天津市规划和自然资源局综合服务中心 天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0707)中标公告天津市规划和自然资源局综合服务中心 天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0707)中标公告

中标公告 发布日期：2026-07-24 地区：天津 项目编号：TGPC-2026-D-0707 联系电话：022-24538225 实施地点：天津市和平区曲阜道84号采购单位联系方式63083536代理机构名称天津市政府采购中心代理机构地址天津市河东区红星路79 数据采集：2026/07/24 20:06

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 专业服务与经验：中标方天津市津房物业管理有限公司在物业管理服务方面具有丰富的经验和专业能力。公告中提到的统一社会信用代码与企业办公电话等信息并未提供具体评分详情，但可以推测，该公司在物业管理服务方面的专业性和经验是其获得较高评分的关键因素之一。 2. 服务覆盖全面：综合服务项目的中标往往需要供应商能够提供全面、细致的服务。天津市津房物业管理有限公司可能在服务质量、服务响应速度、员工素质、服务质量控制等方面表现出色，能够满足招标文件中对服务内容和标准的要求。 3. 良好的履约记录：虽然具体得分未提及，但良好的履约记录也是评标的重要考虑因素之一。该公司的过往项目案例和客户的评价可以作为中标的重要依据，表明其有能力按照合同要求执行物业管理服务。

风险与启示

中标方在获得项目后，需持续关注服务质量的提升以及与客户的良好沟通，以确保项目的顺利实施。同时，建议公司建立更加完善的内部管理机制和客户服务体系，以便更好地应对可能出现���突发情况，从而保持良好的客户关系和市场信誉。
📖 阅读完整分析文章 →
天津市规划和自然资源局综合服务中心 天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0707)中标公告

天津市规划和自然资源局综合服务中心 天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0707)中标公告

发布日期：2026年07月24日    发布来源：天津市规划和自然资源局综合服务中心

一、项目编号：TGPC-2026-D-0707
二、项目名称：天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津市津房物业管理有限公司 天津市南开区松杉路1号 9112011676125198X8 13821571286 523.803156 99.8
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津市津房物业管理有限公司 523.803156 99.8
2 天津市立川物业管理有限公司 524.35506 78.8895
3 天津非凡物业管理有限公司 524.402136 55.3886
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 天津市规划和自然资源局机关综合保障专项2026年度办公楼物业管理服务项目 等 天津市规划和自然资源局机关办公大楼坐落于天津市和平区曲阜道84号，该建筑为地上22层、地下2层建筑，建筑面积47203平方米。 本办公楼配有变电系统、中央空调机系统、二次供水系统、消防火灾报警系统（包括喷淋、消防泵房等）、电梯系统、换热系统、地下机械停车系统。见附件 综合服务、会议服务、秩序维护服务（不含门岗值班）、保洁服务、消控室和中控室值班服务、综合维修服务等。具体详见附件 合同规定的服务起始之日起 1 年的服务期，签订合同之日起 7 日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。 综合服务、会议服务、秩序维护服务（不含门岗值班）、保洁服务、消控室和中控室值班服务、综合维修服务等。具体详见附件
五、评审专家名单：
评审专家：郑棉俊，关文玲，贾磊，李雅婷
采购人代表：郭古洋（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津市规划和自然资源局综合服务中心
  地址：天津市和平区曲阜道84号
  联系方式：63083536
2.采购代理机构信息
  名称：天津市政府采购中心
  地址：天津市河东区红星路79号二楼（邮编：300161）
  联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
  项目联系人：王伟
  电　话：022-24538225
十、附件
采购文件：采购文件(TGPC-2026-D-0707).rar
《中小企业声明函》：中小企业声明函.doc

天津市政府采购中心      

2026年7月24日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-24