广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目（CZ2026-1207）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量和响应速度：根据公告中的合同信息，中标方广东开物物业服务有限公司提供了详细的物业管理服务信息，包括服务范围、服务要求和服务标准等。这表明中标方具备丰富的物业管理经验，能够快速响应并满足采购方的需求。
2. 价格优势和综合得分：在综合得分中，广东开物物业服务有限公司以95.14分排名第一，显示出其在综合评估中的优势。此外，从各项得分来看，该公司在价格得分方面也表现突出，这可能反映了其在预算控制和成本管理方面的优异表现，从而在整体竞争中具有明显优势。
3. 良好的信誉和综合诚信得分：该公司的综合诚信得分为4.54分，仅次于第一名。良好的信誉和综合诚信得分表明该公司具有较高的市场信誉度和良好的客户关系管理能力，这在长期合作中具有重要意义。
竞争态势评估
从公告内容看，此次采购项目属于单一来源采购，即采购人与中标供应商签订合同，其他供应商无法参与竞争。因此，整个采购过程的竞争程度相对较低，采购方主要关注的是中标供应商提供的服务质量和综合得分。在单一来源采购中，供应商的竞争优势主要体现在服务质量、价格优势和综合诚信得分三个方面。
综合评价
综合分析，广东开物物业服务有限公司之所以中标，主要得益于其在服务质量和响应速度上的优势。其提供的详细合同信息和综合得分表明，该公司具备丰富的物业管理经验，能够快速响应并满足采购方的需求。此外，其价格优势和综合诚信得分也是其成功中标的重要因素。整体来看，该公司在服务质量、价格控制和信誉管理等方面表现突出，具备较强的综合实力。
一、项目编号：CZ2026-1207
二、项目名称：广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1(广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东开物物业服务有限公司 | 深圳市宝安区沙井街道共和社区共和第八工业区16栋六层 | 3,570,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目):
服务类（广东开物物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目 | 按“广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目”执行。 | 按“广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目”执行。 | 2026年9月11日—2028年12月31日，若因采购流程或审批原因导致实际合同签订日晚于2026年9月11日，则合同签订日期经由双方协商后相应顺延 | 按“广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目”执行。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
黄海力、金丽玲、莫健欣、谭兆庭、王新红（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 本项目公共资源交易服务费收费标准： 1. 不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。 2. 采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。 3. 中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费： （1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。 （2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。 公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288。 注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2026-0885交易服务费。 4. 公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》： https://ywtb.gzggzy.cn/tzgg/007001/007001002/20260509/0070010021066289.html 注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标金额。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目 | 3.5560 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广州市荔湾区人民检察院2026年物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东开物物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 35.60 | 35.00 | 4.54 | 20.00 | 95.14 | 1 | 1 |
| 广东正合物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 34.60 | 35.00 | 4.76 | 19.99 | 94.35 | 2 | 2 |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 32.00 | 35.00 | 4.68 | 17.99 | 89.67 | 3 | |
| 招商积余物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 32.20 | 32.50 | 4.80 | 17.99 | 87.49 | 4 | |
| 福田物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 29.80 | 24.50 | 4.64 | 17.98 | 76.92 | 5 | |
| 广东公诚设备资产服务有限公司 | 通过 | 通过 | 27.80 | 24.00 | 4.69 | 17.98 | 74.47 | 6 | |
| 广东共济物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：供应商广东共济物业服务有限公司投标文件未对实质性响应条款序号5、6、7、8、9等条款作出完全响应，根据招文第四章 评标三、评审程序表二符合性审查表” 3.投标文件完全满足招标文件中带★号的条款和指标(审查《实质性响应一览表》)。“的规定，供应商不通过符合性审查。 | ||||||||
1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）87150212（质疑受理）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州市荔湾区人民检察院
地 址：广州市荔湾区花地大道中20号
联系方式：81601756
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式：28866432、87150303；87150212
3.项目联系方式
项目联系人：方青、姚震乾
电 话：28866432、87150303；28866416
广州市政府采购中心
2026年09月08日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08