2026-2028学年度学生公寓物业、保洁管理服务外包项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：中标方浙江浙大新宇物业集团有限公司在众多投标中脱颖而出，凭借其在物业管理、保洁服务等方面的丰富经验和优质的服务，最终获得评委的认可。其整体实力强，可以提供较为全面和优质的物业服务，能够满足采购方的需求。
2. 价格合理且性价比高：在评审过程中，投标单位的报价均在预算范围内，且综合得分较高。尤其是总中标成交金额1019.268万元，充分体现了中标单位报价合理且性价比高的优势，最终赢得了评委的认可。
3. 详细且全面的服务方案：投标单位提供的服务方案详细且全面，包括学生公寓物业、保洁管理服务定制，并明确说明了具体的服务要求。其提供的服务内容详细，服务要求清晰，能够满足采购方的需求，这也是其能够获得投标成功的重要因素。
竞争态势评估
1. 项目需求明确：本次招标项目需求明确，服务内容具体，包括学生公寓物业、保洁管理服务外包。投标单位在投标文件中详细列明了服务内容和要求，投标单位能够准确理解并满足采购方的需求。
2. 综合评分法：评审采用综合评分法，投标单位的综合得分（95.57分）高于其他投标单位，说明投标单位在综合实力方面具有优势。此外，评审专家名单中的六位专家（包括采购人代表）也进一步证明了招标过程的公正性。
综合评价
浙江浙大新宇物业集团有限公司最终能够中标，得益于其在综合实力、报价合理及服务方案全面性等方面的优势。其详细的服务方案和综合评分高的优势使其在众多投标单位中脱颖而出，最终获得评委的认可。这不仅反映了采购方对于服务质量的需求，也体现了投标单位在投标过程中的专业素养和综合实力。
一、项目编号：11000026210200177552-XM001
二、项目名称：2026-2028学年度学生公寓物业、保洁管理服务外包项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：1019.268 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：浙江浙大新宇物业集团有限公司
中标成交供应商地址：浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242 号3 幢318 室
中标金额：1019.268万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242 号3 幢318 室 | 91330000720081427B | 1019.268 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.57 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 学生公寓物业、保洁管理服务 | 定制 | 1 | 1019.268万元 | 1019.268万元 | 详见招标文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张金辉、陈孟良、侯爱民、范文昕、刘玉德、魏亮、曹小松（后两位为采购人代表）。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6.99817万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-ZC26-0864
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京科技职业大学
地址：北京经济技术开发区凉水河一街9号
联系方式：温老师,87220849
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1709室
联系方式：王经理、周洁琼、吕绍山、孙恺宁、王蕾蕾、王希、高宇、张闻，010－82370045，010-61196135
3.项目联系方式
项目联系人：王经理、周洁琼、吕绍山、孙恺宁、王蕾蕾、王希、高宇、张闻
电 话： 010－82370045，010-61196135
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-17