哈尔滨市公安局南岗分局看守所南岗区看守所采购后勤服务中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 价格优势
- 在合同包3（物业服务）中，哈尔滨景德物业管理有限公司中标，价格为799,800元，远低于其他两个合同包的价格。特别是与第二名黑龙江嘉峰绿色食品有限责任公司的价格比为1.6倍，显示出在该合同包中，哈尔滨景德物业管理有限公司具有明显的价格优势。
- 从合同包1和合同包2的价格对比来看，哈尔滨绿禾城市配送有限责任公司报价下浮为12%，而黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司报价下浮为10%，哈尔滨绿禾城市配送有限责任公司的报价下浮略高于黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司，但在合同金额上，哈尔滨绿禾城市配送有限责任公司的报价为2,595,600元，远低于黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司的报价480,000元。因此，哈尔滨绿禾城市配送有限责任公司也具备明显的价格优势。
2. 服务质量
- 哈尔滨景德物业管理有限公司在合同包3中，提供的服务标准和范围完全符合招标文件的要求，且服务时间也符合招标文件中的要求，且服务标准也完全满足招标文件的规定。这表明哈尔滨景德物业管理有限公司在服务质量和标准方面具有优势。
- 黑龙江绿禾城市配送有限责任公司和黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司在合同包1和合同包2中，也具有相应的服务质量优势，能够满足招标文件的服务要求。特别是黑龙江绿禾城市配送有限责任公司在合同包
一、项目编号：[230103]HLJZF[GK]20260001
二、项目名称：南岗区看守所采购后勤服务
三、采购结果
合同包1(犯人食堂食材采购及配送服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 黑龙江绿禾城市配送有限责任公司 | 黑龙江省哈尔滨市松北区前进家园18号楼1单元201号 | 报价下浮：12.00% |
合同包2(看守所民警食堂食材采购及配送服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司 | 哈尔滨市松北区智谷大街6988号16号楼8号商服 | 报价下浮：10.00% |
合同包3(物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 哈尔滨景德物业管理有限公司 | 哈尔滨市道里区通达街347号光华小区105栋16层B号 | 799,800.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(犯人食堂食材采购及配送服务):
服务类（黑龙江绿禾城市配送有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 餐饮服务 | 犯人食堂 | 满足招标文件中服务范围 | 满足招标文件中服务要求 | 3年（以实际签订合同日期为准），采用“1+1+1”续约方式签订合同。合同签订后招标人每个季度对供应商进行履约评价，根据年度履约评价决定是否续签下一年度合同。如履约评价为不满意，则不续签下一年度合同，双方合约自动解除。 | 满足招标文件中服务标准 | 2,595,600.00 |
合同包2(看守所民警食堂食材采购及配送服务):
服务类（黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 农畜产品批发服务 | 民警食堂 | 符合招标文件服务范围 | 符合招标文件服务要求 | 3年（以实际签订合同日期为准），采用“1+1+1”续约方式签订合同。合同签订后招标人每个季度对供应商进行履约评价，根据年度履约评价决定是否续签下一年度合同。如履约评价为不满意，则不续签下一年度合同，双方合约自动解除。 | 符合招标文件服务标准 | 480,000.00 |
合同包3(物业服务):
服务类（哈尔滨景德物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 物业管理服务 | 物业服务 | 满足招标人所有服务范围要求 | 满足招标人所有服务要求 | 3年（以实际签订合同期为准），采用“1+1+1”续约方式签订合同 | 满足招标人所有服务标准 | 799,800.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
马晓龙（采购人代表）、曲晶、王莉、谢红宇、姚洪娣
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 招标代理服务费参考：国家发展计划委员会计价格〔2002〕1980号文件，国家发改委发改办价格〔2003〕857号文件，发改价格〔2011〕534号文件，发改价格〔2015〕299号文件的规定，按服务标准计取后乘以90%收取 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 犯人食堂食材采购及配送服务 | 2.2746 | 中标人 |
| 2 | 看守所民警食堂食材采购及配送服务 | 0.5832 | 中标人 |
| 3 | 物业服务 | 1.0798 | 中标人 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(犯人食堂食材采购及配送服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黑龙江绿禾城市配送有限责任公司 | 通过 | 通过 | 70.80 | 18.00 | 8.41 | 97.21 | 0.88 | 0.12 | 1 | 1 | |
| 哈尔滨辰邦经贸有限公司 | 通过 | 通过 | 69.20 | 18.00 | 9.25 | 96.45 | 0.80 | 0.20 | 2 | 2 | |
| 哈尔滨鑫之鑫商贸有限公司 | 通过 | 通过 | 69.00 | 18.00 | 9.25 | 96.25 | 0.80 | 0.20 | 3 | 3 | |
| 黑龙江嘉峰绿色食品有限责任公司 | 通过 | 通过 | 68.80 | 18.00 | 8.71 | 95.51 | 0.85 | 0.15 | 4 | 0 | |
| 哈尔滨果中鲜食品销售有限公司 | 通过 | 通过 | 68.80 | 18.00 | 8.22 | 95.02 | 0.90 | 0.10 | 5 | 0 | |
