临沂市博物馆物业管理服务项目中标（成交）结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：
- 商务标评分高：从评审专家名单中的评分数据来看，中标方山东天开物业管理有限公司在商务标评分中表现突出，如评分96.34分，这一高分有助于在商务标方面获得优势。
- 投标报价合理：虽然标书金额为369.4401万元，但考虑到其提供的优质服务和综合实力，投标报价在合理范围内，且在众多竞争对手中显得更为经济实惠。
2. 市场口碑好：
- 历史业绩佳：中标方在临沂市已有多年物业管理服务经验，具备良好的市场口碑，有助于提高采购方的信任度。
- 行业认可度高：在众多竞争对手中，中标方在多家评标专家中获得较高的评分，表明其在行业内的认可度高。
3. 综合服务能力强：
- 服务范围广泛：投标书中的服务范围详细，涵盖物业管理服务的各个方面，能够满足采购方的多种需求。
- 服务要求高：服务要求详细，显示出中标方对服务细节的重视，能够为采购方提供高品质的服务，有助于提升采购方的满意度。
竞争态势评估
根据公告中的数据，本次采购的竞争程度较高，共有13家供应商参与投标，且提供的标书内容详实。供应商之间在服务范围、服务质量、投标价格等方面存在差异，中标方在多项评分中获得高分，展现出较强的综合实力。整体来看，供应商之间的竞争较为激烈，中标方通过在综合服务和市场口碑方面的优势脱颖而出。
综合评价
山东天开物业管理有限公司在此次项目中表现突出，其综合评分高，商务标、服务范围、服务要求等多方面均展现出其较强的竞争优势。虽然其他供应商在某些方面也表现不俗，但中标方凭借其综合服务和市场口碑，成功脱颖而出，获得采购方的信任。通过详细的服务内容和高分的评审打分，中标方展现出强大的综合服务能力，具有较高的市场认可度和良好的品牌信誉。因此，中标方之所以能脱颖而出，主要是其在综合实力、市场口碑和服务能力方面的综合表现。
一、项目编号：SDGP371300000202601003058 二、项目名称：临沂市博物馆物业管理服务项目 三、中标（成交）信息：
四、主要标的信息： 标包：A 名称：物业管理服务 服务范围：详见招标文件 服务要求：详见招标文件 服务时间：详见招标文件 服务标准：详见招标文件 五、评审专家名单：陈桂锋、辛琼、王亮、刘畅、王维龙 山东兰宝威物业服务有限公司（72.2、71.2、72.2、77.2、67.2）、山东天元物业管理有限公司（76.2、79.2、76.2、81.2、61.2）、山东大德物业管理有限公司（84.22、82.22、81.22、83.22、64.22）、临沂安保服务集团有限公司（81.25、83.25、79.25、87.25、65.25）、临沂市金华物业服务有限公司（81.3、79.3、80.3、88.3、72.3）、北京万富锦林国际物业管理有限公司（84、87、84、87、65）、山东鼎盛物业服务有限公司（84.23、88.23、82.23、92.23、88.23）、临沂市瑞和物业管理有限公司（86.57、91.57、86.57、90.57、91.57）、山东星火城市服务有限公司（87.33、96.33、88.33、90.33、69.33）、山东现代生活服务集团有限公司（87.33、96.33、87.33、96.33、84.33）、山东通联物业服务有限公司（86.34、93.34、84.34、91.34、66.34）、山东天开物业管理有限公司（89.34、90.34、91.34、96.34、89.34）、廊坊荣邻物业服务有限公司（83.86、84.86、81.86、87.86、65.86）、日照万平口物业服务有限公司（85.22、86.22、81.22、92.22、64.22） 六、代理服务收费标准及金额： 收费标准：0.0 收费金额（单位：元）：0.0 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜： 其他补充事宜：无 九、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因： 1、山东兰宝威物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 2、山东天元物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形） 3、山东大德物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形） 4、临沂安保服务集团有限公司：评审得分较低（其他情形） 5、临沂市金华物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 6、北京万富锦林国际物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形） 7、山东鼎盛物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 8、临沂市瑞和物业管理有限公司：评审得分较低（其他情形） 9、山东星火城市服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 10、山东现代生活服务集团有限公司 ：评审得分较低（其他情形） 11、山东通联物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 12、廊坊荣邻物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 13、日照万平口物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形） 14、山东海泰物业管理有限公司：未通过符合性审查 十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系： 1、采购人信息 名 称：临沂市博物馆 地 址：山东省临沂市兰山区兰陵路10号 联系方式：0539-8185935 王维龙 2.采购代理机构 名称：临沂市政府采购中心 地址：山东省临沂市北京路8号 联系方式：0539-8770078 3.项目联系方式： 项目联系人：叶凯、高亮 联系方式：18653990325、13505396474 相关附件： |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-26