山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目结果公告（采购包1、2、3）
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：属地化资源与项目匹配度优势。中铁建工集团第二建设有限公司（济南本地企业）在采购包1中以1158万元中标，其注册地址与项目所在地高度重合，在施工响应速度、本地供应链协调及后续服务上具备天然优势，这在高校改造类紧急工期（40日历天）项目中尤为关键。山东金曰交通发展集团同样为济南本地企业，进一步印证了采购人对属地化施工保障能力的隐性偏好。
- 原因2：价格与综合得分的精准平衡。三个采购包的最高得分（87.11分）并非最低价，而是价格与技术分的综合最优解。例如采购包3中昌泰（北京）建设集团以925万元中标，虽非最低报价，但得分领先，说明其技术方案（如施工组织、安全措施）或业绩资信获得了评审专家高度认可，避免了低价陷阱。
- 原因3：评审专家构成对技术标权重倾斜。6位专家中仅2位采购人代表，其余4位为随机抽取的行业专家（毛义中、张伟光等）。这种专家结构通常意味着技术评审权重较高（如施工方案、项目经理资质），而非���纯比拼价格。中铁建工与中昌泰均配备一级注册建造师及B证，强化了技术标竞争力。
风险与启示
采购包3由北京企业中标，存在跨省施工的物流与人员调配成本风险，建议采购人重点监控其本地化分包能力。对投标方而言，属地化业绩与项目经理资质是突破高校改造项目的关键杠杆。一、项目编号：SDGP370000000202602005064
二、项目名称：山东女子学院宿舍及配套设施提升改造项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 中铁建工集团第二建设有限公司 | 济南市历下区华润置地广场6号楼33层 | 11,580,000.00元 | 86.24 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东金曰交通发展集团有限公司 | 济南市历下区转山西路2号 | 9,030,000.00元 | 85.42 |
采购包3:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 中昌泰（北京）建设集团有限公司 | 北京市房山区西潞街道长虹西路 73 号 1 幢 1 层 A50 | 9,250,000.00元 | 87.11 |
四、主要标的信息
合同包1:
工程类（中铁建工集团第二建设有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 装修工程 | 山东女子学院2号学生公寓提升改造及室外工程提升改造项目 | 山东女子学院2号学生公寓提升改造及室外工程提升改造项目 | 40日历天 | 刘兵 | 一级注册建造师(鲁1112023202308000);安全生产考核合格证书（B证）(鲁建安B（2024）1000317) |
合同包2:
工程类（山东金曰交通发展集团有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 装修工程 | 山东女子学院3号学生公寓提升改造项目 | 山东女子学院3号学生公寓提升改造项目工程图纸内及清单内的所有内容 | 40日历天 | 韩孝新 | 鲁2372013202242141 |
合同包3:
工程类（中昌泰（北京）建设集团有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 装修工程 | 山东女子学院4号学生公寓提升改造项目 | 外墙维修、室内墙面、顶棚粉刷、卫生间改造、浴室改造、水电暖管线改造、门窗更换、消防安防提升改造等；室外工程提升主要包括周边场地提升、道路改造、雨污水管网提升改造等，具体内容详见设计图纸。 | 40日历天 | 常永强 | 京1412017201833972 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
毛义中、张伟光、唐承珍、胡俊波、闫晓东、于川（采购人代表）、王楷文（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
代理服务费收费标准：参照国家计委计价格[2002]1980号文相关收费标准的80%缴纳成交服务费。公证费/见证费：按成交价的1‰收取,不足500元按500元收取，由成交供应商支付，本项费用在投标报价时综合考虑。
代理服务费金额：
合同包1： 56824元。收取对象：中标（成交）供应商。
合同包2： 48132元。收取对象：中标（成交）供应商。
合同包3： 49100元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(山东女子学院2号学生公寓提升改造及室外工程提升改造项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 中铁建工集团第二建设有限公司 | 通过 | 通过 | 86.24 |
| 山东金曰交通发展集团有限公司 | 通过 | 通过 | 85.44 |
| 山东三箭建设工程管理有限公司 | 通过 | 通过 | 83.66 |
| 荣星建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.25 |
| 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.85 |
| 济南知明建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.72 |
| 盛鸿建设发展有限公司 | 通过 | 通过 | 82.39 |
| 山东宸泰建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.39 |
| 山东富泰建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.06 |
