山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格与评分双优策略：中标价65.56万元在未公开预算的情况下，通过合理报价与90.06的高分形成强竞争力。评审中价格分通常占30-40%，其报价既未因过低触发异常低价审查，又保持了利润空间，精准平衡了商务与技术评分权重。
- 地域资质与经验锁定优势：作为聊城本地企业，熟悉当地供暖系统运维规范及冬季施工特点。项目经理王德雷持二级市政建造师证（暖通相关），且公司地址与检察院同区，可快速响应90天工期内的突发故障，降低采购人沟通与售后成本。
- 专家组成结构利好：评审组含采购人代表张振与两名技术专家（李黎明、徐齐东），无经济类专家。技术分权重可能较高，而本地企业更易在施工方案、现场踏勘等主观项上获得采购人代表倾向，形成隐性加分。
风险与启示
中标方须警惕代理费按“发改价格〔2011〕534号文”工程类标准收取（约0.6-1%），可能压缩利润；建议采购人未来在公告中明确技术标评分细则，避免因专家主观偏好削弱竞争公平性。一、项目编号：SDGP371500000202602000311
二、项目名称：山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 山东元庆建筑装饰工程有限公司 | 山东省聊城市东昌府区兴华东路129号曙光大厦1003室 | 655,582.64元 | 90.06 |
四、主要标的信息
采购包1(山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目):
工程类（山东元庆建筑装饰工程有限公司）
| 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 单位 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|
| 供暖设施修缮 | 山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目，具体见清单 | 90日历天 | 项 | 王德雷 | 二级市政建造师，鲁2372018202261492 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 张振 |
| 评审专家： | 李黎明 、 徐齐东 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
自成交结果公告之日起五个工作日内由成交供应商以成交金额参照发改价格〔2011〕534号文工程类标准向采购代理机构交纳代理费。
代理费交纳后由采购代理机构协助采购?和成交供应商签订合同。因未交纳代理费?导致的?切后果由成交供应商??承担。?
账?信息如下：?
开?名：?东?鲁项?管理有限公司?
开??：中国农业银?股份有限公司聊城昌润路???
账?号：15852801040015356
代理服务费收费金额：
合同包1山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目：6555.83元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(山东省聊城市人民检察院机关北楼供暖设施修缮项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东元庆建筑装饰工程有限公司 | 通过 | 通过 | 90.06 |
| 聊城昌润建筑安装工程有限公司 | 通过 | 通过 | 88.84 |
| 中基旭成（聊城）建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 81.70 |
| 中炬建设（开封）有限公司 | 通过 | 通过 | 79.92 |
（1）本项目监督单位：聊城市财政局政府采购监督管理科。
（2）未成交供应商的未成交原因：
| 供应商名称 | 未成交原因 |
| 聊城昌润建筑安装工程有限公司 | 综合评审得分较低 |
| 中基旭成（聊城）建设工程有限公司 | 综合评审得分较低 |
| 中炬建设（开封）有限公司 | 综合评审得分较低 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：山东省聊城市人民检察院
地址：山东省聊城市
联系方式：18506359789
2.采购机构信息
名称：山东辰鲁项目管理有限公司
地址：聊城市?新区华建?街区6号办公楼3楼西
联系方式：18363598374
3.项目联系方式
项目联系人：李经理
电话：18363598374
山东辰鲁项目管理有限公司
2026年07月17日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17