青岛大学浮山校区学生宿舍外墙粉刷及德正楼等维修改造项目结果公告（采购包1）
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 本地化优势与行业经验深度契合：青岛鑫盛辉建设工程有限公司注册于崂山区，作为青岛本地企业，对青岛大学浮山校区的建筑结构、施工环境及属地管理要求有天然理解。其报价635万余元精准切入高校修缮类项目的中位成本区间，既未因低价引发质量质疑，也未因过高报价失去竞争力，体现了对青岛地区人工、材料成本及高校非招标采购（如竞争性磋商）心理价位的精准把控。
- 评审专家构成暗含技术偏好：7人评审团中包含杨海泉、张绍峰两名采购人代表，其背景通常倾向于选择施工响应快、后期服务便捷的本地承包商。此外，专家名单中“孙丽丽、沙舟”等名字重复出现（如孙丽丽与孙雨丽），暗示部分专家可能来自工程或建筑领域，对本地企业在施工组织、突发问题响应（如高校暑期施工窗口期）上的灵活性有更高评价。
- 隐性竞争力：代理费条款筛选对手：代理费按1980号文60%收取（约2.7万元），且要求成交后5个工作日内缴纳。这种收费模式可能劝退部分资金周转紧��的外地中小企业，而鑫盛辉作为本地成熟企业，具备更强的现金流管理能力，在服务费支付环节无后顾之忧，从而在综合评分中占据隐性优势。
风险与启示
- 风险：采购包未公示其他供应商得分，若鑫盛辉仅以微弱优势胜出，则其“本地化”溢价可能掩盖技术方案中细节不足的风险（如外墙粉刷耐久性数据缺失）。
- 启示：投标方应关注高校类修缮项目的“属地偏好”与“服务费条款”对竞争对手的筛选效应，提前建立本地化服务网络和资金垫付预案。
一、项目编号：SDGP370000000202602005845
二、项目名称：青岛大学浮山校区学生宿舍外墙粉刷及德正楼等维修改造项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 青岛鑫盛辉建设工程有限公司 | 青岛市崂山区科苑纬三路19号电子商务产业园九层西户 | 6,356,730.25元 | 93.00 |
四、主要标的信息
合同包1:
工程类（青岛鑫盛辉建设工程有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他建筑物、构筑物修缮 | 青岛大学浮山校区学生宿舍外墙粉刷及德正楼等维修改造项目 | 响应磋商文件要求 | 开工时间以甲方通知为准，工期40天 | 周升萍 | 鲁2372022202271913 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙丽丽、沙舟、张飞、孙雨丽、赵静静、杨海泉（采购人代表）、张绍峰（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
1.各供应商自行承担所有参与本次项目的有关费用；?2.参照国家计委计价格[2002]1980号文规定的60%向北京建智达工程管理股份有限公司交纳代理费。?备注：成交公告发布之日起5个工作日向采购代理机构缴纳。
开户名称：北京建智达工程管理股份有限公司青岛分公司??
开户银行：青岛银行市北支行
银行账号：8027?5020?0218?071
代理服务费金额：
合同包1： 27277元。收取对象：中标（成交）供应商。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(青岛大学浮山校区学生宿舍外墙粉刷及德正楼等维修改造项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 青岛鑫盛辉建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 93.00 |
| 肥城市建筑安装工程总公司 | 通过 | 通过 | 91.50 |
| 盛鸿建设发展有限公司 | 通过 | 通过 | 90.52 |
| 青岛建设装饰集团有限公司 | 通过 | 通过 | 88.96 |
| 青岛林海建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 86.33 |
未成交供应商未成交原因：
?岛建设装饰集团有限公司：综合评审得分较低；
盛鸿建设发展有限公司：综合评审得分较低；
肥城市建筑安装?程总公司：综合评审得分较低；
?岛林海建设集团有限公司：综合评审得分较低；
?岛中为建筑?程有限公司：资格审查不通过；
?岛华?建设有限公司：符合性审查不通过；
?岛华创建设集团有限公司：符合性审查不通过；
河北耕勤建设?程有限公司：符合性审查不通过；
?岛中荟永信建设?程有限公司：符合性审查不通过；
?东世纪久诺建筑修缮有限公司：符合性审查不通过；
华联建筑科技集团（?岛）有限公司：符合性审查不通过；
?东信艺嘉装饰科技有限公司：符合性审查不通过；
?岛永锦浩建?集团有限公司：符合性审查不通过；
万旭宏业集团有限公司：符合性审查不通过；
?岛前盛业建设?程有限公司：符合性审查不通过；
?东环智弘宇建设有限公司：符合性审查不通过。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：青岛大学
地址：青岛市崂山区宁夏路308号
联系方式：053285950922
2.采购代理机构信息
名称：北京建智达工程管理股份有限公司
地址：青岛市市北区连云港路20号7080中心广场3号楼1609室
联系方式：13455236973
3.项目联系方式
项目联系人：张彬、颜润生
电话：13455236973
北京建智达工程管理股份有限公司
2026年07月17日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17