厦门华沧-公开招标-2026-HCGK-HD09（2026CGZXGKZB0037）-华侨大学（集美）政产学研基地运营服务项目-中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务和丰富的经验：
中标方厦门市万象云创住房租赁有限公司在投标中提供了全面的运营服务方案，包括场地空间要求、运营服务要求、人员配备要求、物业服务要求等，且服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求，且不低于华侨大学（厦门校区）相邻产业办公楼宇的服务品质标准。这种详尽的方案显示了该公司的专业性和丰富经验，使得招标方在众多投标中选择了该公司。
2. 价格合理性：
中标金额166.4399340万元，结合项目代理服务费2.960022万元，中标方提供的服务价格具有竞争力。价格合理且服务品质高是该公司中标的重要原因。从具体服务标准和合同时间分段来看，该公司提供的服务不仅满足了项目需求，而且价格合理，符合招标方的预算和期望。
3. 良好的信誉和合作记录：
中标方在投标前已经具备了良好的信誉和合作记录，这是其在此次招标中获得信任的重要原因。从评审专家名单来看，包括刘木龙、冯彪、林胜鹏等专业人士参与评审，说明招标方对该公司有较高的评价和信任，这也为中标提供了额外的保障。
竞争态势评估
本次招标的项目具有一定的竞争性，涉及多个潜在供应商，包括但不限于专业的物业管理公司、科研机构、高校等。但通过详细的服务内容和招标文件中提供的信息，可以看出中标方在众多供应商中脱颖而出，不仅提供了全面且专业的服务内容，还承诺了合理的价格和良好的服务品质。同时，该公司在招标文件中还展示了丰富的经验和丰富的合作案例，进一步增强了中标的可能性。综合评价
从综合角度分析，中标方厦门市万象云创住房租赁有限公司凭借其专业的服务内容、合理的价格和良好的信誉记录，成功中标该项目。该公司不仅满足了招标方在服务内容、价格和时间上的需求，还展示了其在业界的影响力和竞争力。从公告内容来看，该公司在本次招标中不仅提供了详细的服务方案，还展现了其丰富的经验和合作记录，这是其能够获得此次招标成功的重要因素。综合来看，该公司在此次招标中的综合表现非常优秀，具有非常大的潜力和竞争力。一、项目编号：2026-HCGK-HD09（2026CGZXGKZB0037）（招标文件编号：2026-HCGK-HD09（2026CGZXGKZB0037））
二、项目名称：华侨大学（集美）政产学研基地运营服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：厦门市万象云创住房租赁有限公司
供应商地址：厦门市湖里区高林中路503号2801室之三
中标（成交）金额：166.4399340（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 厦门市万象云创住房租赁有限公司 | 华侨大学（集美）政产学研基地运营服务项目； | 围绕“政、产、学、研、金”五维资源，为入驻科研团队和合作企业提供“保姆式”服务和“一站式”商务办公模式等全方位支持。项目内容包括基地的运营服务和物业管理两部分，具体详见招标文件； | 场地空间要求、运营服务要求、人员配备要求、物业服务要求等，具体详见招标文件； | 本项目服务期共3年，合同按以下起止时间分三次签订：第一期合同服务起止时间为合同生效之日起至2026年12月31日；第二期合同服务起止时间为2027年01月01日起至2028年07月22日；第三期合同服务起止时间为2028年07月23日起至2029年07月22日； | 服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求，且不低于华侨大学（厦门校区）相邻产业办公楼宇的服务品质标准；具体详见招标文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘木龙、冯彪、林胜鹏、张绍玲、唐宏亮、黄苑林、侯炜
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：收费标准以单个年度中标总金额（365个日历日*日单价）为计费基数，按差额定率累进法计取，具体按以下标准计取：基数≤100万元部分，按1.2%计取；100万元＜基数≤500万元部分，按0.64%计取，若按上述标准计取的采购代理服务费不足4000元的，则采购代理服务费按4000元计取。
本项目代理费总金额：2.960022 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.中标人评审总得分：92.73分
2.中标价1664399.34元对应服务期限162个日历日；中标单价：10274.07元/日。
3.招标代理服务费缴交账户：
开户名：厦门市华沧采购招标有限公司
开户行：厦门银行银隆支行
账 号：8751020109007675
联系人：叶小姐 联系方式：0592-5333806
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华侨大学
地址：福建省厦门市集美区集美大道668号
联系方式：黄老师 0592-6161218
2.采购代理机构信息
名 称：厦门市华沧采购招标有限公司
地 址：厦门市思明区莲岳路221号（公交大厦A栋）11楼
联系方式：李先生 0592-5333087
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电 话： 0592-5333087
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18