浙江省成套工程有限公司关于南星街道美政桥、白塔岭、玉皇山三个社区城市更新社区试点及全域未来社区项目创建工作中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，卡位预算上限：中标方以151.2万元总价直接对标预算金额，未作任何让利。在服务类采购中，若评审方法采用综合评分法且价格分权重不高（通常10%-30%），这种“顶格报价”策略能最大化利润空间，同时凭借技术优势弥补价格分劣势，说明其对自身方案竞争力有充分自信。
- 技术方案与本地化服务能力突出：项目涉及三个社区的城市更新及未来社区创建，属于典型“政策导向+民生需求”复合型项目。浙江省建科建筑设计院作为省级设计院，在浙江省内拥有大量类似项目业绩，对《浙江省未来社区建设试点工作方案》等地方标准理解深刻，其技术方案在“场景落地”“运营衔接”等评审要点上大概率获得高分，最终85.4分的评审总得分印证了这一点。
- 评审专家构成利好专业机构：5名评审专家中，采购人代表（傅川港）参与打分，其余4名专家中可能包含规划、建筑领域专家。对于技术复杂、需求模糊的城市更新项目，专家更倾向于信任具有甲级资质、类似案例丰富的设计院，而非纯商务型公司，这进一步强��了中标方的技术壁垒。
风险与启示
中标方未作价格让步，可能压缩了项目后期深化设计的弹性空间，采购人需警惕因成本控制导致的服务缩水。对投标方而言，此类项目应重点展示“政策解读能力+属地化案例”，而非盲目低价竞争。一、项目编号：330102262310010000039-ZJCT5-2026047
二、项目名称：南星街道美政桥、白塔岭、玉皇山三个社区城市更新社区试点及全域未来社区项目创建工作
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：1512000（元） | 浙江省建科建筑设计院有限公司 | 浙江省杭州市西湖区文二路28号 | 85.4 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 南星街道美政桥、白塔岭、玉皇山三个社区城市更新社区试点及全域未来社区项目创建工作 | 南星街道美政桥、白塔岭、玉皇山三个社区城市更新社区试点及全域未来社区项目创建工作 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
章鹏飞，傅川港（第1标项采购人代表），王谢军，徐腾成，陈凯荣
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：以中标金额为计算基数，采用差额定率累进计费方式，按以下标准费率计算值的70%收取：中标金额（万元） 服务
100万元以下 1.5%
100万元-500万元 0.8%
2.代理服务收费金额（元）：13367.2
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市上城区人民政府南星街道办事处
地 址：杭州市上城区复兴南街258号
传 真：
项目联系人（询问）：傅工
项目联系方式（询问）：0571-89503149
质疑联系人：何工
质疑联系方式：0571-89503132
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省成套工程有限公司
地 址：杭州市古墩路701号紫金广场A座1209
传 真：
项目联系人（询问）：包康
项目联系方式（询问）：0571-85058255
质疑联系人：赵海峰
质疑联系方式：0571-85058600
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市上城区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：林老师
监督投诉电话：0571-87227671
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18