济南市技师学院济南市技师学院高新校区物业管理服务中标公告全省招标类信息系统
中标评审分析官方公示数据
评审专家姜阵剑, 彭恒军, 赵志刚, 张庆华, 艾文静
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务和丰富的经验:公告中中标方“银丰智慧物业服务集团有限公司”在多个服务项目中提供了详细的报价和时间安排,展示了其在服务方面丰富的经验和专业的服务态度。此外,该公司提供的服务范围广泛,包括项目综合管理、环境卫生绿化、房屋及设施设备维修维护、学生公寓管理等,体现了其服务的全面性和专业性。
2. 良好的口碑和良好的信誉:从评审专家名单来看,包括姜阵剑、彭恒军、赵志刚、张庆华、艾文静等多位专家的参与,可以看出该项目在业内具有较高的影响力和口碑。中标方能够获得如此多专家的认可,说明其在行业内享有良好的声誉和信誉。
3. 综合评分最高:从综合评分来看,银丰智慧物业服务集团有限公司在多个服务项目中都获得了较高的报价,而且在评审中得分最高,说明其综合评分最高,整体表现优秀。
竞争态势评估
本次采购竞争程度较高,有三家供应商参与,但综合评分结果显示,银丰智慧物业服务集团有限公司在多个服务项目中均获得较高评分,尤其是综合管理、环境卫生绿化、房屋及设施设备维修维护和学生公寓管理等项目,其综合评分明显高于其他供应商。评审专家的参与也说明了该项目在业内具有一定的知名度和影响力。因此,综合来看,银丰智慧物业服务集团有限公司在此次招标中具有明显的优势。
综合评价
银丰智慧物业服务集团有限公司在此次采购中能够中标,不仅是因为其优质的服务和丰富的经验,还在于其良好的口碑和信誉,以及在综合评分方面的优势。通过分析公告中的详细信息,可以发现中标方在多个服务项目中均提供了详细的报价和时间安排,并在多个项目中获得了较高的评分,显示出其在项目管理和服务方面的专业性和全面性。这些因素共同作用,使得银丰智慧物业服务集团有限公司在此次招标中脱颖而出,成为最终的中标方。
济南市技师学院高新校区物业管理服务中标公告
一、项目编号:SDGP370100000202601003356
二、项目名称:济南市技师学院高新校区物业管理服务
三、分包名称:济南市技师学院高新校区物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 济南市市中区历阳大街6号银丰大厦11楼 | 2697857 |
五、主要标的信息
| 名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院高新校区物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院高新校区物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 企业名称 | 名称 | 品牌 | 产地 | 规格要求 | 数量/单位 | 报价 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 52197.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 92437.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 331170.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 92437.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 277311.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 277311.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 学生公寓管理 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 学生公寓管理 | 1 | 1386558.0 |
六、评审专家(单一来源采购人员)名单:姜阵剑, 彭恒军, 赵志刚, 张庆华, 艾文静
七、代理服务收费标准及金额(万元)
1.标准:无
2.金额(万元):0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 供应商名称 | 评审结果 |
| 1 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东济发物业管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东黄金物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 济南城实物业服务有限公司 | 通过 |
| 8 | 润佳物业服务(沈阳)有限公司 | 通过 |
| 9 | 绿城物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 10 | 保利物业服务股份有限公司 | 通过 |
| 11 | 招商积余物业管理有限公司 | 通过 |
| 12 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 92.39 | 88.39 | 95.89 | 90.89 | 91.89 | 459.45 |
| 青岛政采城市服务集团有限公司 | 91.38 | 87.38 | 70.38 | 88.88 | 90.38 | 428.4 |
| 山东济发物业管理有限公司 | 90.93 | 80.43 | 71.43 | 87.93 | 88.43 | 419.15 |
| 山东润华物业管理有限公司 | 91.8 | 77.3 | 71.3 | 82.3 | 85.3 | 408 |
| 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 88.8 | 80.3 | 72.3 | 79.8 | 86.8 | 408 |
| 山东黄金物业管理有限公司 | 88.17 | 78.17 | 70.17 | 81.17 | 85.67 | 403.35 |
| 济南城实物业服务有限公司 | 87.7 | 80.7 | 67.7 | 75.7 | 83.7 | 395.5 |
| 润佳物业服务(沈阳)有限公司 | 87.32 | 78.82 | 66.32 | 77.32 | 83.32 | 393.1 |
| 绿城物业服务集团有限公司 | 87.64 | 77.14 | 67.14 | 76.14 | 83.14 | 391.2 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 85.89 | 75.39 | 66.89 | 77.89 | 84.39 | 390.45 |
