江南大学宜兴校区物业服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费4.786100万元
评审专家顾健、王冬珍、王会君、皋媛媛、石晨曦（采购人代表）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
东吴服务产业集团（江苏）有限公司能够中标的主要原因有以下几点： 1. 优质服务与行业经验：东吴服务产业集团（江苏）有限公司具备丰富的物业管理经验和服务体系，能够针对江南大学宜兴校区的实际情况提供全面、专业的服务。特别是在校园管理、物业设施维护等方面，东吴服务产业集团（江苏）有限公司能够迅速响应需求，提供定制化服务方案，以满足校园管理的高标准要求。 2. 高标准的服务质量：东吴服务产业集团（江苏）有限公司在服务质量方面具有卓越表现，能够确保校园内各项服务设施的正常运行，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全管理等，从而提升校园环境和服务品质。同时，公司具备较强的应急处理能力和突发事件应对能力，能够在突发事件发生时迅速采取措施，保障师生安全和校园稳定。 3. 良好的企业信誉与服务态度：东吴服务产业集团（江苏）有限公司拥有良好的企业信誉，与多家高校、企业建立了长期的合作关系。公司一贯坚持“客户至上”的服务理念，重视与客户的沟通交流，能够及时响应客户需求并提供个性化的服务，从而获得了广大客户的高度认可和信任。风险与启示
尽管东吴服务产业集团（江苏）有限公司中标概率较高，但也存在一些潜在风险，如服务质量难以持续保证、服务响应速度可能因竞争加剧而受到影响等。为了降低这些风险，中标方应加强内部管理，提高服务效率；同时，公司还需持续关注市场动态，以灵活应对潜在竞争。一、项目编号：WXJH-2026-JD007（招标文件编号：WXJH-2026-JD007）
二、项目名称：江南大学宜兴校区物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：东吴服务产业集团（江苏）有限公司
供应商地址：苏州市干将东路178号
中标（成交）金额：517.6800000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 东吴服务产业集团（江苏）有限公司 | 江南大学宜兴校区物业服务采购项目 | 江南大学宜兴校区占地约 536 亩，其中水域面积约30亩，校园一期占地约 310亩，建筑面积约 9.87 万㎡，本次招标服务区域包括砥心舍、砺志舍、知行楼、清源楼、行健馆、氿溪苑、体育看台等建筑单体及市政配套建设等（详见采购文件“三、技术需求和有关说明”）。 | 满足采购人需求。 | 两年（计划服务期为2026年8月1日至2028年7月31日），合同一年一签。 | 满足采购人需求。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
顾健、王冬珍、王会君、皋媛媛、石晨曦（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：中标供应商在领取中标通知书（成交通知书）时支付招标代理服务费。采购代理服务费按计价格【2002】1980号文计费*68%，计费基数为（两年服务费）中标金额。
本项目代理费总金额：4.786100 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目采用综合评分法，总分100分，中标供应商得分94.96分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：江南大学
地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号
联系方式：蒋老师，13013605810
2.采购代理机构信息
名 称：无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司
地 址：无锡市西新街8号建设发展大厦17楼
联系方式：马工(经办人)15895388014；孙工(项目负责人)13196512415
3.项目联系方式
项目联系人：马工
电 话： 15895388014
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-28