余姚市天浩建设项目管理有限公司关于余姚市职业技术学校丰南校区校舍维修工程中标(成交)结果公告

中标核心原因

• 价格策略精准，竞争壁垒明显：报价69.9万元，结合代理服务费9000元（通常按成交价1%-1.5%计取）反推，其报价可能处于预算控制线附近或略低于市场平均水平，既未触发“异常低价”审查，又通过低于多数对手的报价形成价格分优势。在维修工程这类价格敏感型项目中，这一策略直接拉开了与高价投标方的分差。
• 属地化服务与业绩信任度：中标方“宁波舜嘉建筑工程有限公司”注册于余姚市四明山镇，与项目所在地（余姚市）高度重合。本地企业通常熟悉当地建材供应链、劳务资源和施工规范，且维修工程涉及临时响应和工期协调（需在2026年8月20日前完工），采购人更倾向于选择能快速到场、沟通成本低的本地供应商。
• 评审专家配置对技术方案的隐性偏好：评审组中“采购人代表”占据一席（姚），其余两位专家（黄海明、李佳）未显示与施工或维修领域直接相关的专业背景。在此类非复杂工程中，采购人代表对“施工组织计划”“安全文明施工措施”等主观评分项的影响力不容忽视，中标方若在技术方案中突出“暑假集中施工、减少教学干扰”等细节，极易获得采购人代表的倾向性打分。

风险与启示

采购人需警惕本地企业“低价中标后在材料品质或隐蔽工程上缩减成本”的潜在风险，建议在合同履约阶段严格监控关键材料进场验收及分部分项工程验收节点；对投标方而言，在区域性小型维修项目中，强化“本地化服务承诺”和“工期保障方案”的细节展示，往往比单纯压低报价更具竞争力。