国家税务总局益阳市税务局2026-2028年物业管理服务项目中标结果公告国家税务总局益阳市税务局2026-2028年机关物业管理服务采购项目 中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 本地化服务优势与综合实力碾压：湖南创佳物业有限公司作为益阳本土企业（注册地沅江市），对本地税务系统的服务需求、建筑布局及人员配置有天然熟悉度。其96.57分的综合得分远超常规中标线，表明其在技术方案、人员资质、过往业绩等评审维度上实现了全面领先，并非单一价格优势取胜。
- 评审专家构成与采购人偏好匹配：7人评审团中，采购人代表占2席（张驰、徐帅），且组长为蒯小毛，这种配置通常意味着采购人对服务团队稳定性、应急响应效率有较高权重。创佳物业作为本地头部企业，极可能在“本地化服务响应”、“同类项目经验”等主观评分项上获得专家偏好。
- 价格策略精准且合规：中标金额202.584万元恰好等于预算金额，未进行价格下浮。在综合评分法中，这暗示创佳物业可能凭借非价格因素（如服务方案完整性、人员配置冗余度）在技术分上取得绝对优势，从而无需通过低价竞争。同时，其“中小企业声明函”可能享受了价格扣除政策，进一步巩固了总分第一的位置。
风险与启示
采购人需警惕“本地垄断”风险，建议在后续服务中设置明确的退出机制与绩效扣款条款；对投标方而言，本土企业应强化“本地化服务”这一核心护城河，通过案例积累和人员稳定性证明，在评审中形成降维打击。国家税务总局益阳市税务局2026-2028年机关物业管理服务采购项目 中标公告
一、项目编号：HN2026-ZXGK-C0104-B00
二、项目名称：国家税务总局益阳市税务局2026-2028年机关物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：湖南创佳物业有限公司
供应商地址：湖南省益阳市沅江市琼湖街道新和社区沅江大道东平安加油站东侧
成交金额：2025840.00元
四、主要标的信息
序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务内容 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
1 | 湖南创佳物业有限公司 | 国家税务总局益阳市税务局2026-2028年机关物业管理服务采购项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 2026年8月1日至2027年7月31日 | 详见招标文件 |
五、评审专家名单：
蒯小毛（组长），鲁国仲，任圆圆，赵泽华，刘兴武，张驰（采购人代表），徐帅（采购人代表）
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
成交候选人得分公示
成交候选人名称 | 综合得分 | 推荐排名 |
湖南创佳物业有限公司 | 96.57 | 1 |
八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局益阳市税务局
地 址：湖南省益阳市赫山区康富南路28号
联系人：周先生
联系方式：0737-6203753
2.项目联系方式
联系人：徐先生
联系方式：13786720600
附件：
中小企业声明函（湖南创佳）.pdf
国家税务总局益阳市税务局2026-2028年物业管理服务项目采购文件-商务部分.docx
国家税务总局益阳市税务局2026-2028年物业管理服务项目采购文件-技术部分.docx
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17