杭州理安工程咨询有限公司关于“近江东园”“莫邪塘”“始版桥未来社区”区域微型消防站建设运营第三方服务外包中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：全响应策略与精准报价：中律安保服务（浙江）有限公司以预算金额4645002元全额报价中标，且服务范围、要求、时间、标准均“响应招标要求”。这种“零偏离”策略在评审中能获得满分，同时表明其具备承接该预算规模项目的完整能力，避免了因报价过低或过高引发的技术分扣减。
- 原因2：评审专家构成利于本地企业：5名专家中含1名采购人代表（孙志刚），其余为技术专家。采购人代表通常更倾向选择熟悉本地社区情况、具备快速响应能力的供应商。中律安保注册于杭州市上城区（项目所在地），其属地化服务优势、应急调度效率及对“未来社区”运营模式的熟悉度，易在主观评分中获得青睐。
- 原因3：评审总得分85.22分体现综合实力：在未公开其他竞争者得分的情况下，85.22分属于中等偏上水平，暗示其技术方案、人员配置、过往业绩等非价格因素得分较高。考虑到微型消防站对人员资质、装备配备、24小时值守能力有硬性要求，中律安保可能在消防员持证率、应急预案演练记录等细节上优于对手。
风险与启示
该项目采用全额报价且服务期长达两年，需警惕中标方是否通过压缩运营成本（如降低消防员薪酬、减少装备维护频次）来维持利润。采购人应在合同中明确服务验收标准与季度考核机制，避免“全响应”流于形式。一、项目编号：330102262290010000016
二、项目名称：“近江东园”“莫邪塘”“始版桥未来社区”区域微型消防站建设运营第三方服务外包
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：4645002（元） | 中律安保服务（浙江）有限公司 | 浙江省杭州市上城区凯旋路147号210、211室 | 85.22 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | “近江东园”“莫邪塘”“始版桥未来社区”区域微型消防站建设运营第三方服务外包 | “近江东园”“莫邪塘”“始版桥未来社区”区域微型消防站建设运营第三方服务外包 | 响应招标要求 | 响应招标要求 | 两年 | 响应招标要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
王首名，史春丽，孙志刚（第1标项采购人代表），方天福，郭琦
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：采购代理服务费按《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格[2002]1980号文件）的收费标准的80％计算。
2.代理服务收费金额（元）：35328
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市上城区人民政府望江街道办事处
地 址：杭州市上城区秋涛路489号中华大厦
传 真：
项目联系人（询问）：陈宏怡
项目联系方式（询问）：13586585689
质疑联系人：周廷波
质疑联系方式：13588264093
2.采购代理机构信息
名 称：杭州理安工程咨询有限公司
地 址：杭州市西湖区古荡街道古天巷8号云州国际中心2号楼四层
传 真：
项目联系人（询问）：张文娟
项目联系方式（询问）：15267151706
质疑联系人：胡贤丰
质疑联系方式：0571-87035126
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市上城区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：林老师
监督投诉电话：0571-87227671
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17