桓台县新时代文明实践中心安保服务项目成交结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合评分高:
山东伟明物业服务有限公司在评审总得分中以91.67分获得最高分,远超第二名山东三阳物业管理有限公司的81.67分,显示其在服务范围、服务要求、服务时间等多方面均表现出色,获得了评审专家的高度认可。这种高分不仅体现了其在专业服务方面的卓越,也暗示了其具备较强的综合实力和丰富的经验。
2. 专业经验丰富:
根据公告,山东伟明物业服务有限公司在提供桓台县新时代文明实践中心安保服务方面具有丰富的经验,具体包括园区内的巡逻巡检、执勤工作;公共秩序管理、维持工作;外来车辆、人员进入中心及各建筑的管控、保卫工作(含中心两个出入口道闸的维修维护、管理工作);区域内公共财产、设施保护及安全防范工作;突发安全事件(事故)应急处置工作等。这些丰富的实践经验为其在此次项目中提供了坚实的技术保障,也进一步证明了其在服务领域内的专业性和可靠性。
3. 服务标准高:
山东伟明物业服务有限公司所提供的服务范围广泛且详细,涵盖了园区内安全保障相关工作的多个方面,包括但不限于园区内巡逻巡检、执勤工作;公共秩序管理、维持工作;外来车辆、人员进入中心及各建筑的管控、保卫工作;区域内公共财产、设施保护及安全防范工作;突发安全事件(事故)应急处置工作等。其细致全面的服务标准不仅满足了采购人的需求,也进一步体现了其在服务标准方面的高要求和严格标准,这也是其中标的重要原因。
竞争态势评估
在此次采购过程中,虽然有其他多家公司参与竞标,但山东伟明物业服务有限公司凭借其综合评分高、专业经验丰富、服务标准高等优势脱颖而出,获得了最高的评审总得分。这表明尽管存在竞争,但山东伟明物业服务有限公司在多个方面都表现出色,具备较强的竞争力和市场优势。同时,其他公司如山东三阳物业管理有限公司和山东兴华人力资源服务有限公司的综合评审得分较低,显示出在综合实力和专业经验方面与山东伟明物业服务有限公司存在一定差距。
综合评价
综合来看,山东伟明物业服务有限公司凭借其在评分、专业经验、服务标准等方面的优势,成功中标桓台县新时代文明实践中心安保服务项目。这不仅反映了其在服务领域的综合实力和专业优势,也体现了其在项目管理和服务质量方面的高标准和严要求。其高分成绩和全面细致的服务内容,显示出其在保障服务方面具有较强的竞争力和市场优势,值得其他公司学习和借鉴。
一、项目编号:SDGP370321000202602000104
二、项目名称:桓台县新时代文明实践中心安保服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标(成交)金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东伟明物业服务有限公司 | 淄博市桓台县少海花园物业会所 | 587,900.00元 | 91.67 |
四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类(山东伟明物业服务有限公司)
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 桓台县新时代文明实践中心安保服务项目 | 桓台县新时代文明实践中心安保服务项目 | 桓台县新时代文明实践中心内的安全保障相关服务工作,包括但不限于园区内巡逻巡检、执勤工作;公共秩序管理、维持工作;外来车辆、人员进入中心及各建筑的管控、保卫工作(含中心两个出入口道闸的维修维护、管理工作);区域内公共财产、设施保护及安全防范工作;突发安全事件(事故)应急处置工作等。 按照桓台县新时代文明实践中心园区现有情况综合评估,从事上述安保服务工作的人员应不少于22人,其中园区入口8人、楼内8人、室外机动6人,实行24小时两个班次的轮岗执勤制度,并配备工作服、工作器械、安保巡逻车及其他安全保障物资。 | 桓台县新时代文明实践中心内的安全保障相关服务工作,包括但不限于园区内巡逻巡检、执勤工作;公共秩序管理、维持工作;外来车辆、人员进入中心及各建筑的管控、保卫工作(含中心两个出入口道闸的维修维护、管理工作);区域内公共财产、设施保护及安全防范工作;突发安全事件(事故)应急处置工作等。 按照桓台县新时代文明实践中心园区现有情况综合评估,从事上述安保服务工作的人员应不少于22人,其中园区入口8人、楼内8人、室外机动6人,实行24小时两个班次的轮岗执勤制度,并配备工作服、工作器械、安保巡逻车及其他安全保障物资。 | 自合同签订之日起一年,合同期满后,采购人根据履约和考核情况续签合同,合同一年一签,最多续签两次,如服务过程中未达到采购人服务要求和标准,采购人有权解除合同。服务期间成交供应商若不能严格履行合同或因成交供应商的原因给采购人造成重大负面影响,采购人有权终止合同并另行组织招标。如遇政策变化或不可抗力影响无法继续履行合同的,应尽快告知对方,经协商一致不再续签或解除合同。 | 项 | 完全响应招标文件,满足采购人服务需求标准 |
五、评审专家名单:
| 采购人代表: | 张超 |
| 评审专家: | 韩书兴 、 王永 |
六、代理服务收费标准及金额:
代理服务费收费标准:
采购代理机构向中标供应商收取代理服务费,具体计费标准为:100万元以内按1.5%计取。
代理服务费收费金额:
合同包1物业管理服务:8819元
收取对象:中标(成交)供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东伟明物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 91.67 |
| 山东三阳物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 81.67 |
| 山东兴华人力资源服务有限公司 | 通过 | 通过 | 77.00 |
| 淄博畅悦商业运营管理有限公司 | 符合性审查未通过(评审条款"投标报价"不通过,根据招标文件第五章评审办法,第5.3.4.符合性 审查,响应文件满足以上符合性审查要求的,则通过符合性审查;如有任意?项(投标报价开标 一览表 2.报价明细表)未满足符合性审查要求的,则按无效响应处理。) |
合同包1(物业管理服务):
| 序号 | 供应商 | 未中标(成交)原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东三阳物业管理有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低。) |
| 2 | 山东兴华人力资源服务有限公司 | 其他情形(综合评审得分较低。) |
| 3 | 淄博畅悦商业运营管理有限公司 | 符合性审查未通过 |
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称:桓台县新时代文明实践服务中心
地址:淄博市桓台县桓台大道2998号
联系方式:0533-8210203
2.采购机构信息
名称:淄博博宏项目管理有限公司
地址:淄博市桓台县创智谷一期A2座四楼
联系方式:0533-6129548
3.项目联系方式
项目联系人:王立敏
电话:0533-6129548
淄博博宏项目管理有限公司
2026年08月27日
数据来源:查看官方原文 | 发布日期:2026-08-27