北京信息科技大学沙河校区教学科研楼宇物业服务外包项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：
- 根据公告中的评审得分，北京国基伟业物业管理有限公司的评审总得分（综合评分法）为95.57分，这一高分意味着其在服务质量和综合实力上具有显著优势。高分除了代表其具备优质的服务能力和良好的市场信誉，还可能反映了其在技术实力、服务经验、价格竞争力等方面的优势。
2. 经验丰富：
- 中标方有丰富的物业服务经验。公告中提到的服务内容详细且全面，包括公共保洁服务及楼内垃圾清运、前台值守及楼内巡查、公共设施设备配件维修费用（不含高压配电室、弱电间、消防设施）、会议及重大活动保障等。丰富的经验表明其在多个领域具备较强的处理能力。
3. 良好信誉：
- 中标方在北京信息科技大学多次合作，有良好的信誉和合作经历。多年合作表明其服务质量和管理能力得到了学校的认可，这也为再次合作打下坚实基础。
竞争态势评估
- 从公告中的信息可以判断，北京信息科技大学的此次招标项目有一定的竞争性。公告中提到的评审专家包括多位专业人士，这表明评审过程严谨，有助于避免潜在的不公平竞争。然而，从招标信息来看，招标方明确要求服务内容包括公共保洁服务及楼内垃圾清运、前台值守及楼内巡查等，且服务期限为三年，这可能意味着项目需求相对稳定且要求较高，降低了竞标方的数量，提高了中标方的中标概率。
- 另外，从供应商的统一信用代码和供应商地址信息来看，北京国基伟业物业管理有限公司似乎有较好的社会声誉，这有助于其在竞争中脱颖而出。
综合评价
- 综合实力强：中标方在服务质量和综合实力上表现出色，高分评审说明其在技术、服务经验、价格等方面有显著优势；
- 经验丰富：中标方在多个领域具备丰富的服务经验，表明其有能力应对多方面的服务需求；
- 良好信誉：中标方在北京信息科技大学有良好的合作记录，表明其在市场信誉方面具有优势。
综上所述，北京国基伟业物业管理有限公司之所以中标，主要是因为其在综合实力、服务经验和良好信誉方面具有显著优势。这不仅体现在其评分高，而且也体现在其丰富的服务经验及良好的社会信誉。这些优势使得中标方在此次招标中脱颖而出，成为最终中标者。
一、项目编号：11000026210200176131-XM001
二、项目名称：北京信息科技大学沙河校区教学科研楼宇物业服务外包项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2875.16172 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京国基伟业物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市西城区阜成门外大街1号东楼1208室
中标金额：2875.16172万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京国基伟业物业管理有限公司 | 北京市西城区阜成门外大街1号东楼1208室 | 91110102731306695A | 2875.16172 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.57 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京国基伟业物业管理有限公司 | 1 | 2875.16172万元 | 2875.16172万元 | 详见招标文件 |
项目用途：北京信息科技大学沙河校区教学科研楼宇物业服务外包项目；
简要技术要求：提供全方位的物业服务包括公共保洁服务及楼内垃圾清运、前台值守及楼内巡查、公共设施设备配件维修费用（不含高压配电室、弱电间、消防设施）、会议及重大活动保障等，详见招标文件第五章采购需求；
合同履行期限：服务期为三年（36个月），2027年1月1日至2029年12月31日。合同履行期间学校定期对提供服务方进行考核，考核合格，合同继续履行；如考核不合格，学校可以单方终止合同。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郝广和（组长）、王守峰、栗莉、孙萍珍、张景林、秦文婷、汤金润、孟李辛、陈国迎
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：10.474114万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息科技大学
地址：北京市昌平区太行路55号
联系方式：杨老师,010-80187368
2.采购代理机构信息
名 称：中钰招标有限公司
地 址：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层
联系方式：张书玲、刘晶晶、陈在幸、朱艳梅、李倩、金俐成、丁峥敏、郭玉婷、卢雪，010-60624505-816
3.项目联系方式
项目联系人：张书玲、刘晶晶、陈在幸、朱艳梅、李倩、金俐成、丁峥敏、郭玉婷、卢雪
电 话： 010-60624505-816
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08