松江区小昆山镇2026-2028年度西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 成本与报价合理
从公告内容来看，尽管没有明确的预算信息，但投标报价合理的上海翔禧物业管理有限公司在所有投标中获得了最高得分。从其投标文件中的“推荐理由”来看，其投标报价被认为是合理的，这为它获得了较高的评审总得分提供了重要依据。
#### 2. 项目业绩和履约能力
上海翔禧物业管理有限公司具有较多类似项目的业绩，这表明其在同类项目中具有丰富的管理经验，从而在此次投标中具备了较高的履约能力，这也是其中标的重要原因。此外，投标文件中的承诺内容（如提供人员来源合规、稳定性、足额购买雇主责任险和公众责任险等）也增强了其履约能力的可信度。
#### 3. 服务方案详尽和完善
投标文件中详细介绍了服务范围、服务要求、服务时间及服务标准等内容，充分理解并响应了采购需求。同时，投标文件还包含服务质量保障措施、项目管理制度、应急处置预案等，这些详尽完善的方案显示了其在服务细节上的专业水平。
竞争态势评估
尽管此次投标公告没有明确的预算信息，但从评审总得分和推荐理由来看，上海翔禧物业管理有限公司在投标中具有明显优势。其投标报价合理、项目业绩丰富、服务方案详尽完善，这些因素均使其具备了较强的竞争力。从评审专家名单来看，专家们对该项目的关注度和评审的专业水平，也进一步提升了上海翔禧物业管理有限公司的中标概率。综合评价
上海翔禧物业管理有限公司凭借其在项目业绩、履约能力及服务方案详尽完善的综合实力表现，获得了评审专家的高度认可。其投标文件中的详细承诺和详尽的服务方案显示了其在管理服务上的专业水平和信誉度。因此，可以认为上海翔禧物业管理有限公司之所以中标，主要是因为其投标报价合理、项目业绩丰富、服务方案详尽完善，从而使其在众多投标中脱颖而出，获得了较高的评审总得分。一、项目编号：310117121260622119706-17364413
二、项目名称：松江区小昆山镇2026-2028年度西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| 1 | 松江区小昆山镇2026-2028年度西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务 | 上海翔禧物业管理有限公司 | 仓汇路600弄1号301室 | 94.0 | 2900000.00元 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 松江区小昆山镇2026-2028年度西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务 | 松江区小昆山镇2026-2028年度西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务 | 松江区小昆山镇西苑新村、西苑小区和清河苑物业管理服务 24个月，包括设施设备维修保养、秩序维护、保洁等。具体详见采购需求。 | 具体详见采购需求。 | 2026年9月1日至2028年8月31日。 | 具体详见采购需求。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
徐放,赵莹喆,徐志发
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 上海翔禧物业管理有限公司类似项目业绩较多，提供了人员来源合规、稳定性、足额购买雇主责任险和公众责任险的相关承诺，提供了应急响应承诺。项目负责人提供了社保、学历证书、执业证书和荣誉证书，项目团队人员配置满足采购需求，人员电工证和保安证书证书齐全。对项目服务需求的理解较为充分，整体服务方案的响应度高，且针对性较强。各分项服务内容和标准，服务质量保障措施、项目管理制度、应急处置预案等较为详尽和完善，投标报价合理。推荐综合得分最高的上海翔禧物业管理有限公司 为本项目的拟成交供应商。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市松江区小昆山镇人民政府
地 址：上海市松江区文翔路6000号
联系方式：021-37783770
2.采购代理机构信息
名 称：上海市松江区政府采购中心
地 址：上海市松江区松礼路81号（地铁9号线上海松江站1号口向北50米）上海市松江区政府采购中心3楼3203室
联系方式：021-33552021
3.项目联系方式
项目联系人：胡老师
电 话：021-33552021
附件信息：
93.5K
采购文件附件：
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-20