YXGK2026023玉溪市社会福利服务中心物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 价格优势：从公告中的信息可以看出，云南玉清物业服务有限公司的投标总价为1666394.37元，比其他供应商的投标价格更具有竞争力。在政府采购中，价格是影响中标的重要因素之一，具有价格优势的供应商更有可能中标。
2. 全面响应招标文件：云南玉清物业服务有限公司在“评审总得分”一栏中获得88.72分，远远超过最低分70分。根据招标文件，供应商应完全响应、满足招标文件的全部内容，得分越高的供应商更可能被评标委员会认为满足了全部要求，从而具有优势。
3. 符合行业标准和规定：云南玉清物业服务有限公司提供的服务标准和要求符合国家、行业相关标准规范，以及采购人的需求。符合这些规范的供应商能够提供高质量的服务，从而赢得信任和认可。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较低。从供应商数量上看，公告中没有提及其他潜在供应商，仅有一家供应商即云南玉清物业服务有限公司中标。因此，潜在供应商数量较少，市场竞争相对较小。云南玉清物业服务有限公司作为唯一中标供应商，其竞争力主要体现在价格优势和全面响应招标文件的能力。综合评价
云南玉清物业服务有限公司在本次政府采购中表现出了极强的竞争实力。首先，其投标报价极具竞争力，不仅低于其他潜在供应商，更接近或低于最低限价。其次，其在全面响应招标文件和符合行业标准的要求上得分较高，这表明该公司在提供服务方面具有较高的专业性和规范性。综合来看，该公司在价格和响应度方面具有显著优势，这是其中标的主要原因。此外，其符合国家、行业相关标准规范，能够提供高质量的服务，符合采购人的需求，这是其获得综合评价的原因。因此，综合来看，云南玉清物业服务有限公司具备较强的竞争实力和综合实力，使其成功中标。一、项目编号：YXZC2026-G3-00524-YXSZ-0032
二、项目名称：YXGK2026023玉溪市社会福利服务中心物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
中标结果：
标段 | 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
| 1 | 云南玉清物业服务有限公司 | 云南省玉溪市红塔区李棋街道康井社区下戴井13幢3号 | 投标总价：1666394.37（元） | 88.72 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | YXGK2026023玉溪市社会福利服务中心物业管理服务采购项目 | 玉溪市社会福利服务中心物业管理服务采购项目 | 完全响应、满足招标文件“第五章采购需求的全部内容。 | 完全响应、满足招标文件“第五章采购需求的全部内容。 | 三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标投标报价即为第一三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标投标报价即为第一年服务的合同价。 | 符合国家、行业相关标准规范，且满足采购人需求。严格按照《保安服务操作规程和质量控制》〔 GA/T594- 2006〕（中华人民共和国公安部2006年1月5日发布，2006年6月1日实施）《保安服务管理条例》《物业管理条例》《物业管理条例实施细则》（2020 版）《云南省物业管理规定》《玉溪市人民政府关于印发玉溪市物业管理办法的通知 》（玉政规〔2021〕1号）的相关要求履行责任和义务，符合采购人管 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨如吉，谢国荣（第1标段（包）采购人代表），史丽萍，李琳，李凤华
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.中标（成交）人评审总得分：88.72；
2.结果公告发布之日起，请中标人前往玉溪市政府采购和出让中心618室领取中标通知书。中标人的投标保证金自政府采购合同签订之日起5个工作日内（采购人按法定时限备案后）自动退还，并携带采购合同原件（或邮寄原件方式）到玉溪市政府采购和出让中心完成采购合同归档手续。
未获得中标资格的投标人，投标保证金自中标通知书发出之日起5个工作日内自动退还投标人基本账户。
3.保证金窗口联系人：李老师 联系电话：0877-6987085
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：玉溪市社会福利服务中心
地 址：玉溪市红塔区永和路
联系方式：0877-6571576
2.采购代理机构信息
名 称：玉溪市政府采购和出让中心
地 址：云南省玉溪市红塔区玉龙路2号六楼608室
联系方式：0877-6987081
3.项目联系方式
项目联系人：施忠祥
电 话：0877-6987081
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附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-20