| 中国建筑第六工程局有限公司 | 通过 | 通过 | 81.84 |
| 嘉林建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.77 |
| 济南四建（集团）有限责任公司 | 通过 | 通过 | 81.49 |
| 山东平安建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.37 |
| 山东高速齐鲁建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.36 |
| 中铁十四局集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.21 |
| 山东科发建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 80.56 |
合同包2(山东女子学院3号学生公寓提升改造项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东金曰交通发展集团有限公司 | 通过 | 通过 | 85.42 |
| 中昌泰（北京）建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 85.24 |
| 山东一利建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.32 |
| 山东锐诚建设发展集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.25 |
| 山东三箭建设工程管理有限公司 | 通过 | 通过 | 83.20 |
| 广州市原点建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.89 |
| 济南知明建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.73 |
| 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.46 |
| 山东宸泰建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.06 |
| 圣雅建设集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 82.06 |
| 天元市政建设有限公司 | 通过 | 通过 | 81.85 |
| 中国建筑第六工程局有限公司 | 通过 | 通过 | 81.67 |
| 龙海建筑科技有限公司 | 通过 | 通过 | 81.46 |
| 嘉林建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.39 |
| 山东富泰建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 81.38 |
| 山东德实建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 81.36 |
| 济南四建（集团）有限责任公司 | 通过 | 通过 | 81.30 |
| 山东平安建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 81.11 |
| 山东高速齐鲁建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 80.98 |
| 中铁十四局集团有限公司 | 通过 | 通过 | 80.81 |
| 山东科发建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 80.19 |
| 青岛安装建设股份有限公司 | 通过 | 通过 | 79.75 |
| 青州市永华建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 78.36 |
合同包3(山东女子学院4号学生公寓提升改造项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 中昌泰（北京）建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 87.11 |
| 山东一利建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 85.13 |
| 山东锐诚建设发展集团有限公司 | 通过 | 通过 | 84.70 |
| 山东金曰交通发展集团有限公司 | 通过 | 通过 | 87.24 |
| 广州市原点建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 84.70 |
| 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 通过 | 通过 | 84.28 |
| 山东卓越建设发展有限公司 | 通过 | 通过 | 84.24 |
| 山东宸泰建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.97 |
| 圣雅建设集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 83.87 |
| 天元市政建设有限公司 | 通过 | 通过 | 83.69 |
| 中国建筑第六工程局有限公司 | 通过 | 通过 | 83.55 |
| 嘉林建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.28 |
| 济南四建（集团）有限责任公司 | 通过 | 通过 | 83.22 |
| 山东德实建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 83.17 |