| 招商积余物业管理有限公司 | 86.18 | 77.18 | 67.18 | 75.68 | 81.68 | 387.9 |
| 山东圣洁物业管理有限公司 | 87 | 73 | 66.5 | 72 | 83 | 381.5 |
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工验收时间 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | |||
| 1 | 济南市历下区林景幼儿园物业管理服务采购 | 济南市历下区林景幼儿园 | 2026年07月07日 |
| 2 | 中国农业银行济南分行山东分行档案中心(济南)物业后服务外包项目 | 中国农业银行股份有限公司济南分行 | 2027年12月31日 |
| 3 | 中华人民共和国山东出入境边防检查总站社会化保障服务采购项目 | 中华人民共和国山东出入境边防检查总站 | 2025年12月15日 |
| 4 | 综合训练基地实战研练培训后勤保障服务项目 | 山东省公安厅综合训练基地 | 2026年03月31日 |
| 5 | 山东青年政治学院2025年物业管理服务 | 山东青年政治学院 | 2025年12月31日 |
| 6 | 山东大学校园物业服务采购 | 山东大学 | 2027年08月31日 |
| 7 | 济南大厦2025年物业服务采购项目 | 济南市市中区机关事务服务中心 | 2025年12月31日 |
| 8 | 济南市智远小学物业管理服务项目 | 济南市智远小学 | 2024年03月31日 |
| 9 | 山东大学附属中小学部分物业管理 | 山东大学 | 2024年08月31日 |
| 青岛政采城市服务集团有限公司 | |||
| 1 | 中国烟台人力资源服务产业园物业服务采购项目 | 烟台市芝罘区人力资源和社会保障局 | 2026年05月14日 |
| 2 | 诸城市机关事业单位物业服务采购项目(2025-2026) | 诸城市机关事务服务中心 | 2026年07月31日 |
| 3 | 青岛海洋地质研究所物业管理服务(2026-2027) | 青岛海洋地质研究所 | 2027年02月28日 |
| 4 | 市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目(2026-2027) | 青岛市市北区教育和体育局 | 2027年02月28日 |
| 5 | 青岛市城阳区市场监督管理局物业管理服务项目(2024-2025)) | 青岛市城阳区市场监督管理局 | 2025年04月04日 |
| 6 | 青岛市工人文化宫上海路宫、四流南路宫物业服务项目(2026-2027) | 青岛市工人文化宫(青岛市职工学校) | 2027年01月31日 |
| 7 | 潍坊市奎文区行政审批服务局审批大厅物业服务项目(2025-2026) | 潍坊市奎文区行政审批服务局 | 2026年12月22日 |
| 8 | 青岛市城阳区夏庄街道黄埠小学物业服务(24.10.24-25.10.23)三者全 | 青岛市城阳区夏庄街道黄埠小学 | 2025年10月23日 |
| 9 | 青岛工程职业学院学生公寓4号楼及机械与焊接实训中心物业服务项目(24.9.13-25.9.12)三者全 | 青岛工程职业学院 | 2025年09月13日 |
| 10 | 青岛市交通规划设计院有限公司物业服务项目(23.1.9-24.1.8)三者全) | 青岛市交通规划设计院有限公司 | 2024年01月09日 |
| 山东济发物业管理有限公司 | |||
| 1 | 郓城县老年大学物业服务合同(协议) | 郓城县老年大学 | 2025年06月30日 |
| 2 | 山东体育学院物业服务项目 | 山东体育学院 | 2026年08月31日 |
| 3 | 山东体育学院附属中学物业服务合同 | 山东体育学院附属中学 | 2025年09月06日 |
| 4 | 山东农业工程学院齐河校区2024年物业管理服务项目 | 山东农业工程学院 | 2024年08月31日 |
| 5 | 山东农业工程学院2024年济南校区物业管理服务项目 | 山东农业工程学院 | 2025年04月30日 |
| 6 | 山东管理学院2025年度物业服务采购项目 | 山东管理学院 | 2026年08月06日 |
| 7 | 鲁中职业学院物业服务合同 | 鲁中职业学院 | 2024年12月31日 |
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东济发物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东润华物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东黄金物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 6 | 济南城实物业服务有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 7 | 润佳物业服务(沈阳)有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 8 | 绿城物业服务集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 9 | 保利物业服务股份有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 10 | 招商积余物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 11 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
十、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:济南市技师学院
地 址:济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式:15688873317
2.采购代理机构信息(如有)
名 称:济南市政府采购中心
地 址:济南市历城区经十路1277号
联系方式:0531-59596661,0531-59596656
3.项目联系方式:
项目联系人:张浩,李媛
电 话:0531-59596661,0531-59596656
4.质疑处理:
质疑联系人名称:济南市技师学院
地 址:济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式:15688873317
对采购活动程序质疑经办人:陈老师
联系电话:0531-59596672
十一、附件
数据来源:查看官方原文 | 发布日期:2026-08-21