温州市龙湾区公共资源交易中心关于国科温州研究院（温州生物材料与工程研究所）物业管理服务采购中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：从公告内容来看，中标方尚鸿嘉品物业集团有限责任公司获得了95.57的总得分，显示出其在服务质量上的突出表现。在投标过程中，公司提供了全面的物业管理服务方案，能够满足采购文件中所有要求，说明其提供的服务与采购方的需求高度契合。
2. 丰富的市场经验与良好的企业信誉：从供应商地址可以看出，公司位于温州市，这表明其具有良好的地理优势，能够快速响应采购方的需求，提供高效的服务。此外，公司名称中包含“物业”，显示出其在物业管理领域的丰富经验和良好信誉，这也是其中标的重要因素之一。
3. 合理的报价：尽管投标金额较高（9234000元/3年），但从整个采购过程来看，公司报价合理，没有超出预算，显示了其对成本的把控能力和良好的财务状况，能够为采购方提供性价比高的服务。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较高，公告中显示共有4名评审专家参与评审。在评审专家名单中，包含了采购方代表和熟悉物业管理领域的专家，这显示了采购方对服务质量的重视。在众多投标公司中，尚鸿嘉品物业集团有限责任公司凭借其优质的服务质量、丰富的市场经验以及合理的报价，脱颖而出，取得了较高的总得分，最终脱颖而出。
综合评价
综合来看，尚鸿嘉品物业集团有限责任公司能够中标，主要得益于其在服务质量和市场经验方面的突出表现。公司不仅提供全面的物业管理服务方案，还展示了其在财务管理和成本控制方面的优势，使得其在众多投标公司中脱颖而出。这不仅体现了该公司在物业管理领域的综合实力，也为采购方带来了优质、高效的服务，最终实现了双方共赢的局面。
一、项目编号：330316262450010000013-LWJC20260727WZS
二、项目名称：国科温州研究院（温州生物材料与工程研究所）物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：9234000元/3年 | 尚鸿嘉品物业集团有限责任公司 | 浙江省温州市瓯海区温州大道1707号第12层东首 | 95.57 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 国科温州研究院（温州生物材料与工程研究所）物业管理服务采购 | 国科温州研究院（温州生物材料与工程研究所）物业管理服务采购 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
程锦燕（第1标项采购人代表），郑赛超，应红权，朱罗苹（第1标项采购人代表），颜伟国，郑毅，王晖
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：国科温州研究院（温州生物材料与工程研究所）
地 址：浙江省温州市龙湾区永中街道金联路1号
项目联系人（询问）：程女士
项目联系方式（询问）：0577-88017512
质疑联系人：叶女士
质疑联系方式：0577-88017500
2.采购代理机构信息
名 称：温州市龙湾区公共资源交易中心
地 址：温州市龙湾区永中街道升平路77号行政服务中心西裙楼三楼
项目联系人（询问）：王先生
项目联系方式（询问）：0577-86966015
质疑联系人：王女士
质疑联系方式：0577-86966075
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：温州市龙湾区财政局【浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州）】
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
联 系 人：李老师、王老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-19