天津市第三中心医院 天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0822)中标公告天津市第三中心医院 天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0822)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-21 地区：北京 项目编号：TGPC-2026-D-0822 联系电话：022-24538225 实施地点：津塘公路83号采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/21 21:44

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 综合评分高：中标方天津市赛驰物业服务有限公司在第一包中获得96.5035的评审得分，远高于第二包的评审得分（92.0936）。较高的评审得分表明其在项目管理、服务质量、服务创新等方面的综合实力较强。

2. 报价合理：中标方在报价方面也表现出色，第一包的中标金额为4,648.8万元，相对其他竞争对手的报价，其价格优势明显。合理的报价既保证了服务质量和项目实施的顺利进行，又符合成本效益原则。

3. 客户关系稳定：天津市第三中心医院作为知名医院，其物业管理服务要求较高，需要长期稳定的合作伙伴。中标方可能具备良好的客户关系管理能力，能够在长期合作中为医院提供高质量的物业服务。同时，可能在过去的合作过程中积累了丰富的经验，为此次项目提供了坚实的基础。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度相对较低，主要竞争者为明喆集团股份有限公司、北京首华物业管理有限公司和天津市嘉扬物业服务有限公司。虽然有多个竞争对手参与，但中标方凭借其较高的评审得分和合理的报价，使得其在众多竞标者中脱颖而出。

综合评价

综合评价天津市赛驰物业服务有限公司为本次项目的中标方。其在评审得分、报价和客户关系等方面具有明显的优势，能够满足医院物业管理的需求。因此，其综合实力表现出色，具备在类似项目中再次中标的基础。同时，此次中标也体现了其在物业管理服务领域的竞争优势，有望在未来的竞标中继续保持领先地位。

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天津市第三中心医院 天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0822)中标公告

天津市第三中心医院 天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0822)中标公告

发布日期：2026年08月21日    发布来源：天津市第三中心医院

一、项目编号：TGPC-2026-D-0822
二、项目名称：天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津市赛驰物业服务有限公司 天津市河东区七纬路3号D座118 91120102690651264N 18526083652 4,648.8 96.5035
第2包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
明喆集团股份有限公司 深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梅园路75号润弘大厦T2第7层-10层（一照多址企业） 914403007247273793 15242004937 595.4336 95.7137
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津市赛驰物业服务有限公司 4,648.8 96.5035
2 明喆集团股份有限公司 4,101.3992 92.0936
3 北京首华物业管理有限公司 4,391.5161 46.6066
4 天津市嘉扬物业服务有限公司 3,023.341632 45.1666
5 天津索迪通物业管理有限公司 3,723.979061 43.3963
第2包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 明喆集团股份有限公司 595.4336 95.7137
2 天津市泰都物业服务有限公司 494.586888 95.6085
3 天津立扬物业管理有限公司 479.979139 91.6115
4 上海益中亘泰（集团）股份有限公司 635.997041 90.7808
5 天津进原物业管理有限公司 455.99888 62.1111
6 北京首华物业管理有限公司 624.6703 59.6331
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市第三中心医院（东丽院区）物业管理项目等 服务区域包含门急诊住院综合楼和裙楼区域。具体见附件 服务内容包含保洁、司乘、会服、宿舍管理、设施设备运维、综合维修、医疗废物管理、专项服务等。具体见附件 24个月 达到本项目需求书中的全部要求。具体见附件
第2包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市 第三中心医院（东丽院区）物业管理项目等 服务区域包含平疫结合楼、医疗综合管理楼和院落区域。具体见附件 服务内容包含保洁、会服、综合维修、医疗废物管理、专项服务等。具体见附件 24个月 达到本项目需求书中的全部要求。具体见附件
五、评审专家名单：
评审专家：庞万凯，张胜蓓，张立青，许明，杜健平，杨祖萍
采购人代表：张炜（采购人代表），王瑞婷（采购人代表），张健（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津市第三中心医院
  地址：津塘公路83号
  联系方式：022-84112227
2.采购代理机构信息
  名称：天津市政府采购中心
  地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
  联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
  项目联系人：李娟
  电　话：022-24538225
十、附件
采购文件：采购文件（TGPC-2026-D-0822）.docx

天津市政府采购中心      

2026年8月21日      

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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-21