辽宁省女子监狱辽宁省女子监狱（沈阳宁大服装有限责任公司）购买物业服务中标公告(JH26-210000-27030(LNZC2026-0232))公告信息

中标公告 发布日期：2026-07-20 地区：辽宁 项目编号：LNZC2026-0232 预算金额：¥2328803.04 中标供应商：辽宁合异达餐饮服务有限公司 联系电话：024-23447752 实施地点：沈阳市于洪区育新路7号采购单位联系方式024 数据采集：2026/07/20 16:14

📊中标评审分析官方公示数据

最终得分91.61 分

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

  • 原因1：精准的价格策略与预算契合度
中标方报价2328803.04元，与预算金额完全一致，表明其投标报价并非盲目低价或高价，而是精准锁定预算上限。在物业服务这类标准化程度较高的项目中，接近预算的报价既能体现对采购需求的充分响应，又避免了低价可能引发的“服务缩水”质疑，同时符合监狱系统对财政资金执行率的高要求，这一策略在综合评分法中往往能获得较高的价格分权重。
  • 原因2：综合评分法下的技术实力与响应能力
中标方得分91.61分，远超及格线，推测其技术方案（如安保与餐饮服务的特殊适配、监狱封闭管理场景下的应急预案）和人员配置（如员工政审、服务团队稳定性）获得了评审专家高度认可。监狱物业对保密性、纪律性要求严苛，而“合异达”作为本地企业（沈抚示范区深井子街道），在属地化响应、人员调配及与监狱管理方的沟通协调上具有天然优势，这可能是其技术标得分领先的关键。
  • 原因3：评审专家构成与本地化服务偏好
评审专家名单（张浩峰、李艳等5人��中未包含采购人代表，但专家均来自辽宁本地。在监狱系统这类特殊场所的采购中，专家更倾向于选择熟悉本地环境、具备类似项目业绩（如政府机关或监管场所物业服务经验）的企业。中标方名称中的“餐饮服务”暗示其可能具备食堂运营能力，这与女子监狱对餐饮、保洁、维修等物业服务的复合需求高度吻合，形成了差异化竞争优势。

风险与启示

投标方应重视监狱类物业的特殊性，在技术方案中突出“安全管控+服务标准化”双主线，避免仅强调低价；采购人则需警惕报价与预算完全一致可能存在的“围标”风险，建议后续加强履约监管，确保服务标准不打折扣。
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公告信息
 
辽宁省女子监狱辽宁省女子监狱（沈阳宁大服装有限责任公司）购买物业服务中标公告(JH26-210000-27030(LNZC2026-0232))

撰写单位: 辽宁省公共资源交易中心 发布时间: 2026-07-20

  

一、项目编号：LNZC2026-0232

计划编号：JH26-210000-27030

二、项目名称：辽宁省女子监狱（沈阳宁大服装有限责任公司）购买物业服务

三、中标信息

分包编号：001（LNZC2026-0232-1）

供应商名称：辽宁合异达餐饮服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈抚示范区深井子街道

中标金额：2328803.04 元

评审得分：91.61（分）

四、主要标的信息

分包编号：LNZC2026-0232-1

分包名称：辽宁省女子监狱（沈阳宁大服装有限责任公司）购买物业服务

服务范围:满足招标文件要求服务范围

服务要求:满足招标文件所有服务要求

服务时间:满足招标文件服务时间要求

服务标准:按照招标文件服务标准执行

五、评审专家名单：（不含采购人代表）张浩峰、李艳、冷海英、王景东

六、代理服务收费标准及金额：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜：无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：辽宁省女子监狱

地址：沈阳市于洪区育新路7号 辽宁省女子监狱

采购联系人：王文倩

联系电话：024-31236257

2.采购代理机构信息

名称：辽宁省公共资源交易中心

地址：沈阳市皇姑区崇山中路109号（百鸟公园东侧大楼）

项目联系人：薛茹丹

联系电话：024-23447958

合同返回咨询：024-23447775、024-23447733；质疑咨询：024-23447736、024-23447750；保证金咨询：024-23447726

使用辽宁政府采购云平台参与政府采购活动的未中标供应商查询得分和排序的可登录辽宁政府采购云平台（辽宁政府采购管理交易系统，网址：http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/login）。查询具体路径：项目管理-找到所投项目-点击“更多”-点击“查看采购结果”

使用辽宁省公共资源交易平台参与政府采购活动的未中标供应商查询得分和排序的可登录辽宁省公共资源交易平台（网址：https://www.lnsggzy.com/TPBidder/）查询具体路径：找到所投项目-采购业务-点击“评标结果查询”

说明：访问辽宁政府采购网的用户，如无法查看附件信息，请访问“辽宁省公共资源交易中心网站(http://ggzy.ln.gov.cn/)”搜索该项目，查看对应附件

辽宁省公共资源交易中心

2026年07月20日
附件：
 

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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20