广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区）（CZ2026-0962）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 服务综合实力强
广东华信管理有限公司在投标过程中展现了强大的服务综合实力。从综合得分来看，其综合得分最高，达到了90.47分，显著高于其他供应商。此外，其商务得分、价格得分等单项得分均较高，综合表现突出，显示了其在服务质量、价格控制等方面的优秀表现。
#### 2. 历史合作经验丰富
公告中提到的招标文件要求的服务范围和要求执行的服务标准，显示了广东华信管理有限公司在历史上的合作和执行情况良好，这显示了该公司在物业管理方面的经验和信誉。历史合作项目的成功完成和良好的服务记录是该公司中标的重要因素。
#### 3. 价格竞争力强
尽管广东华信管理有限公司的报价为5,308,325.00元，但其综合得分却最高，这表明该公司不仅在价格上有竞争力，更在综合服务能力和质量上具有明显优势。中标方在合理控制成本的同时，仍能提供高质量的服务，赢得了评审专家的高度认可。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度较高，参与投标的供应商数量较多。广东华信管理有限公司在综合得分上明显领先，其他供应商虽然在综合得分上也有较高的表现，但其综合得分均低于广东华信管理有限公司。因此，广东华信管理有限公司的竞争优势明显，其综合实力强、历史合作经验丰富，使得其在众多竞标者中脱颖而出，最终中标。综合评价
广东华信管理有限公司在此次投标中展现出了强大的综合实力。其综合得分最高，不仅在价格上具有竞争力，更在服务质量、历史合作项目执行等方面表现出色。综合得分的高分和评审专家的推荐，充分证明了其在此次招标中的优势地位。该公司通过其优质一、项目编号：CZ2026-0962
二、项目名称：广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区）
三、采购结果
合同包1(广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区）):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东华信管理有限公司 | 广州市越秀区环市东路472号19楼自编之三 | 5,308,325.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区）):
服务类（广东华信管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目(科教城校区、林和校区) | 按照招标文件要求的服务范围执行 | 按照招标文件规定的服务要求执行 | 服务期限为2年，自2026年9月20日起至2028年9月19日止，合同一年一签。 | 按照招标文件要求的服务标准执行 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
神卫东（采购人代表）、夏世伟（采购人代表）、邓伟潮、刘红霞、林隽、梁智锋、李国华
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 收取。采购机构代理服务收费标准：本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知（2026年5月修订版）（https://ywtb.gzggzy.cn/tzgg/007001/007001002/20260509/0070010021066289.html）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标金额。） | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区） | 7.104163 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广州幼儿师范高等专科学校2026年物业管理服务项目（科教城校区、林和校区）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东华信管理有限公司 | 通过 | 通过 | 41.43 | 25.00 | 4.54 | 19.50 | 90.47 | 1 | 1 |
| 广州宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 40.57 | 25.00 | 4.67 | 19.57 | 89.81 | 2 | 2 |
| 广州市信合物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 39.71 | 25.00 | 4.67 | 19.64 | 89.02 | 3 | |
| 广州友顺物业有限公司 | 通过 | 通过 | 39.71 | 25.00 | 4.67 | 19.45 | 88.83 | 4 | |
| 广东中其物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 39.43 | 25.00 | 4.67 | 19.44 | 88.54 | 5 | |
| 广东开物物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 39.14 | 25.00 | 4.54 | 19.42 | 88.10 | 6 | |
| 广东长琪盈物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 38.29 | 25.00 | 4.68 | 19.41 | 87.38 | 7 | |
| 广东晨峰环境服务有限公司 | 通过 | 通过 | 38.00 | 25.00 | 4.68 | 19.42 | 87.10 | 8 | |
| 广州市庆德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.71 | 25.00 | 4.83 | 19.50 | 87.04 | 9 | |
| 广州市泓臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.71 | 25.00 | 4.70 | 19.53 | 86.94 | 10 | |
| 广州市泰翔物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.43 | 25.00 | 4.67 | 19.51 | 86.61 | 11 | |
| 广州市至诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.14 | 25.00 | 4.69 | 19.47 | 86.30 | 12 | |
| 广州厦王生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 38.29 | 23.00 | 4.61 | 20.00 | 85.90 | 13 | |
| 众华服务（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 36.57 | 25.00 | 4.68 | 19.42 | 85.67 | 14 | |
| 国信（广州）城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 36.00 | 25.00 | 4.61 | 19.80 | 85.41 | 15 | |
| 广东海云保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 36.00 | 24.50 | 4.69 | 19.64 | 84.83 | 16 | |
| 广东泓景科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 36.00 | 24.50 | 3.28 | 19.80 | 83.58 | 17 | |
| 广州市新蓝德物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：不符合《实质性响应一览表》第1项星号条款要求。 | ||||||||
| 万邦城市服务（深圳）集团有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：不符合《实质性响应一览表》第1项星号条款要求。 | ||||||||
| 深圳市陆港物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：不符合《实质性响应一览表》第1项星号条款要求。 | ||||||||
| 广东省广晟城市服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：不符合《实质性响应一览表》第1项星号条款要求。 | ||||||||
1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）87150212（质疑受理）。
4.本项目公共资源交易服务费：根据招标文件代理服务费“如采购文件中明确为‘多年采购服务且合同一年一签’的项目，采购额为多年服务期内总成交金额。”的规定，招标文件已明确“合同履行期限：服务期限为2年，自2026年9月20日起至2028年9月19日止，合同一年一签。”本采购项目中标供应商广东华信管理有限公司第一年成交金额为5,308,325.00元，该项目服务期为2年，即本项目采购额为2年服务期内总成交金额10,616,650.00元，公共资源交易服务费依据“4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算”规定计算交易服务费金额为71,041.63元。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州幼儿师范高等专科学校
地 址：广州市增城区朱村街科教大道110号
联系方式：020-89918621
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式：020-87150273、020-87150212
3.项目联系方式
项目联系人：梁浩华、黄乾
电 话：020-87150273、020-87150212、87150206
广州市政府采购中心
2026年09月08日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08