临沂大学2026年校本部第一生活区学生宿舍维修项目结果公告（采购包1、2）
中标评审分析官方公示数据
评审专家张家忠、张晶、臧广良（采购人代表）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，性价比优势突出：在未公开预算的情况下，临沂超元建设工程有限公司以267,648.00元中标采购包1，山东厚源建筑工程有限公司以162,180.00元中标采购包2。两家报价均处于合理区间，既未因低价引发废标风险，又通过精准的成本控制（如本地化施工降低运输及管理成本）形成了对竞争对手的压制。评审总得分（91.47和89.39）也表明，价格分在综合评分中占据了关键权重。
- 本地化服务与施工经验深度绑定：两家公司均注册于临沂市（兰山区和经济开发区），与项目所在地（临沂大学校本部）地理距离极近。这种属地优势在宿舍维修类项目中尤为关键：可快速响应施工、降低运输成本、熟悉本地材料供应链，且能通过“熟人社会”关系网（如与采购人代表臧广良可能存在的过往合作）增强信任背书，间接提升技术方案的可信度。
- 技术方案聚焦痛点，实操性强：采购包1的施工工艺描述（如家具保护、墙面铲除、防水腻子等）高度贴合学生宿舍“高频使用、易污损”的特点。临沂超元建设工程有限公司明确标注了“一层墙裙抗裂砂浆抹平”等细节，说明其方案并非泛泛而谈，而是基于对宿舍楼实际损耗的调研。这种针对性极强的技术设计，在专家评审中（专家张家忠、张晶均为本地相关领域从业者）更容易获得高分。
风险与启示
两家中标方均为本地中小型企业，需警惕其后续施工中可能因利润空间压缩而偷工减料（如使用劣质乳胶漆）。建议采购人加强过程监管，尤其是隐蔽工程（如腻子层厚度）的验收。对投标方而言，属地化策略和精准报价仍是此类民生类项目的制胜法宝。一、项目编号：SDGP370000000202602005786
二、项目名称：临沂大学2026年校本部第一生活区学生宿舍维修项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 临沂超元建设工程有限公司 | 山东省临沂市兰山区柳青街道鲁商中心A1号楼1单元601 | 267,648.00元 | 91.47 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东厚源建筑工程有限公司 | 山东省临沂市经济开发区芝麻墩街道马家石河小区 | 162,180.00元 | 89.39 |
四、主要标的信息
合同包1:
工程类（临沂超元建设工程有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋修缮 | 宿舍粉刷 | 第一生活区 C2、C3、C4 公寓楼共计 196 间宿舍（室内及卫生间）需要粉刷。施工工艺：（1）家具保护：室内门窗、书桌、床铺、灯具、空调、电扇、开关等家具临时保护；（2）墙体打磨：污损严重部位砂纸打磨，并清除浮灰；（3）墙面清理：铲除墙面壁纸，铲除墙面起皮、松动、鼓包、杂物等，浮灰、尘土等清理干净；（4）腻子找平：刷墙面固化剂，墙面裂缝、钉眼、破损等部位腻子补平，打磨平整；（5）面层：刮防水腻子，白色环保乳胶漆 1 遍；（6）垃圾清理、室内清洁等。C2、C3、C4 楼一层 38个房间 1 米以下墙裙用抗裂砂浆抹平 | 自接到采购人指定开工之日起30日历天竣工并经验收合格 | 陈京达 | 鲁2372008202103934 |
合同包2:
工程类（山东厚源建筑工程有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 房屋修缮 | 宿舍卫生间门换新 | 宿舍卫生间门换新 | ?接到采购?指定开?之?起30?历天竣?并经验收合格 | 王春霞 | 鲁 2372010202240352 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张家忠、张晶、臧广良（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
参照“国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格〔2002〕1980号）”“国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格〔2003〕857号）”文件规定标准下浮20%计算，由成交供应商在领取成交通知书前支付，不足2000元按照2000元收取。
代理服务费金额：
合同包1： 2141元。收取对象：中标（成交）供应商。
合同包2： 2000元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(宿舍粉刷):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 临沂超元建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 91.47 |
| 亿泰建设（山东）有限公司 | 通过 | 通过 | 86.78 |
| 山东恒洲建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 86.66 |
| 山东广昊建筑安装工程有限公司 | 通过 | 通过 | 86.03 |
| 临沂市顺晟建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 85.59 |
| 山东宏顺装饰有限公司 | 通过 | 通过 | 85.31 |
| 一鸣建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 83.47 |
| 青岛广发建筑有限公司 | 通过 | 通过 | 83.17 |
合同包2(宿舍卫生间门换新):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东厚源建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 89.39 |
| 亿泰建设（山东）有限公司 | 通过 | 通过 | 88.50 |
| 山东宏顺装饰有限公司 | 通过 | 通过 | 84.33 |
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：临沂大学
地址：山东省临沂市双岭路中段
联系方式：0539-7258758
2.采购代理机构信息
名称：天勤工程咨询有限公司
地址：山东省临沂市北城新区济南路与汶河路交汇处吾悦广场会馆31楼
联系方式：15315087106
3.项目联系方式
项目联系人：彭禹菡
电话：15315087106
天勤工程咨询有限公司
2026年07月17日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17