济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 报价合理性与性价比高
山东国建土地房地产评估测绘有限公司的中标价格为40万元，尽管具体预算金额未明确，但从其提供的服务内容和报价来看，40万元的价格在众多供应商中显得较为合理且性价比高。考虑到济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目的复杂性和专业性要求，40万元的价格在多家竞争者中显得较为合理，尤其是考虑到其较高的评审得分（83.51分）。
2. 综合得分优势明显
山东国建土地房地产评估测绘有限公司在评审总得分上获得83.51分，远高于其他竞争对手（82.84分、82.32分、81.80分、80.20分）。这一高分主要得益于其较高的技术得分（83.51分）和综合诚信得分（83.51分）。技术得分的高分说明其在专业技术和评估方法上具有明显优势，而综合诚信得分高则表明其在信誉和合作态度方面的良好表现。
3. 公司资质与信誉
山东国建土地房地产评估测绘有限公司的资质和信誉在公告中也有所体现。其位于济南市高新技术产业开发区，且具有较为丰富的土地和房地产评估经验。此外，通过资格性审查和符合性审查，说明其具备相应的资质和资格，能够满足采购单位的要求。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度总体来看较为激烈，共有六家供应商参与投标，竞争较为充分。山东国建土地房地产评估测绘有限公司凭借其出色的评审总得分，特别是技术得分和综合诚信得分，明显占据了优势，其他供应商虽有竞争，但很难在评分上与其相比。因此，其优势主要在于高分和综合优势，同时在价格方面具有优势。
综合评价
山东国建土地房地产评估测绘有限公司凭借其综合得分和综合优势脱颖而出，其在专业技术和评估方法上的高分，以及在信誉和合作态度上的良好表现，使其在众多竞争对手中脱颖而出。其资质和信誉也得到了充分认可，具备提供高质量服务的能力。综合来看，其不仅在报价上具有竞争力，在综合得分和综合优势方面也具备明显优势，因此，山东国建土地房地产评估测绘有限公司在此次招标中能够取得中标，实属意料之中。
一、项目编号：SDGP370115000202602000075
二、项目名称：济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 执行标准 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|
| 山东国建土地房地产评估测绘有限公司 | 济南市高新技术产业开发区舜风路322号13号楼2-201 | 400,000.00元 | 济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包）（折扣）：68% | 83.51 |
四、主要标的信息
采购包1(济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包）):
服务类（山东国建土地房地产评估测绘有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地产土地评估服务 | 济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包） | 济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包） | 土地、房地产评估项目主要为济阳区范围内的国有土地出让、收回等价格评估。根据财政部、山东省财政厅关于政府采购的相关文件精神和要求，为确保土地市场和房地产市场的健康平稳运行。拟对即将到期的土地、房地产评估项目进行招标。 | 土地、房地产评估项目主要为济阳区范围内的国有土地出让、收回等价格评估。根据财政部、山东省财政厅关于政府采购的相关文件精神和要求，为确保土地市场和房地产市场的健康平稳运行。拟对即将到期的土地、房地产评估项目进行招标。 | 合同签订起至2027年12月31日 | 项 | 满足国家及行业规范标准，满足采购人要求。 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 王德保 |
| 评审专家： | 宋莹莹 、 张文静 、 李红霞 、 张雷 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目代理服务费由中标人承担，中标人在领取中标通知书前，按规定向采购代理机构交纳代理服务费，本项目服务费为预算金额*中标折扣率*1.5%，（不足5000元按5000元收取）
代理服务费收费金额：
合同包1济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包）：5000元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 山东国建土地房地产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 83.51 |
| 山东三鑫房地产不动产资产评估咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 82.84 |
| 山东众合土地房地产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 82.32 |
| 山东丰屹土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 81.80 |
| 山东舜华房地产评估造价咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 80.20 |
| 山东中安土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 78.92 |
| 山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 77.71 |
| 山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 76.13 |
| 山东广和土地房地产资产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 73.92 |
| 山东同诚土地房地产资产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 72.77 |
| 山东润宇土地房地产资产评估经纪有限公司 | 通过 | 通过 | 70.12 |
无。
合同包1(济阳区自然资源局2026年土地、房地产评估项目（A包）):
| 序号 | 供应商 | 未中标（成交）原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东三鑫房地产不动产资产评估咨询有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 2 | 山东众合土地房地产评估有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 3 | 山东丰屹土地房地产资产评估测绘有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 4 | 山东舜华房地产评估造价咨询有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 5 | 山东中安土地房地产资产评估测绘有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 6 | 山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 7 | 山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 8 | 山东广和土地房地产资产评估有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 9 | 山东同诚土地房地产资产评估测绘有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 10 | 山东润宇土地房地产资产评估经纪有限公司 | 其他情形（经综合评审，得分较低。) |
| 11 | 优捷（山东）土地房地产资产评估测绘有限公司 | 符合性审查未通过 |
| 12 | 山东卓鲁土地房地产资产评估有限公司 | 符合性审查未通过 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：济南市济阳区自然资源局(本级)
地址：济阳区正安路6号
联系方式：0531-84235882
2.采购机构信息
名称：山东建诚工程项目管理有限公司
地址：山东济南市历城区周靳郭新苑-8号楼北东周家庄党群服务中心2楼
联系方式：13156136812
3.项目联系方式
项目联系人：Djiangshanshan
电话：13156136812
山东建诚工程项目管理有限公司
2026年09月01日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01