凤城市乡镇、街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段更正公告公告信息

更正公告 发布日期：2026-07-20 地区：辽宁 项目编号：JH25-210682-00173 联系电话：13284157912 实施地点：凤城市迎宾街17 数据采集：2026/07/20 17:45

📊中标评审分析官方公示数据

最终得分88.24 分

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

  • 价格策略精准，性价比优势突出：保利物业以987.64万元中标，报价与预算未明的项目匹配度较高。作为头部物业企业，其规模化运营和区域协同能力使其在乡镇垃圾收运这类劳动密集型项目中，能有效摊薄单点成本，报价既非最低价（避免利润过低风险）也非高价，符合“综合评分法”中价格分与商务技术分平衡的评审逻辑，最终88.24分的高分印证了其报价在评审中获得了较高价格分。
  • 技术实力与履约经验碾压地方企业：保利物业作为全国性上市物业公司，拥有成熟的城市环卫、垃圾收运一体化管理体系（如环卫一体化项目经验），相比本地小型环卫公司，其在6个乡镇60个村落的“收集-转运-处置”全链条服务中，能提供更标准化的流程、智能化的车辆调度系统和应急预案，这直接对应了评审中“技术方案”和“服务能力”的高分权重。
  • 品牌背书与专家偏好：评审专家在无明确量化指标时，倾向于选择信誉度高、抗风险能力强的企业。保利物业的央企背景和行业标杆地位，���“类似项目业绩”和“企业信誉”评分项上形成天然优势，有效对冲了外地企业在本地服务响应速度上的潜在劣势。

风险与启示

保利物业的跨界中标可能引发本地环卫企业反弹，提示采购人需在合同中强化乡镇驻点服务承诺和应急响应时效的考核条款；对投标方而言，若非头部企业，需在技术方案中突出“本地化服务网络”和“成本控制细节”，而非仅靠低价竞争。
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公告信息
 
凤城市乡镇、街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段更正公告

撰写单位: 辽宁城信达项目管理有限公司 发布时间: 2026-07-20

  
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JH25-210682-00173
原公告的采购项目名称：凤城市乡镇、街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段
首次公告日期：2026年7月20日
二、更正信息
更正事项：结果公告      
更正内容：
包组编号：001
包组名称：凤城市乡镇街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段
供应商名称：保利物业服务股份有限公司
供应商地址：海珠区广州市海珠区阅江中路688号201-208房
中标（成交）金额：9,876,390.96（元）
评审总得分：88.24（分）
包组编号：001
包组名称：凤城市乡镇街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段
代理服务收费标准及金额：按计价格[2002]1980号文件收取及发改办价格【2003】857号文件规定的差额定律分档累进计算收取，向成交人收取代理服务费金额68,944.00（元）
包组编号：001
包组名称：凤城市乡镇街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段
服务类
名称：凤城市乡镇街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段（C13059900其他城镇公共卫生服务）
服务范围：包括6个乡镇，下属60个行政村。具体乡镇、街道如下:四门子镇、弟兄山镇、爱阳镇、通远堡 镇、赛马镇、青城子镇。
服务要求：①垃圾投放要求
a.应将医疗卫生垃圾、涉外单位垃圾、受有害物质污染的生活垃圾和工业垃圾等与生活垃圾分类投放，分别收集。
b.应将废电池、废灯具、废弃小电子产品、过期药品、农药瓶等有毒有害垃圾单独投放，分类收集处理。
c.应将家用电器、废纸、废金属、废玻璃、废塑料等进行分类投放，回收利用。
d.应将沙发、卫生洁具等大件垃圾按指定地点存放，定期清除。
e.应将建筑垃圾单独存放、收集、运输和处置。
f.村（居）民应将生活垃圾投放到指定的收集容器，不宜乱倒、乱放不得将餐饮垃圾、农业废弃物和煤灰渣土等混入生活垃圾。
g.不得向河流、湖泊、沟渠、水库等水体或排水管道口周边倾倒生活垃圾。
h.村镇生活垃圾分类投放收集的分类标志应符合GBT19095的规定要求，垃圾分类应符合CJJT 102的规定要求。
②垃圾收集要求
a.收集容器要求
应保持垃圾收集容器外观整洁，周围3米内无垃圾和污水，无明显异味。
应定点设置、整齐摆放垃圾收集容器：垃圾收集容器置放点镇（街）区宜于相对隐蔽、不碍观瞻，且便于投放、清运的地点设置。村（居）内宜于方便投放、清运的主要道路两旁设置。垃圾收集容器置放点地面应适当硬化，宜设置污水排放渠（管）道。宜使用具有防腐、耐用、阻燃、抗老化功能的密闭移动式垃圾收集容器。
垃圾收集容器应标识清晰规范，便于识别。
应定期维护、更新、添加垃圾收集容器，满足投放、收集的基本需求。
b.垃圾收集要求
应按规定路线、地点和时间进行收集作业，不得甩点漏点，作业人员驾驶收集运输车辆到达垃圾收集点时应有明显声响提示，收集后车走地净，无垃圾和污水遗留。
应及时收集垃圾收集容器内的垃圾，不得溢满和散落，收集后归位摆放垃圾收集容器。
应及时收运清扫路面（含天桥、地道）产生的垃圾，不得堆放于路边。应及时收集集贸市场、学校、公园广场等公共场产生的垃圾，并日产日清。
保洁员可定时上门收集垃圾，定点投入垃圾箱（池）内。垃圾收集人员应做好垃圾收集记录。
应规范垃圾收集作业，避免违规操作损坏垃圾收集容器等。
服务时间：中标之日起至 2026 年 8 月 31 日为交接过度期，2026
年 9 月 1 日起正式进场履约，至 2027 年 12 月 31 日
止。
服务标准：垃圾密闭贮存，机扫率达到70%以上，收集运输率100%；公厕完好开放率90%；生活垃圾和厨余垃圾分别储存和转运。具体要求服务标准按环卫作业要求与标准。
更正日期：2026年7月20日 16时32分
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称：凤城市城市环境服务中心
地  址：凤城市迎宾街17-5号
联系方式：15842568889
2.采购代理机构信息
名  称：辽宁城信达项目管理有限公司
地  址：凤城市凤铧街自来水公司综合楼103门市
联系方式：13284157912
3.项目联系方式
项目联系人：袁先生
电  话：13284157912
五、附件
包组编号：001 包组名称：凤城市乡镇街道生活垃圾收集、转运和处置体系项目（第二周期）二标段 供应商名称：保利物业服务股份有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.pdf
附件：
 

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20