山东省文登整骨医院物业管理服务项目结果公告（采购包1、2）

中标公告发布日期：2026-08-12 地区：山东项目编号：SDGP371003000202601000760 联系电话：0631-8989508 实施地点：威海市文登区峰山路1号采购单位联系方式0631 数据采集：2026/08/12 14:36

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中标核心原因

1. 优质服务与综合得分高
威海市青韵物业管理有限公司在两包中标中均获得了极高的评审总得分，分别为91.09和90.25。高分意味着该公司在服务质量、响应速度、响应标准等方面均表现出色，能够满足甚至超越招标文件和医院实际需求，具有显著的竞争优势。

2. 历史合作经验
威海市青韵物业管理有限公司在参与此次招标前，可能与山东省文登整骨医院有长期的合作历史，积累了丰富的物业管理经验，对于医院的特定需求能够快速响应并提供定制化服务，这是其中标的重要原因之一。

3. 服务范围广泛且细致
在投标过程中，威海市青韵物业管理有限公司提供了详细的项目内容说明，包括物业管理服务的具体范围和标准，如“2号楼、1号-2号楼连廊物业保洁（含地板、墙面的养护打蜡等）以及医院所有生活垃圾、医疗垃圾（含手术室垃圾）的分类、回收、记录”，这表明其不仅能够提供基础的物业服务，还能提供细致、专业的专项服务，满足医院多方面的需求。

竞争态势评估

本次采购的整体竞争程度并不高，共有两家供应商参与。然而，从公告显示的信息来看，威海市青韵物业管理有限公司在综合得分和投标内容上均表现出色，尤其是其综合得分明显高于其他供应商。因此，尽管竞争相对有限，但威海市青韵物业管理有限公司凭借优质的服务、丰富的合作经验和细致的项目内容，仍成功胜出，占据该项目的主要份额。

综合评价

威海市青韵物业管理有限公司凭借其优质的服务、丰富的合作经验和细致的项目内容，成功中标该项目。其高得分不仅反映了其在服务质量、响应速度和响应标准等方面的卓越表现，也说明了其在项目内容的全面性和专业性。因此，该公司在该项目中表现出了强大的综合实力，能够有效满足医院的各类需求，是此次招标中非常优秀的中标方。

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一、项目编号：SDGP371003000202601000760

二、项目名称：山东省文登整骨医院物业管理服务项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
威海市青韵物业管理有限公司	山东省威海市文登区环山办环山路152-1号	2,896,367.61元	91.09

采购包2:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
威海海泰物业服务有限公司	山东省威海市文登区天福办世纪大道89-1号	2,338,734.40元	90.25

四、主要标的信息

采购包1(物业管理服务):

服务类（威海市青韵物业管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准
1-1	物业管理服务	物业管理服务	物业管理服务	满足招标文件规定的服务范围要求	满足招标文件规定的服务要求	满足招标文件规定的服务时间要求	宗	满足招标文件规定的服务标准要求

采购包2(物业管理服务):

服务类（威海海泰物业服务有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准
2-1	物业管理服务	物业管理服务	物业管理服务	2号楼、1号-2号楼连廊物业保洁（含地板、墙面的养护打蜡等）以及医院所有生活垃圾、医疗垃圾（含手术室垃圾）的分类、回收、记录	完全响应招标文件服务要求	服务期限为12个月，自2026年9月1日至2027年8月31日止，服务时长12个月，如有特殊情况，服务期从服务开始时间起顺延，服务时长不变。	宗	完全响应招标文件服务标准

五、评审专家名单：

采购人代表：	田强波、陈传蓉
评审专家：	李维高、李保恒、卢长征、杨霞、于军虎

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

免费

代理服务费收费金额：

合同包1物业管理服务：0元

收取对象：无

合同包2物业管理服务：0元

收取对象：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
威海市青韵物业管理有限公司	通过	通过	91.09
山东远方环境科技有限公司	通过	通过	84.86
百利物业有限公司	通过	通过	82.26
威海乐康餐饮管理有限公司	通过	通过	77.99
烟台富安乐物业管理有限公司	通过	通过	76.21

合同包2(物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
威海海泰物业服务有限公司	通过	通过	90.25
山东远方环境科技有限公司	通过	通过	84.07
青岛政采城市服务集团有限公司	通过	通过	83.78
威海市隆达物业服务有限公司	通过	通过	81.69
百利物业有限公司	通过	通过	80.67
烟台富安乐物业管理有限公司	通过	通过	75.14
威海乐康餐饮管理有限公司	通过	通过	74.18
威海雅蓝城市服务有限公司	通过	通过	70.91

无。

合同包1(物业管理服务):

序号	供应商	未中标（成交）原因
1	山东远方环境科技有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
2	百利物业有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
3	威海乐康餐饮管理有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
4	烟台富安乐物业管理有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)

合同包2(物业管理服务):

序号	供应商	未中标（成交）原因
1	山东远方环境科技有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
2	青岛政采城市服务集团有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
3	威海市隆达物业服务有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
4	百利物业有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
5	烟台富安乐物业管理有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
6	威海乐康餐饮管理有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)
7	威海雅蓝城市服务有限公司	其他情形（技术评审点、业绩评审点等评审因素不占优势。)

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：山东省文登整骨医院

地址：威海市文登区峰山路1号

联系方式：0631-8472228

2.采购机构信息

名称：威海市文登区政府采购中心

地址：威海市文登区天福办文昌路106-1号（宏利物流南800米与秀山东路路口-蓝海投资楼西）

联系方式：0631-8989508

3.项目联系方式

项目联系人：邢晓琳

电话：0631-8989508

威海市文登区政府采购中心

2026年08月12日