中国食品药品检定研究院大兴办公区物业管理服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务团队和丰富的经验：公告中的信息显示，中标方北京首新屋宇资产管理有限公司具有丰富的物业管理服务经验，并且服务团队人数达到179人，这表明该公司具备强大的服务团队，能够提供高质量的服务，满足采购方的要求。 2. 全面的服务内容和专业的能力：中标方提供的服务涵盖清洁、保洁、生活垃圾处理、医疗废弃物处理、衣物洗涤及发放、安全检测、设备运行维护等多个方面，这些全面的服务内容展现了其专业性。此外，中标方表示将承担各项检测费，表明其具备提供专业检测服务的能力，这是在此次采购中非常重要的加分项。 3. 良好的企业声誉和品牌优势：从公司的名称和地址可以看出，北京首新屋宇资产管理有限公司是一家在北京地区具有较高知名度的公司，这为其投标提供了良好的企业声誉和品牌优势。竞争态势评估
1. 公开招标的透明度：此次采购采用公开招标的形式，意味着所有符合条件的公司都有平等的机会参与竞标，这降低了供应商之间的竞争程度，为中标方提供了更好的竞争环境。 2. 详细的服务要求：招标内容详细说明了服务的具体要求和内容，包括清洁、保洁、生活垃圾处理、医疗废弃物处理等，并且要求提供专业检测服务，这使得公司需要具备全面的服务能力和专业检测能力，增加了竞标难度，提升了中标门槛。 3. 评审专家名单：评审专家名单包含多位专家，其中组长为傅培，解时宇、关伟、张丽欣、陈国庆、祝壮飞等均为知名专家，这表明评审过程严谨，评审标准较高，从而使得中标方需要在众多竞争者中脱颖而出。综合评价
北京首新屋宇资产管理有限公司在此次采购中脱颖而出，凭借其优质的服务团队、全面的服务内容以及专业的能力，成功中标。从具体的招标内容和详细的服务要求来看，该公司具备了在此次采购中所需的各种条件，不仅提供了全面的物业管理服务，还在专业检测方面表现出色。此外，该公司在北京地区的知名度和良好的企业声誉也为其中标提供了强有力的支持。综合来看，中标方具备了强大的综合实力，能够满足采购方的所有需求，从而成功中标。
中国食品药品检定研究院大兴办公区物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260788
2．项目名称：中国食品药品检定研究院大兴办公区物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：2686.080000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京首新屋宇资产管理有限公司
供应商地址： 北京市东城区朝阳门南小街18号楼24-25号二层B37
中标（成交）金额： 人民币2679.001200 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京首新屋宇资产管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国食品药品检定研究院大兴办公区物业管理服务采购项目 | 2026-10-01 至 2029-09-30（具体服务起止日期可随合同签订时间相 应顺延） | 费影 | 179人 | 744167.00 | 此次招标内容为中国食品药品检定研究院(以下简称“中检院”）物业管理项目，服务区域：北京市大兴区华佗路 29、31 号(两院内部相通)。招标服务范围包括：服务区域的清洁、保洁（含外墙门窗）；生活垃圾收集、分类、清运；医疗废弃物收集、清运；白大衣、实验衣、实验裤等收集、洗涤、发放；避雷针检测、二次供水水箱清洗、消毒及水质检测；锅炉、电梯、配电等国家强检设备设施、特种设备设施送检、代检工作（投标人承担各项检测费）；外墙玻璃及结构装饰槽清洗；化粪池、隔油池清掏（专业服务经采购人允许可外包）；房屋及构筑物设备设施（包括但不限于电梯、锅炉、配电、电动门、楼宇自控等）的运行、巡检、维护、保养、 日常维修、装饰装修及改造；配合甲方按照国家及地方要求进行排污检测（包括但不限于废水、废 气等），集中空调通风系统清洗、消毒及检测，空调水嗜肺军团菌等致病微生物检测；绿化养护， 达到北京市城镇绿地养护管理质量二级标准；室内、外绿植修剪、养护、移裁、补种等；会议服务 及重大会议接待、应急保障工作；协助采购人办公文件的书写编辑、数据统计、归档、统筹协调及 其他文书类工作；采购人交办的其他工作。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
吕冰,傅培(组长),解时宇,关伟,张丽欣,陈国庆,祝壮飞
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国食品药品检定研究院(国家药品监督管理局医疗器械标准管理中心、中国药品检验总所)
地 址：北京市北京市大兴区北京市大兴区生物医药产业基地华佗路31号院
联系方式：010-53852468
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 王震 010-55602563 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 于佳辉 010-55602771 负责人: 周雅雯 010-63099645
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月25日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-25