时不能完全满足某一档次全部要求的，列入次低一档。
5 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准” “三、评标标准”“序号3” 商务分（满分32分） 商务分（满分26分）
6 本项目招标文件“第四章 评标方法及评标标准”“三、评标标准”“评审因素”中“3.2” 3.2综合实力分（满分9分）
投标人通过质量管理体系认证（ISO9001）、职业健康安全管理体系认证（ISO45001）、环境管理体系认证（ISO14001）、物业服务体系认证、培训管理体系认证、应急预案管理能力评价认证，每提供一个得1.5分，本项满分9分。（投标人需在投标文件中提供上述证书复印件并加盖供应商电子印章）
 3.2综合实力分（满分3分）
投标人通过质量管理体系认证（ISO9001）、职业健康安全管理体系认证（ISO45001）、环境管理体系认证（ISO14001），每提供一个得1分，本项满分3分。（投标人需在投标文件中提供上述证书复印件并加盖供应商电子印章）
7 本项目提交投标文件截止时间、开标时间 2026年7月28日9时00分 2026年8月3日15时00分
                   

更正日期：2026年07月24日　　　                    

三、其他补充事宜                

无。                

四、对本次公告提出询问，请按以下方式联系。　　　            

1.采购人信息                        

名    称：玉林市第一中学                        

地    址：玉林市大北路453号                        

联系方式：0775-2091104                         

                       

2.采购代理机构信息 

名    称：云之龙咨询集团有限公司                        

地    址：广西玉林市双拥路39号东盛大厦17楼                        

联系方式：0775-2690131、2690161


3.项目联系方式                        

项目联系人：莫艳梅、宁桂先  

电      话：0775-2690131、2690161

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-24