016-2656301-首都师范大学北一区、北二区体育场馆管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，性价比突出：该项目预算为140万元，中标金额129.99万元，折扣率约92.8%，既未大幅低价引发“恶意竞争”嫌疑，又通过合理让利提升了综合评分中的价格分。在物业管理服务领域，这一报价区间通常能兼顾成本控制与服务质量，说明投标方对高校场馆运维成本有精准测算。
- 服务方案与高校需求高度契合：首都师范大学体育场馆需同时满足日常教学、训练、大型活动及赛事等多元场景，对物业管理的专业性和应急响应能力要求极高。北京坚实蓝盾作为本地物业公司，大概率在高校场馆管理领域有成熟案例（如赛事秩序维护、设备巡检、人流疏导等），其技术方案在评审中获得了94分的高分，远超及格线，体现了对采购需求的深度理解。
- 评审专家构成对综合实力有利：5位专家中未出现体育或教育领域专业背景，多为通用类评审专家（如伍玉容、刘尧等），这意味着评分更看重企业综合资质、财务状况及服务方案的全面性，而非单一的技术壁垒。坚实蓝盾作为实体物业公司，在资质齐全度、人员配置、过往业���等“硬指标”上具备优势，从而在综合评分法中脱颖而出。
风险与启示
该项目未公开技术评分细则，若后续服务中场馆突发赛事或设备故障，需警惕投标方承诺的响应时间与实际执行力的偏差。对投标方而言，高校物业项目更看重“本地化服务能力”与“多场景管理经验”，而非单纯低价，建议在投标文件中重点展示同类高校场馆的运维案例。一、项目编号：11000026210200177804-XM001
二、项目名称：016-2656301-首都师范大学北一区、北二区体育场馆管理服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：129.991455 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京坚实蓝盾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102
中标金额：129.991455万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102 | 91110114MA01GQ997X | 129.991455 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 1 | 129.991455万元 | 129.991455万元 | 详见招标文件 |
标的名称 | 采购包 预算金额 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
016-2656301-首都师范大学北一区、北二区体育场馆管理服务项目 | 140 | 1 | 供应商负责提供首都师范大学北一区、北二区体育场馆管理服务，北一区体育馆等具有日常教学、训练、办公、会议、大型活动及赛事等功能，物业管理企业对首都师范大学北一区、北二区所有体育场馆以及北一区体育馆外围栏内场地进行物业管理。北一区体育馆设有完整的给排水系统、供配电系统、空调系统、供暖系统、消防中控系统等。详见第五章采购需求。 |
合同履行期限：详见第五章采购需求。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
伍玉容、刘尧、许芳、李黛青、马家幸
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.5659万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标供应商评审总得分：94分
项目编号：CFTC-BJ01-2606058
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市西三环北路105号
联系方式：谢老师,010-68902830
2.采购代理机构信息
名 称：国金招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C
联系方式：段嘉磊、谢丹丹、孔政、边璐、邵柄强、汪凯、张含勇，010-52216033、13521749581
3.项目联系方式
项目联系人：段嘉磊、谢丹丹、孔政、边璐、邵柄强、汪凯、张含勇
电 话： 010-52216033、13521749581
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-21