海南省公安厅反走私和海岸管理总队第三支队物业保障服务项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分最高：从综合评分来看，海南艾得森物业服务有限公司以92.69分的综合得分在所有供应商中拔得头筹，显示出其整体服务质量和综合实力突出。这可能是其中标的主要原因。
2. 服务标准与要求匹配度高：从服务要求方面来看，海南艾得森物业服务有限公司提供的服务标准和要求与招标文件完全一致，体现了其专业性和服务规范性。
3. 投标报价合理：虽然投标报价为5,951,165.34元，但结合其综合评分，投标报价也相对合理，不存在明显不合理的价格优势。
竞争态势评估
本次采购竞争程度总体较高，共有13家供应商参与竞争，竞争十分激烈。主要竞争对手包括海南天创物业综合服务有限公司、浙江亚太酒店物业服务有限公司等。从最终得分来看，海南艾得森物业服务有限公司以92.69分的优势脱颖而出，其综合得分高于其他所有供应商，显示出其在综合实力和专业水平上的优势。
综合评价
海南艾得森物业服务有限公司的综合实力表现出色，在综合评分和投标报价方面均表现出色，使得其在众多竞标中脱颖而出。公司提供的服务标准和要求与招标文件完全一致，体现了其专业性和服务规范性。从此次投标来看，海南艾得森物业服务有限公司具备极强的综合实力和竞争力，是中标的主要原因。
一、项目编号：HNGP2026-114
二、项目名称：海南省公安厅反走私和海岸管理总队第三支队物业保障服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 海南艾得森物业服务有限公司 | 海南省海口市美兰区大英山东一路10号海阔天空国瑞城(铂仕苑)办公楼23层1-2303房 | 5,951,165.34元 | 92.69 |
四、主要标的信息
采购包1(采购包1):
服务类（海南艾得森物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | C21040000-物业管理服务 | 第三支队机关、特警大队、派出所、博鳌办公点及三支队万宁人民西路营区等办公区域的保洁卫生、绿化养护、水电维修及秩序维护等保障服务。服务地点：涵盖第三支队机关、特警大队、派出所、博鳌办公点及三支队万宁人民西路营区等办公区域的保洁卫生、绿化养护、水电维修及秩序维护等保障服务。 | 详见招标文件 | 本合同首期服务期限1年，合同实行一年一签模式，年度考核平均分≥80分方可续签，续签仅限1次，续签期限1年；首期合同期满前30日，甲方依据全年月度考核综合结果出具续签评估意见，确定是否续签；若考核不合格，本合同到期自动终止，乙方须按期完成人员撤离、工作交接。 | 月 | 详见招标文件 | 5,951,165.34 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 蒙文阳 |
| 评审专家： | 李双挺 、 汤海涛 、 颜后安 、 柳庆良 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1采购包1：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1:
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南艾得森物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 47.92 | 36.00 | 8.77 | 92.69 | 1 | 1 |
| 海南天创物业综合服务有限公司 | 通过 | 通过 | 45.68 | 36.00 | 10.00 | 91.68 | 2 | 2 |
| 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 45.90 | 36.00 | 8.81 | 90.71 | 3 | 3 |
| 海南珠江物业酒店管理有限公司 | 通过 | 通过 | 45.30 | 36.00 | 9.06 | 90.36 | 4 | |
| 海南富达物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 44.64 | 36.00 | 9.67 | 90.31 | 5 | |
| 海南银通国际物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 45.28 | 36.00 | 8.77 | 90.05 | 6 | |
| 海南第一成美物业管理股份有限公司 | 通过 | 通过 | 44.92 | 36.00 | 8.71 | 89.63 | 7 | |
| 海南大祥物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 44.32 | 36.00 | 8.74 | 89.06 | 8 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 43.76 | 36.00 | 8.72 | 88.48 | 9 | |
| 智慧城(海南)生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 43.52 | 36.00 | 8.88 | 88.40 | 10 | |
| 海南渊远物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 42.56 | 36.00 | 9.81 | 88.37 | 11 | |
| 新大正物业集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 43.24 | 36.00 | 8.79 | 88.03 | 12 | |
| 海南开元方正物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 40.96 | 17.00 | 9.71 | 67.67 | 13 | |
| 海南鸿宁物业有限公司 | ||||||||
| 海南万宁百雀物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南合庆物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南金鹿物业管理有限公司 | ||||||||
| 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司 | ||||||||
| 索克科技服务股份有限公司 | ||||||||
| 海南省直机关后勤服务有限公司 | ||||||||
| 海南绿发物业服务有限公司 | ||||||||
| 天津大拇指物业有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：交付（服务）期、交付（服务）地点评审不通过 | |||||||
| 佳宇云综合城市服务（海南）有限公司 | ||||||||
| 深圳万物商企物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南玖典物业管理有限公司 | ||||||||
| 海南物管集团股份有限公司 | ||||||||
| 鞍山市三泰保安服务有限公司 | ||||||||
| 海南东宏物业管理有限公司 | ||||||||
| 招商积余物业管理有限公司 | ||||||||
| 江苏银河物业管理有限公司 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：海南省公安厅反走私和海岸管理总队第三支队
地址：海南省琼海市兴海南路66号
联系方式：0898-62822297
2.采购机构信息
名称：海南省政府采购中心
地址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
联系方式：0898-66529826
3.项目联系方式
项目联系人：张先生
电话：0898-66529810
海南省政府采购中心
2026年08月17日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-17