临海市政府采购中心关于临海市大洋中心校物业管理服务采购中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：
从主要标的信息中可以看到，中标供应商临海市朗洁物业管理有限公司提供的服务涵盖临海市大洋中心校物业管理服务采购，具体服务范围和要求均符合招标文件。中标方提供的是详细且全面的物业管理服务，这表明其具有优质的服务质量，是中标的主要原因。
2. 良好的市场口碑和品牌信誉：
从公告信息看，中标供应商临海市朗洁物业管理有限公司的地址显示在浙江省临海市，且其在临海市的物业管理服务中可能已有丰富的经验和良好的口碑。良好的市场口碑和品牌信誉是中标方在竞争中获得优势的重要因素之一。
3. 综合评分高：
中标供应商的评审总得分是86.17分，高于其他供应商，说明其在所有评审指标上均表现优秀，包括但不限于服务范围、服务要求、服务时间等。这表明中标方不仅在质量上表现优秀，还具备出色的竞争力和综合实力，是中标的重要原因。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度整体较高，因为公告中显示项目已经进行了多轮评审，有多个供应商参与。中标供应商临海市朗洁物业管理有限公司在评审总得分上排名靠前，表明其在综合实力方面具有明显的优势。然而，采购方也在公告中提醒供应商注意质疑和投诉流程，说明市场竞争依然激烈，中标方需要持续提高服务质量，以应对潜在的挑战。
综合评价
临海市朗洁物业管理有限公司凭借其优质的服务质量、良好的市场口碑和品牌信誉以及高分的评审总得分，在本次采购中脱颖而出，最终成为中标方。其在服务范围、服务要求等方面均表现出色，显示出其在临海市物业管理服务领域内的综合竞争力和品牌影响力。此外，其在评审总得分上的优异表现也反映了其在综合实力上的优势，使其在此次竞标中获得了极大的竞争优势。
一、项目编号：331082262090590000016-临采2025-（CS）036-1
二、项目名称：临海市大洋中心校物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 一年投标报价：510960（元） | 临海市朗洁物业管理有限公司 | 浙江省临海市江南街道江南大道107号 | 86.17 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 临海市大洋中心校物业管理服务采购 | 临海市大洋中心校物业管理服务采购 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 1年，具体起讫时间以合同签订时间为准。 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
王珍英，周桂国（第1标项采购人代表），罗秀贞
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：临海市大洋中心校
地 址：临海市大洋西路2号
传 真：
项目联系人（询问）：周先生
项目联系方式（询问）：13906599143
质疑联系人：金先生
质疑联系方式：13757601751
2.采购代理机构信息
名 称：临海市政府采购中心
地 址：巾山中路18号
传 真：
项目联系人（询问）：熊女士
项目联系方式（询问）：0576-85280672
质疑联系人：崔女士
质疑联系方式：85280758
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：临海市财政局
地 址：临海市巾山东路112号
传 真：
联 系 人：政府采购监管科
监督投诉电话：0576-85188034
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-04