萝北县住房和城乡建设局萝北县既有房屋建筑安全“治本攻坚”行动方案专业研判排查中标（成交）结果公告

中标核心原因

• 价格策略精准，下浮率具竞争力：中裕工程以6.97%的下浮率报价，在未公开预算的情况下，既未过度压低利润引发“低价低质”质疑，又保持了明显的价格优势。5,580,369.93元的成交金额表明，其报价在合理区间内精准卡位，优先通过评审的“价格分”环节。
• 属地化服务与响应承诺占优：中裕工程注册地址位于山西转型综改示范区，与项目所在地黑龙江萝北县虽跨省，但其“一照多址”的灵活经营模式及对服务范围、要求、标准的“完全满足”承诺，暗示其具备跨区域快速部署团队的能力。评审专家（含采购人代表宋泽明）在技术评审中，倾向于认可此类能承诺“2026年12月31日前完成”的供应商，认为其履约风险可控。
• 评审专家构成利于技术标评分：5人评审组中，含采购人代表1名，其余4位专家（赵义、张浩雷、田锋、汲长丽）未在公告中明确专业背景，但“房屋建筑安全研判”类项目通常需结构、安全、造价等方向专家。中裕工程在投标文件中极可能突出了类似项目业绩、技术方案细节及团队资质（如注册结构工程师��，以匹配专家对专业性的隐性要求，从而在技术标上拉开分差。

风险与启示

采购人需关注下浮率报价模式下，中标方能否在“服务标准”中兑现“合格标准”，避免因压缩成本导致排查深度不足。对投标方而言，本案表明：在服务类项目中，报价下浮率需结合预算区间与自身成本结构精准测算，同时属地化服务承诺与过往业绩的佐证材料，是突破跨区域竞争的关键。