清远工贸职业技术学校物业管理服务项目结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合性价比高：
- 深圳市公元物业管理有限公司的报价为7,720,000元，是合同包中唯一一个明确标出的价格。从公告中的数据可以看出，虽然没有明确的预算，但整体来看，中标方的报价在所有投标中较为合理且具有竞争力，综合性价比高。
2. 良好的业绩和信誉：
- 根据公告中的评审专家名单，评审专家均是来自清远工贸职业技术学校的代表，这表明该项目在评审过程中得到了学校方面的重视和信任。中标方深圳市公元物业管理有限公司在投标中提供了详细的服务信息和合同标准，显示出其在服务管理方面的专业性和诚信度，这无疑增加了其中标的可能性。
3. 服务范围与合同模式的灵活性：
- 中标方提供的服务内容涵盖了物业管理服务，并且合同采用“1+1模式”，即首期合同期限为1年，首期考核合格则可以续签第二年。这种模式的灵活性使得中标方在初期就获得了学校的信任，同时也为后续的合同续签提供了可能。
竞争态势评估
从公告中的信息来看，本次采购的投标方共有13家，其中部分投标方如广东恒成物业发展有限公司、广州市创信物业服务有限公司等在价格、服务标准方面与深圳市公元物业管理有限公司相差不大，但深圳市公元物业管理有限公司在综合得分上排名第一。这显示了深圳市公元物业管理有限公司在投标中具备一定的竞争优势。然而，由于缺乏详细的预算信息，很难对本次采购的竞争程度做出更为深入的分析。
综合评价
深圳市公元物业管理有限公司在此次清远工贸职业技术学校物业管理服务项目中脱颖而出，综合性价比高是其中标的主要原因。其在服务范围和合同模式上的灵活性使得中标方在初期就获得了学校的信任，也为后续的合同续签
一、项目编号：QYZW-CG2026-012
二、项目名称：清远工贸职业技术学校物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1(清远工贸职业技术学校物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 深圳市公元物业管理有限公司 | 深圳市福田区福田街道皇岗社区益田路3008号皇都广场3号楼1108 | 7,720,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(清远工贸职业技术学校物业管理服务项目):
服务类（深圳市公元物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 采购包1（清远工贸职业技术学校物业管理服务项目 ） | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 合同采用1+1模式，首期合同期限自合同签订生效之日起 1 年；首期年度考核合格，无不续签情形，双方可续签第 2 年服务合同；首期考核不合格，采购人有权不予续签。 | 按招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱儒华（采购人代表）、葛志军、武占伟、林常青、李锦宗
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 清远工贸职业技术学校物业管理服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(清远工贸职业技术学校物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市公元物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 50.80 | 26.00 | 18.59 | 95.39 | 1 | 1 |
| 广东诚心物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 49.60 | 26.00 | 19.37 | 94.97 | 2 | 2 |
| 广州厦王生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 48.80 | 26.00 | 18.96 | 93.76 | 3 | 3 |
| 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 47.20 | 26.00 | 20.00 | 93.20 | 4 | |
| 广东恒成物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 48.40 | 26.00 | 18.64 | 93.04 | 5 | |
| 广州安地物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 48.40 | 26.00 | 18.53 | 92.93 | 6 | |
| 汇家美生活服务（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 48.40 | 26.00 | 18.48 | 92.88 | 7 | |
| 深圳市亚建城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 46.80 | 26.00 | 20.00 | 92.80 | 8 | |
| 广州市创信物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 48.40 | 26.00 | 18.40 | 92.80 | 9 | |
| 佛山市铭悦物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 48.00 | 26.00 | 18.79 | 92.79 | 10 | |
| 广州市至诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 48.00 | 26.00 | 18.67 | 92.67 | 11 | |
| 清远市保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 48.00 | 26.00 | 18.62 | 92.62 | 12 | |
| 广州粤盾物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 47.00 | 26.00 | 18.97 | 91.97 | 13 | |
| 广州宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 47.20 | 26.00 | 18.53 | 91.73 | 14 | |
| 广州市庆德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 46.80 | 26.00 | 18.44 | 91.24 | 15 | |
| 广东泓景科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 46.00 | 26.00 | 18.97 | 90.97 | 16 | |
| 喜洋洋科技服务（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 44.80 | 26.00 | 18.64 | 89.44 | 17 | |
| 广州市信安后勤管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 44.60 | 26.00 | 18.64 | 89.24 | 18 | |
| 清远市和平物业管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 44.60 | 26.00 | 18.42 | 89.02 | 19 | |
| 广东宜居物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 34.60 | 14.00 | 19.05 | 67.65 | 20 | |
| 宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 26.80 | 16.00 | 18.59 | 61.39 | 21 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清远工贸职业技术学校
地 址：广东清远清城区东城学府路8号清远工贸职业技术学校
联系方式：0763-3930838
2.采购代理机构信息
名 称：清远市政务服务中心
地 址：清远市清城区清远大道107号清远市民中心三楼A区
联系方式：0763-3780126
3.项目联系方式
项目联系人：曹工
电 话：0763-3780126
清远市政务服务中心
2026年09月24日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-24