杭州市公共资源交易中心关于杭州科技职业技术学院学生公寓物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 专业与服务品质 浙江浙大新宇物业集团有限公司在物业管理服务方面积累了丰富的经验，提供的服务内容涵盖了学生公寓物业管理服务采购项目的全部要求，包括服务范围、服务要求、服务时间和服务标准等。其专业的服务态度和高水平的服务质量为招标方提供了强有力的支持。2. 综合得分高
在评审总得分方面，浙江浙大新宇物业集团有限公司获得了92.34的高分，远高于其他投标方。高分意味着该公司的综合实力在众多投标方中处于领先地位，这可能是中标的关键因素。
3. 地理位置优势
该中标方的地址位于浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242号3幢318室，地理位置优越，有利于快速响应服务需求，缩短服务响应时间，提高服务效率。
竞争态势评估
杭州科技职业技术学院学生公寓物业管理服务采购项目的竞争程度相对较低。从公告信息来看，投标方数量较少，且本次招标未明确具体预算金额，这意味着潜在竞争者较少，采购方有较大的议价空间。此外，从供应商名单来看，仅有浙江浙大新宇物业集团有限公司一家投标，这进一步降低了竞争程度。浙江浙大新宇物业集团有限公司凭借其综合得分高、服务品质和地理位置优势，成功中标。综合评价
浙江浙大新宇物业集团有限公司在此次招标中表现出色，其在服务品质、综合得分和地理位置上的优势使其脱颖而出。该公司的综合表现不仅符合招标方的服务需求，还能够提供高效、高质量的物业管理服务。综合来看，浙江浙大新宇物业集团有限公司此次中标是综合实力和专业服务的完美结合，其成功中标反映了市场对其专业的认可和肯定。一、项目编号：330100261250010000117-HZZFCG-2026-116
二、项目名称：杭州科技职业技术学院学生公寓物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价（元）：4599560（元） | 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242号3幢318室 | 92.34 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 杭州科技职业技术学院学生公寓物业管理服务采购项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
李国成（第1标项采购人代表），李明霞，吴庄容，俞露，黄珮媛
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州科技职业技术学院(杭州开放大学)
地 址：浙江省杭州市富阳区高科路198号
传 真：
项目联系人（询问）：陆老师
项目联系方式（询问）：0571-28287035
质疑联系人：宓老师
质疑联系方式：0571-28287766
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心
地 址：杭州市上城区之江路925号临江金座2号楼1010室
传 真：0571-85085093
项目联系人（询问）：王舒吟
项目联系方式（询问）：0571-89587906
质疑联系人：谢栋华
质疑联系方式：0571-89587838
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市财政局政府采购监管处 /浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：朱女士、王女士
监督投诉电话：0571-87227671,0571-87800218
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-06