2026年生物医药产业基地精细化治理管控服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.569152万元
评审专家车飞、马家幸、刘伟、孙伟、胡晓寒
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 属地化资源与成本优势：中标方注册地址与项目所在地（大兴生物医药产业基地）高度重合，作为园区内市政园林企业，对基地内道路、绿化、管线等基础设施的分布和维护现状极为熟悉。这种“就地服务”模式可大幅降低人员调配、设备运输及应急响应的时间与资金成本，尤其在精细化治理涉及大量现场巡查、即时维护的背景下，属地企业具备天然的履约效率优势。
- 精准的价格策略：投标报价157.68万元，恰好等于预算金额，且代理服务费1.569152万元（约为中标价的0.995%），表明其报价策略极为精准——既未因低价引发专家对服务质量的质疑，也未因高价失去竞争力。在综合评分法下，这种“满额报价”往往暗示其在技术或商务部分有足够自信，以价格分不丢分、其他维度拿高分的策略锁定胜局。
- 综合评分法下的技术方案与专家认可：公告显示采用综合评分法，其最终得分89.51分，在未公开其他投标人分数的情况下，该分数处于中高水平。评审专家（车飞、马家幸等5人）多为政府采购库内市政、园林或公共管理领域专���，对“精细化治理”这类需要属地化实操经验的项目，更倾向于认可具备园区长期服务履历的企业。中标方极可能在“服务方案”“应急响应机制”“过往业绩”等主观评分项上获得高分，从而拉开与外地或纯竞争型投标人的差距。
风险与启示
该项目未公开其他投标人信息及详细评分细则，存在“量身定做”嫌疑——采购人可能通过设置“园区内服务经验”或“本地化办公场所”等隐性门槛，排除了外地优质供应商。对投标方而言，若缺乏属地化布局，需在技术方案中突出远程协同与快速响应机制，并联合本地分包商弥补地理劣势。一、项目编号：11011526210200033738-XM001
二、项目名称：2026年生物医药产业基地精细化治理管控服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：157.68 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京联港市政园林绿化有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地天河西路19号312室
中标金额：157.68万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京联港市政园林绿化有限公司 | 北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地天河西路19号312室 | 911101150854882008 | 157.68 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.51 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京联港市政园林绿化有限公司 | 1 | 157.68万元 | 157.68万元 | 满足招标文件要求 |
项目用途：用于中关村科技园区大兴生物医药产业基地管理委员会
简要技术要求：满足招标文件要求
合同履行日期：自合同签订之日起至双方合同约定的权利义务履行完毕止
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
车飞、马家幸、刘伟、孙伟、胡晓寒
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.569152万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中关村科技园区大兴生物医药产业基地管理委员会
地址：北京市大兴区天河西路 19 号
联系方式：衡老师,61252897
2.采购代理机构信息
名 称：北京博园工程咨询有限公司
地 址：北京市大兴区义和庄东路临5号4层818
联系方式：刘思雨、杨彪、张祖赏、吴猛，010-69251098
3.项目联系方式
项目联系人：刘思雨、杨彪、张祖赏、吴猛
电 话： 010-69251098
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20