| 山东富泰建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 83.07 |
| 山东平安建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.99 |
| 山东高速齐鲁建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.86 |
| 中铁十四局集团有限公司 | 通过 | 通过 | 82.61 |
| 山东科发建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 81.97 |
| 青岛安装建设股份有限公司 | 通过 | 通过 | 81.53 |
| 烟台惠成实业有限公司 | 通过 | 通过 | 77.53 |
采购包1未成交原因：
山东泰山体育工程有限公司（符合性审查不通过）
山东国创装饰工程有限公司（符合性审查不通过）
山东省建设建工（集团）有限责任公司（符合性审查不通过）
山东金曰交通发展集团有限公司（综合评审得分较低）
山东三箭建设工程管理有限公司（综合评审得分较低）
荣星建设集团有限公司（综合评审得分较低）
江苏恒龙装饰工程有限公司（综合评审得分较低）
济南知明建筑工程有限公司（综合评审得分较低）
盛鸿建设发展有限公司（综合评审得分较低）
山东宸泰建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东富泰建设工程有限公司（综合评审得分较低）
中国建筑第六工程局有限公司（综合评审得分较低）
嘉林建设集团有限公司（综合评审得分较低）
济南四建（集团）有限责任公司（综合评审得分较低）
山东平安建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东高速齐鲁建设集团有限公司（综合评审得分较低）
中铁十四局集团有限公司（综合评审得分较低）
山东科发建设工程有限公司（综合评审得分较低）
采购包2未成交原因：
山东泰山体育工程有限公司（符合性审查不通过）
山东国创装饰工程有限公司（符合性审查不通过）
山东省建设建工（集团）有限责任公司（符合性审查不通过）
山东安园建筑工程有限公司（符合性审查不通过）
山东淄建集团有限公司（符合性审查不通过）
中昌泰（北京）建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东一利建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东锐诚建设发展集团有限公司（综合评审得分较低）
山东三箭建设工程管理有限公司（综合评审得分较低）
广州市原点建设集团有限公司（综合评审得分较低）
济南知明建筑工程有限公司（综合评审得分较低）
江苏恒龙装饰工程有限公司（综合评审得分较低）
山东宸泰建设集团有限公司（综合评审得分较低）
圣雅建设集团股份有限公司（综合评审得分较低）
天元市政建设有限公司（综合评审得分较低）
中国建筑第六工程局有限公司（综合评审得分较低）
龙海建筑科技有限公司（综合评审得分较低）
嘉林建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东富泰建设工程有限公司（综合评审得分较低）
山东德实建筑工程有限公司（综合评审得分较低）
济南四建（集团）有限责任公司（综合评审得分较低）
山东平安建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东高速齐鲁建设集团有限公司（综合评审得分较低）
中铁十四局集团有限公司（综合评审得分较低）
山东科发建设工程有限公司（综合评审得分较低）
青岛安装建设股份有限公司（综合评审得分较低）
青州市永华建筑工程有限公司（综合评审得分较低）
采购包3未成交原因：
山东泰山体育工程有限公司（符合性审查不通过）
山东国创装饰工程有限公司（符合性审查不通过）
山东省建设建工（集团）有限责任公司（符合性审查不通过）
山东慧力建设集团有限公司（符合性审查不通过）
山东安园建筑工程有限公司（符合性审查不通过）
山东淄建集团有限公司（符合性审查不通过）
山东申岳建设有限公司（符合性审查不通过）
山东一利建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东锐诚建设发展集团有限公司（综合评审得分较低）
山东金曰交通发展集团有限公司（本项目兼投不兼中，已成为采购包2成交供应商）
广州市原点建设集团有限公司（综合评审得分较低）
江苏恒龙装饰工程有限公司（综合评审得分较低）
山东卓越建设发展有限公司（综合评审得分较低）
山东宸泰建设集团有限公司（综合评审得分较低）
圣雅建设集团股份有限公司（综合评审得分较低）
天元市政建设有限公司（综合评审得分较低）
中国建筑第六工程局有限公司（综合评审得分较低）
嘉林建设集团有限公司（综合评审得分较低）
济南四建（集团）有限责任公司（综合评审得分较低）
山东德实建筑工程有限公司（综合评审得分较低）
山东富泰建设工程有限公司（综合评审得分较低）
山东平安建设集团有限公司（综合评审得分较低）
山东高速齐鲁建设集团有限公司（综合评审得分较低）
中铁十四局集团有限公司（综合评审得分较低）
山东科发建设工程有限公司（综合评审得分较低）
青岛安装建设股份有限公司（综合评审得分较低）
烟台惠成实业有限公司（综合评审得分较低）
代理项目负责人：林素琴、张晓霞、崔江华、李悦、张帅
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：山东女子学院
地址：济南市长清区大学科技园紫薇路2200号
联系方式：86526851
2.采购代理机构信息
名称：华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：济南市市中区英雄山路221号
联系方式：18254132282
3.项目联系方式
项目联系人：林素琴
电话：18254132282
华春建设工程项目管理有限责任公司
2026年07月19日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-19