青岛农业大学平度校区物业管理服务项目（26062-C027）结果公告（采购包1）

中标公告发布日期：2026-08-08 地区：北京项目编号：SDGP370000000202602006458 联系电话：0532-66701999 实施地点：山东省青岛市城阳区长城路700号采购单位联系方式0532 数据采集：2026/08/08 12:22

📊中标评审分析官方公示数据

评审专家郭鲲、于兵、王方琪、陈方、孙占伟（采购人代表）

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 山东明德物业管理集团有限公司在评审总得分中表现优异，达到90.05分，远高于其他投标单位。 2. 其提供的物业管理服务完全响应了招标文件的要求，满足了项目需求。

综合评价

山东明德物业管理集团有限公司凭借其优秀的评审得分和完全响应招标文件的要求，获得了该项目的中标资格。

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一、项目编号：SDGP370000000202602006458

二、项目名称：青岛农业大学平度校区物业管理服务项目（26062-C027）

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
山东明德物业管理集团有限公司	山东省济南市章丘区圣井街道经十东路16888号中白新材料产业园B2号楼812室	6,498,351.55元	90.05

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（山东明德物业管理集团有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	平度校区物业管理服务	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

郭鲲、于兵、王方琪、陈方、孙占伟（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

参照国家计委计价格[2002]1980号文规定的68%向盛和招标代理有限公司交纳代理费。（备注：中标公告发布之日起5个工作日内向采购代理机构缴纳。）

代理服务费金额：

合同包1： 36544.96元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(平度校区物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
山东明德物业管理集团有限公司	通过	通过	90.05
银丰智慧物业服务集团有限公司	通过	通过	88.20
山东润华物业管理有限公司	通过	通过	88.16
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	87.26
上海永升物业管理有限公司	通过	通过	86.22
润嘉物业管理（北京）有限公司	通过	通过	84.56
珠海市丹田物业管理股份有限公司	通过	通过	84.48
山东星火城市服务有限公司	通过	通过	83.10

项目负责人：沈慧博、贺鹏琦、韩伟、许铖铖、李秀艳、李卫强、侯美玲、孙伟、高干、苏云龙、梁冰、毛允东

合同包1(平度校区物业管理服务):

序号	供应商	未中标（成交）原因
1	银丰智慧物业服务集团有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
2	山东润华物业管理有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
3	招商积余物业管理有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
4	上海永升物业管理有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
5	润嘉物业管理（北京）有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
6	珠海市丹田物业管理股份有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)
7	山东星火城市服务有限公司	其他情形（评审得分较低，综合评分排名不是第一)

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：青岛农业大学

地址：山东省青岛市城阳区长城路700号

联系方式：0532-58957484、0532-58957786

2.采购代理机构信息

名称：盛和招标代理有限公司

地址：青岛市市北区敦化路138号西王大厦24楼23A01房间

联系方式：0532-66701999、13210291148

3.项目联系方式

项目联系人：盛和招标代理有限公司

电话：0532-66701999、13210291148

盛和招标代理有限公司

2026年08月08日