天津市规划和自然资源局北辰分局机关 2026年土地出让评估服务 (项目编号:FZK2026-3-243)中标公告天津市规划和自然资源局北辰分局机关 2026年土地出让评估服务 (项目编号:FZK2026-3-243)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-12 地区：天津 项目编号：FZK2026-3-243 联系电话：022-28220820 实施地点：天津市北辰区双街镇双江道39号采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/12 19:45

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

#### 1. 专业能力与经验
中标方天津市融信房地产土地资产评估有限公司在第一包中以92.51的评审得分最高，且报价为20万元，显示其在专业能力与经验方面具有显著优势。土地评估服务需要深厚的专业知识和丰富的实践经验，中标方可能具备较强的评估能力和丰富的项目经验，这使其在投标过程中具有明显的优势。其他中标方如天津市永正房地产土地评估咨询有限公司、天津市正源土地价格评估有限公司、云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司等均具备较高的评审得分，表明他们在专业能力方面也表现突出。

#### 2. 服务价格合理且符合预算
中标方天津市融信房地产土地资产评估有限公司以20万元的价格中标，且评审得分高，显示其报价合理且符合采购方的预算。在土地评估服务方面，价格合理性是重要的考量因素，投标方报价过低或过高都可能导致无法中标。中标方能够合理报价且符合预算，这表明其报价既符合市场需求又具备盈利空间，有助于项目顺利实施。

#### 3. 企业资质和声誉
中标方均具有良好的企业资质和信誉。例如，天津市融信房地产土地资产评估有限公司和天津市永正房地产土地评估咨询有限公司具有较高的企业信用等级，这表明其在行业内具有良好的声誉和信誉，这些优质的企业资质有助于项目顺利进行。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度并不高，但各个投标方的综合实力较强。中标方天津市融信房地产土地资产评估有限公司在评审得分和报价方面均表现出色，且具有丰富经验和良好信誉，具有显著优势。其他投标方也具有较高的评审得分和报价合理的优势，但未在评分上具有绝对优势。因此，虽然竞争程度不是最为激烈的，但各投标方均具备较强的竞争力，竞争较为激烈。

综合评价

中标方天津市融信房地产土地资产评估有限公司凭借其专业能力、合理报价和良好的企业资质，综合表现出色。其在第一包中以最高评分和合理报价中标，其他投标方虽然也具备优秀表现，但并未在评分上具有绝对优势。中标方在评估服务方面具有显著优势，专业能力突出，报价合理且符合预算，企业信誉良好，这些因素共同构成了其中标的核心优势。
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天津市规划和自然资源局北辰分局机关 2026年土地出让评估服务 (项目编号:FZK2026-3-243)中标公告

天津市规划和自然资源局北辰分局机关 2026年土地出让评估服务 (项目编号:FZK2026-3-243)中标公告

发布日期：2026年08月12日    发布来源：天津市规划和自然资源局北辰分局机关

一、项目编号：FZK2026-3-243
二、项目名称：2026年土地出让评估服务
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津市融信房地产土地资产评估有限公司 天津,天津市,和平区,察哈尔路11号213室 91120101741353364U 022-88303412 20 92.51
第2包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津永正房地产土地评估咨询有限公司 天津,天津市,开发区,欣园新村41号4门413室 911201167275109256 022-59385977 20 88.67
第3包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津市正源土地价格评估有限公司 天津,天津市,塘沽区,滨海四路102号3-B-410-1室 911201167581220525 022-27123701 20 88.60
第4包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 天津,天津市,河西区,河西区围堤道146号华盛广场B座12层F2 91120103735484966Q 88238296 20 88.27
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津市融信房地产土地资产评估有限公司 20 92.51
2 天津永正房地产土地评估咨询有限公司 20 88.67
3 天津市正源土地价格评估有限公司 20 88.60
4 云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 88.27
5 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 20 87.20
6 融源琪（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 81.90
第2包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津永正房地产土地评估咨询有限公司 20 88.67
2 天津市正源土地价格评估有限公司 20 88.60
3 云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 88.27
4 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 20 87.20
5 融源琪（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 81.90
第3包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津市正源土地价格评估有限公司 20 88.60
2 云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 88.27
3 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 20 87.20
4 融源琪（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 81.90
第4包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 88.27
2 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 20 87.20
3 融源琪（天津）房地产土地资产评估有限公司 20 81.90
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 第1包：天津市规划和自然资源局北辰分局2026年度土地出让评估服务项目 天津市北辰区区域范围内。（特殊情况以合同为准） 一案一报告方式提供书面评估报告 自合同签订之日起一年，具体工作量以实际发生的项目为准。（特殊情况以合同为准） 符合现行国家标准、行业标准或企业标准。
第2包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 第2包：天津市规划和自然资源局北辰分局2026年度土地出让评估服务项目 天津市北辰区区域范围内。（特殊情况以合同为准） 一案一报告方式提供书面评估报告 自合同签订之日起一年，具体工作量以实际发生的项目为准。（特殊情况以合同为准） 符合现行国家标准、行业标准或企业标准。
第3包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 第3包：天津市规划和自然资源局北辰分局2026年度土地出让评估服务项目 天津市北辰区区域范围内。（特殊情况以合同为准） 一案一报告方式提供书面评估报告 自合同签订之日起一年，具体工作量以实际发生的项目为准。（特殊情况以合同为准） 符合现行国家标准、行业标准或企业标准。
第4包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 第4包：天津市规划和自然资源局北辰分局2026年度土地出让评估服务项目 天津市北辰区区域范围内。（特殊情况以合同为准） 一案一报告方式提供书面评估报告 自合同签订之日起一年，具体工作量以实际发生的项目为准。（特殊情况以合同为准） 符合现行国家标准、行业标准或企业标准。
五、评审专家名单：
评审专家：孙楠，史克耘，张桂青，周丹阳
采购人代表：冯朔
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：12000.00
2.代理费用收费标准：详见招标文件。其中，第一包代理服务费为3000元；第二包代理服务费为3000元；第三包代理服务费为3000元；第四包代理服务费为3000元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
各包中标折扣为: 第一包:天津市融信房地产土地资产评估有限公司 折扣7.0折；第二包:天津永正房地产土地评估咨询有限公司 折扣7.5折； 第三包:天津市正源土地价格评估有限公司 折扣8.5折；第四包:云估中盛（天津）房地产土地资产评估有限公司 折扣7.5折。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津市规划和自然资源局北辰分局机关
  地址：天津市北辰区双街镇双江道39号
  联系方式：022-86804211
2.采购代理机构信息
  名称：天津市泛亚工程咨询有限公司
  地址：天津市河西区广顺道2号
  联系方式：022-28220820
3.项目联系方式
  项目联系人：陈丽娜
  电　话：022-28220820
十、附件
采购文件：公开招标文件-天津市规划和自然资源局北辰分局2026年度土地出让评估服务项目.docx
《中小企业声明函》：中小企业声明函.rar

天津市泛亚工程咨询有限公司      

2026年8月12日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-12