云南农业大学学生宿舍物业管理服务项目2025-26号2026年第二年度中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 优质的服务能力和丰富的经验
中标方中郦智慧物业服务（云南）有限公司凭借其在学生公寓区管理服务、保洁服务、绿化养护及维修服务等方面丰富的经验和专业服务团队，成功中标该项目。该公司在物业管理领域有良好的口碑，为高校提供过优质服务，积累了丰富的项目管理经验，为该项目提供了强有力的服务保障。
#### 2. 优质的服务标准
中标方承诺的服务标准符合国家、地方、行业相关标准和规范，满足服务需求中列明的服务标准。通过严格的服务标准控制，确保了项目的顺利实施，并能够满足高校对物业管理服务的高标准要求。
#### 3. 综合评分法的优势
本次招标采用综合评分法，综合考虑了供应商的综合实力。中标方在服务费用、服务标准、服务质量等多方面得分均较高，且在评审专家中获得一致好评，表明其整体实力和服务水平得到了评审专家的高度认可。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较低，主要原因是供应商较少。根据公告中的信息，本次项目预算为6188000，供应商数量较少，投标企业数量仅为一家。尽管如此，该项目在高校学生宿舍物业管理服务领域具有较高的关注度，且服务要求高，因此中标方具备一定的竞争优势。综合评价
中郦智慧物业服务（云南）有限公司凭借其优质的服务能力和丰富的经验，以及在综合评分法中的出色表现，成功中标该项目。其在服务质量、服务标准等方面均表现出较高的水平，能够满足高校对物业管理服务的高标准要求。同时，该公司在评审专家中获得一致好评，表明其在业界具有较高的信誉度和影响力，整体综合实力强。综上所述，中标的深层原因主要在于其优质的服务能力和丰富的经验，以及在综合评分法中的出色表现。中标结果公告
一、项目编号:YNZC2025-G3-03712-YNSZ-0242
二、项目名称：云南农业大学学生宿舍物业管理服务项目2025-26号2026年第二年度
三、中标信息
标段名称：云南农业大学学生宿舍物业管理服务项目2025-26号2026年第二年度
供应商名称：中郦智慧物业服务（云南）有限公司
供应商地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办昌宏社区园丁新村B2幢301
中标金额(万元)：618.8
评标方式：综合评分法
评审总得分：93.96
四、主要标的信息
| 服务类 |
| 标段名称：云南农业大学学生宿舍物业管理服务项目2025-26号2026年第二年度 |
| 名称：物业管理服务 |
| 服务范围：云南农业大学学生宿舍物业管理服务，主要包括：学生公寓区管理服务，学生公寓区保洁服务及局部绿化养护，学生公寓区维修服务等。 |
| 服务要求：满足采购人采购需求。 |
| 服务时间：一采三年，合同一年一签。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。本项目为第二年度。 |
| 服务标准：符合国家、地方、行业相关标准和规范，满足服务需求中列明的服务标准。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨洪平，段咏梅，卢玉霖（第1包采购人代表），彭华军，李银峰，王惠萍，王琦（第1包采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：无。
金额：0万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：云南农业大学
地址：昆明市盘龙区金黑公路95号
联系方式：0871-65227696
2.采购代理机构信息
名 称：云南省政府采购和出让中心
地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼
联系方式：0871-68315606
3.项目联系方式
项目联系人：李思璇
电 话：0871-68315606
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-31