国家检察官学院云南分院购买物业管理服务项目（第三年）采购合同公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量与专业性：在综合评分法中，昆明美鸿物业服务有限公司获得了80.79的评审总得分，说明其在服务质量和专业性方面表现突出。昆明美鸿物业服务有限公司提供物业管理服务多年，具备丰富的项目管理经验和专业的团队，能够满足国家检察官学院云南分院物业管理的各项需求，这可能是其中标的关键原因之一。
2. 价格优势：尽管昆明美鸿物业服务有限公司的报价为1469.958452万元，但考虑到其提供的优质服务和项目管理经验，其报价在预算范围内具备竞争力。同时，从公告中的其他信息来看，该价格并未超预算，这表明中标方在价格上具有优势，能够提供性价比高的服务。
3. 综合能力：昆明美鸿物业服务有限公司在项目管理、服务质量、价格等方面都表现出色，综合能力强大。评审专家名单中包含了采购人代表和单一来源采购人员，说明项目采购团队对昆明美鸿物业服务有限公司的综合实力给予了高度认可。
竞争态势评估
本次采购的市场环境相对稳定，市场竞争程度中等。项目涉及的物业管理服务具有一定的市场需求和竞争者，但昆明美鸿物业服务有限公司凭借其优质服务和专业团队，在众多投标者中脱颖而出。从评审专家名单来看，评审专家对投标方的综合实力有较高的评价，说明市场中的竞争者较少，且竞争者综合实力较强。
综合评价
昆明美鸿物业服务有限公司在此次采购项目中中标，其综合表现突出。首先，在服务质量与专业性方面，其团队具备丰富的项目管理经验和专业团队，能够提供高质量的物业管理服务。其次，其在报价方面具有竞争力，能够在预算范围内提供性价比高的服务。最后，评审专家名单中的评审专家对昆明美鸿物业服务有限公司的综合实力给予了高度认可。综合而言，昆明美鸿物业服务有限公司在此次采购项目中之所以中标，主要是因其在综合能力上的优势，其服务质量、专业性和价格优势为其提供了坚实的竞争优势。
中标结果公告
一、项目编号:无
二、项目名称：国家检察官学院云南分院购买物业管理服务项目
三、中标信息
标段名称：国家检察官学院云南分院购买物业管理服务项目
供应商名称：昆明美鸿物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明市盘路387号星耀大厦主楼(中滇合盛创业园)901-0512室
中标金额(万元)：1469.958452
评标方式：综合评分法
评审总得分：80.79
评审报价(万元)：1469.958452
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 标段名称：国家检察官学院云南分院购买物业管理服务项目 |
| 名称： |
| 服务范围： |
| 服务要求： |
| 服务时间： |
| 服务标准： |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
邹君，苗满（第1包采购人代表），李美珍，颜鸿，李宝林（第1包采购人代表），牛海生，马家顺
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：/
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家检察官学院云南分院
地址：云南省昆明市海润路209号
联系方式：0871-64993665
2.采购代理机构信息
名 称：云南省政府采购和出让中心
地址：昆明高新区科发路269号交易大厦七楼
联系方式：0871-63619794
3.项目联系方式
项目联系人：黄老师
电 话：0871-64993665
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-02