中新广州知识城2026-2027年储备用地报批技术服务(二次)结果公告

中标核心原因

• 价格策略精准且具竞争力：投标折扣率98.50%虽非最低价，但在技术服务类项目中，该折扣率既保留了合理利润空间，又避免了因低价导致专家对服务质量存疑。结合代理服务费采用差额定率累进法（100万以下1.5%），推断项目预算大概率在100万区间，98.5%的折扣率恰好卡在“让利但不过度”的平衡点，在价格分上占据优势。
• 技术方案与评审标准高度契合：公告明确要求按《绩效考核评分标准》进行1期考核，广东东图规划科技有限公司作为广州本地企业（注册地天河区），对中新知识城的用地规划、报批流程及地方政策理解更深。其技术方案极可能围绕“考核标准”逐条响应，并在“服务要求”中嵌入精细化节点控制，从而在技术分上拉开与外地投标人的差距。
• 专家构成与本地化优势共振：5人评审组中包含采购人代表陈智苏，且其余4名专家均来自广东地区（唐昭君、申焰、陈雨秋、凌辉贤）。本地专家更熟悉广东东图在区域内的过往业绩（如同类报批项目履约率），其企业资质、人员配置（如注册城乡规划师数量）也更容易获得认可，形成“本地化+业绩背书”的隐形加分。

风险与启示

该项目未公开技术评分细则，潜在风险在于采购人代表可能对“绩效考核标准”的解释权过大，导致非本地投标人即便报价更低也难以弥补技术分差距。建议投标方在类似项目中，提前与采购人沟通考核指标细节，并在技术文件中突出本地服务团队与政策响应速度。