静安区128街坊片区旧城区改建及静安区344街坊大徐家阁西块(13幅)等5个土地储备项目财务监理服务中标(结果)公告

中标公告 发布日期:2026-09-01 地区:北京 项目编号:310000000260624120291-00365107 联系电话:63820186-8123 实施地点:上海市黄浦区北京西路99号 数据采集:2026/09/01 20:15

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 服务深度和专业性
- 上海求是工程造价有限公司和上海求是会计师事务所有限公司联合体在包件一中,显示出其在财务监理服务领域的深厚专业背景和丰富的项目经验。他们不仅能够理解并解决项目重难点,还能制定科学合理的财务监理进度安排,实施方案及管控措施也十分完善,具有很强的操作性。
- 上海联合工程监理造价咨询有限公司和上海中金会计师事务所(普通合伙)联合体在包件二中同样表现出色,他们不仅对项目的重难点有深刻理解,还提供了详实的业绩资料,科学规范的财务监理方案具有较强的针对性和落地性。
- 上海子亚工程造价咨询有限公司和上海民信会计师事务所有限公司联合体在包件三中表现出扎实的项目理解力和规范齐全的业绩资料,监理方案贴合项目实际,措施可操作性强。
- 万隆建设工程咨询集团有限公司和上海万隆会计师事务所有限公司联合体在包件四中对项目实施内容认知清晰,业绩资料较为齐全,监理方案编制规范,具备较好的可实施性。这些联合体在财务监理服务方面的深厚专业背景和丰富经验,是其中标的重要原因之一。

2. 团队综合实力
- 通过评审专家的推荐和综合得分,可以看出中标方不仅在专业服务上表现出色,还拥有强大的团队。例如上海求是工程造价有限公司和上海求是会计师事务所有限公司联合体在包件一中的综合得分92.71分,显示其在财务监理服务方面的专业实力。同样,上海联合工程监理造价咨询有限公司和上海中金会计师事务所(普通合伙)联合体在包件二中的综合得分92.62分,显示出他们在财务监理服务领域的高评价。
- 上海子亚工程造价咨询有限公司和上海民信会计师事务所有限公司联合体在包件三中的综合得分88.76分,显示其在财务监理服务方面的

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一、项目编号                                

 310000000260624120291-00365107 

二、项目名称                                

 静安区128街坊片区旧城区改建及静安区344街坊大徐家阁西块(13幅)等5个土地储备项目财务监理服务 

三、中标(成交)信息                                

中标结果:                                                        

                                                       

序号标项名称  供应商名称供应商地址                      中标(成交)金额(元)                 
1包件一:静安区128街坊片区旧城区改建及静安区344街坊大徐家阁西块(13幅)土地储备项目财务监理上海求是工程造价有限公司、上海求是会计师事务所有限公司(联合体)上海市金山区朱泾镇万安街345号202室、上海市黄浦区蓬莱路285弄4号310室3296500元
2包件二:上海东方枢纽G1503公路以西、卫亭路以南地块土地储备项目财务监理上海联合工程监理造价咨询有限公司、上海中金会计师事务所(普通合伙)(联合体)上海市徐汇区云锦路701号10楼371200元
3包件三:长兴岛地铁小镇土地储备项目财务监理上海子亚工程造价咨询有限公司、上海民信会计师事务所有限公司 (联合体)上海市曲阳路800号商务大厦701室联合、上海市223800元
4包件四:青浦华新镇嘉松中路东侧48-03、48-02、49-01、53-01、52-02及54-01地块土地储备项目财务监理和金山工业区JSS3-0403单元02-10地块土地储备项目财务监理万隆建设工程咨询集团有限公司、上海万隆会计师事务所有限公司(联合体)上海市黄浦区迎勋路168号16-19楼163300元

四、主要标的信息
                                       

服务类主要标的信息:                                                                

