山西传媒学院公开招标2026-2027年物业服务项目结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 价格优势：虽然太原市森源物业管理有限公司的中标报价为3189324元，但山西封腾物业管理有限公司和山西仁和物业管理有限公司的报价也相对合理，但相比之下，太原市森源物业管理有限公司在价格方面具有明显优势。这可能与项目的规模、地理位置以及服务内容等因素有关。
2. 综合实力强：太原市森源物业管理有限公司的综合得分最高，达到98.14分，显示出其在技术、服务、业绩等方面具有较强的实力。其较高的得分可能反映了其在项目管理、服务质量、成本控制等方面的表现较为优秀。
3. 资质和经验：太原市森源物业管理有限公司可能具备较为丰富的服务经验和较强的资质，这些优势可能在评审过程中获得加分，从而提高了其中标的可能性。
竞争态势评估
本次招标竞争程度相对激烈，共有三个供应商参与竞标。各供应商的竞争因素包括价格、服务质量、企业资质和综合实力等。太原市森源物业管理有限公司凭借其较高的综合得分和价格优势脱颖而出，显示出其在项目管理和服务质量方面的突出表现。山西封腾物业管理有限公司和山西仁和物业管理有限公司虽然报价相对合理，但在综合得分方面相对较弱，可能在服务或管理方面存在一定的劣势。整体来看，本次采购的竞争程度较高，且中标方具有明显优势。综合评价
太原市森源物业管理有限公司凭借其综合得分98.14分的高分以及相对合理的价格，在此次招标中表现突出。其综合实力强、资质和经验丰富，显示出其在服务质量和管理方面具有较强竞争力。综合考虑，太原市森源物业管理有限公司最终胜出，主要得益于其在价格、综合实力以及资质等方面的优势，使其在众多竞争者中脱颖而出。一、项目编号：1499002026CGK02037
二、项目名称：2026-2027年物业服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
| 1 | 太原市森源物业管理有限公司 | 山西转型综合改革示范区唐槐产业园坞城南路182号山西创新中心4号楼D153 | 项目总报价：3189324（元） | 98.14 |
| 2 | 山西封腾物业管理有限公司 | 山西省太原市万柏林区漪汾街7号1幢 | 项目总报价：1484603.14（元） | 97.55 |
| 3 | 山西仁和物业管理有限公司 | 太原市迎泽区西太堡街16号1幢1层（一照多址） | 项目总报价：407400（元） | 96.3 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 第一包 | 2026-2027年物业服务项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
| 2 | 第二包 | 2026-2027年物业服务项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
| 3 | 第三包 | 2026-2027年物业服务项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
时畅，庞宏，苏小斌（第1、2、3包采购人代表），徐令彬，王中杰
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：山西传媒学院
地 址：山西省晋中市榆次区文华街125号
联系方式：0351-2772243
2.采购代理机构信息
名 称：山西省公共资源交易中心（山西省省级政府采购中心）
地 址：山西省太原市小店区坞城南路50号
联系方式：0351-7731922
3.项目联系方式
项目联系人：王东文
电 话：0351-7731922
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-27