| 哈尔滨航晟经贸有限公司 | 通过 | 通过 | 68.00 | 18.00 | 8.81 | 94.81 | 0.84 | 0.16 | 6 | 0 | |
| 哈尔滨富格贸易有限公司 | 通过 | 通过 | 66.80 | 18.00 | 10.00 | 94.80 | 0.74 | 0.26 | 7 | 0 | |
| 哈尔滨学泰商贸有限责任公司 | 通过 | 通过 | 68.80 | 16.00 | 8.22 | 93.02 | 0.90 | 0.10 | 8 | 0 | |
| 哈尔滨俊衡食品销售有限公司 | 通过 | 通过 | 68.60 | 12.00 | 8.04 | 88.64 | 0.92 | 0.08 | 9 | 0 | |
| 黑龙江小康龙江集团有限公司 | 通过 | 通过 | 67.40 | 12.00 | 9.02 | 88.42 | 0.82 | 0.18 | 10 | 0 | |
| 黑龙江东典城市配送有限责任公司 | 通过 | 通过 | 69.40 | 8.00 | 8.13 | 85.53 | 0.91 | 0.09 | 11 | 0 | |
| 黑龙江贝朗城市配送有限责任公司 | 通过 | 通过 | 54.60 | 10.00 | 8.13 | 72.73 | 0.91 | 0.09 | 12 | 0 |
合同包2(看守所民警食堂食材采购及配送服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黑龙江省龙恒源城市配送有限责任公司 | 通过 | 通过 | 70.80 | 18.00 | 8.22 | 97.02 | 0.90 | 0.10 | 1 | 1 | |
| 哈尔滨鑫之鑫商贸有限公司 | 通过 | 通过 | 69.00 | 18.00 | 9.25 | 96.25 | 0.80 | 0.20 | 2 | 2 | |
| 哈尔滨辰邦经贸有限公司 | 通过 | 通过 | 68.80 | 18.00 | 9.25 | 96.05 | 0.80 | 0.20 | 3 | 3 | |
| 哈尔滨富格贸易有限公司 | 通过 | 通过 | 67.00 | 18.00 | 10.00 | 95.00 | 0.74 | 0.26 | 4 | 0 | |
| 黑龙江嘉峰绿色食品有限责任公司 | 通过 | 通过 | 68.20 | 18.00 | 8.31 | 94.51 | 0.89 | 0.11 | 5 | 0 | |
| 哈尔滨果中鲜食品销售有限公司 | 通过 | 通过 | 67.80 | 18.00 | 8.41 | 94.21 | 0.88 | 0.12 | 6 | 0 | |
| 哈尔滨学泰商贸有限责任公司 | 通过 | 通过 | 69.00 | 16.00 | 7.79 | 92.79 | 0.95 | 0.05 | 7 | 0 | |
| 黑龙江拓康供应链管理有限公司 | 通过 | 通过 | 68.80 | 13.00 | 8.22 | 90.02 | 0.90 | 0.10 | 8 | 0 | |
| 哈尔滨俊衡食品销售有限公司 | 通过 | 通过 | 68.60 | 12.00 | 8.04 | 88.64 | 0.92 | 0.08 | 9 | 0 |
合同包3(物业服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈尔滨景德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 75.40 | 14.00 | 9.85 | 99.25 | 799,800.00 | 799,800.00 | 1 | 1 | |
| 黑龙江省军威保洁服务有限公司 | 通过 | 通过 | 75.40 | 14.00 | 9.71 | 99.11 | 811,720.00 | 811,720.00 | 2 | 2 | |
| 哈尔滨苑通物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 74.80 | 14.00 | 9.85 | 98.65 | 800,000.00 | 800,000.00 | 3 | 3 | |
| 哈尔滨紫御物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 74.20 | 14.00 | 9.99 | 98.19 | 788,400.00 | 788,400.00 | 4 | 0 | |
| 黑龙江省恒健物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 73.60 | 14.00 | 10.00 | 97.60 | 788,000.00 | 788,000.00 | 5 | 0 | |
| 黑龙江达新保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 74.20 | 12.00 | 9.71 | 95.91 | 811,720.00 | 811,720.00 | 6 | 0 | |
| 黑龙江瑞生活物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 72.40 | 13.00 | 9.71 | 95.11 | 811,680.00 | 811,680.00 | 7 | 0 | |
| 哈尔滨市香开物业管理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 74.20 | 10.00 | 9.71 | 93.91 | 811,200.00 | 811,200.00 | 8 | 0 | |
| 哈尔滨好百顺物业管理有限责任公司 | 通过 | 通过 | 74.00 | 0.00 | 9.77 | 83.77 | 806,700.00 | 806,700.00 | 9 | 0 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨市公安局南岗分局看守所
地址：哈尔滨市南岗区曙光村南岗区看守所
联系方式：86716003
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江中服全过程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区跃兴街联东U谷U-1栋一单元3楼
联系方式：17364811184
3.项目联系方式
项目联系人：李海洲
电话：17364811184
黑龙江中服全过程项目管理有限公司
2026年08月24日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-24