序号包名称标的名称服务范围  服务要求服务时间服务标准
1包件一~包件四静安区128街坊片区旧城区改建及静安区344街坊大徐家阁西块(13幅)等5个土地储备项目财务监理服务在静安区128街坊片区旧城区改建及静安区344街坊大徐家阁西块(13幅)等5个土地储备项目实施方案批复后,对土地储备全过程中的资金流向进行跟踪、分析、纠偏和综合调控,保证各实施项目土地储备成本的真实、完整,对每一笔需支付费用出具审核意见。按照“服务”和“监督”原则,加强对土地资金使用单位的监管,规范资金使用程序,确保合法、合理使用资金;加强预算审核力度,审核项目支出成本,确保土地成本真实、可靠,规范项目财务管理。同时,及时反映监理过程中发现的问题,并提出自己的建议。财务监理工作结束后,及时出具该项目财务监理总结报告(项目决算报告)。详见招标文件合同签订之日起至通过审计及竣工财务决算按国家及上海市的最新规范、要求及标准等进行。

五、评审专家名单:                        

       陈德芳、郝彩霞、马月兰、杨永刚、赵剑、刘小丹/王贝、沈洁 

六、代理服务收费标准及金额:                        

1. 代理服务收费标准: 本项目中标服务费参照发改价格[2011]534号文件计取,下浮率为10%,由中标单位支付。包件一中标服务费=(100万元*1.5%+229.65万元*0.8%)*90%=3.0034万元。包件二中标服务费=37.12万元*1.5%*90%=0.5011万元。包件三中标服务费=22.38万元*1.5%*90%=0.3021万元、包件四中标服务=16.33万元*1.5%*90%=0.2204万元                         

2. 代理服务收费金额:40270                                 

七、公告期限                            

自本公告发布之日起1个工作日。                            

八、其他补充事宜                            

 本项目采用综合评分法,经专家委员会评审:
       包件一:上海求是工程造价有限公司、上海求是会计师事务所有限公司(联合体)对项目理解透彻,重难点分析详实合理、针对性强。财务监理进度安排科学合理,实施方案及管控措施完善、可操作性强。业绩丰富及项目团队经验丰富,同类案例分析完整。  经评审,综合得分92.71分,推荐其为包件一的第一中标候选人
       包件二:上海联合工程监理造价咨询有限公司、上海中金会计师事务所(普通合伙)(联合体)对项目重难点理解深刻,业绩资料详实齐全,财务监理方案科学规范、针对性强、落地性高,人员配置合理,保障及应急措施完善。经评审,综合得分92.62分,推荐其为包件二的第一中标候选人。
       包件三 :上海子亚工程造价咨询有限公司、上海民信会计师事务所有限公司 (联合体)对项目整体理解到位,业绩资料规范齐全,监理方案贴合项目实际,思路清晰、措施可操作性强,人员配置合理,实施及应急保障体系完备。经评审,综合得分88.76分,推荐其为包件三的第一中标候选人
       包件四:万隆建设工程咨询集团有限公司、上海万隆会计师事务所有限公司(联合体)投标人能够有效响应招标文件要求,对项目实施内容认知清晰。业绩资料较为齐全,监理方案编制规范、思路清晰、具备较好的可实施性,人员配备到位,各项保障措施完备。经评审,综合得分82.44分,推荐其为包件四的第一中标候选人
 

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系                        

1. 采购人信息                                                

名称: 上海市规划和自然资源局、上海市财政局、上海市土地储备中心                          

地址: 上海市黄浦区北京西路99号、上海市肇嘉浜路800 号、上海市长宁区虹桥路2188弄                                             

联系方式: 62891335                                             

2. 采购代理机构信息(如有)                                                

名称: 上海教育建设管理咨询有限公司                                             

地址: 徐汇区钦江路88号东楼626室                                             

联系方式:  63820186-8123                                             

3. 项目联系方式

项目联系人: 朱新婷 

电话: 63820186-8123 

十、附件






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