北京大学口腔医院国际口腔医疗器械创新转化基地物业服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务团队和综合实力
根据公告内容，中标方北京佳美世家物业管理有限责任公司的服务团队人数达到39人，且投标标的情况表中详细列出了服务内容和要求。丰富的服务团队和详细的服务内容说明中标方具备了强大的综合服务实力，能够满足项目中复杂多样的服务需求。
2. 良好的合作经验和业绩
虽然公告中没有直接提到中标方过往业绩，但中标方在此次项目中通过了初审，并最终中标，说明其具备了良好的合作经验和市场信誉，这是中标的重要保障。
3. 合理报价和优质性价比
中标金额为人民币481.572000万元，相对于预算的550万元，中标价格合理且性价比高。中标方报价合理，体现了其在价格和性价比方面的优势。
竞争态势评估
1. 供应商数量和竞争格局
根据公告，项目采用公开招标的方式，供应商数量相对较多，竞争较为激烈。招标方在众多潜在供应商中筛选优质标的，体现了招标方在选择供应商时的严格标准。
2. 评审专家的组成
评审专家名单中包括组长刁建硕、徐亚丽、徐明明、郭小凤、王秀华等专家，这些专家在各自领域具有丰富的经验和专业知识，能够对投标方进行全面、专业的评估，为项目的优质服务提供保障。
综合评价
中标方北京佳美世家物业管理有限责任公司凭借其丰富的服务团队、良好的合作经验和合理报价等多方面优势，获得了此次项目的中标。其优质的服务团队、丰富的服务内容和合理报价等多方面优势显著。从公告中的具体信息和数据来看，中标方在服务内容、人员规模、服务费用等方面均具有优势，为项目的顺利实施提供了坚实保障。综合来看，本次项目中，中标方表现出的综合实力和优质服务，使其在众多潜在供应商中脱颖而出，成为中标方。
北京大学口腔医院国际口腔医疗器械创新转化基地物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260876W
2．项目名称：北京大学口腔医院国际口腔医疗器械创新转化基地物业服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：550.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京佳美世家物业管理有限责任公司
供应商地址： 北京市怀柔区杨宋镇和平路10号108室
中标（成交）金额： 人民币481.572000 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京佳美世家物业管理有限责任公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京大学口腔医院国际口腔医疗器械创新转化基地物业服务采购项目 | 2026-09-01至2027-09-01（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 于凌 | 39人 | 401310.00 | 项目位于北京市顺义区金航西路3号院，承担办公、研发、生产功能。服务内容包括园内设备设施、机房维修保养工作及日常保洁服务、安保工作、客服工作。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
徐亚丽,徐明明,郭小凤,王秀华,刁建硕(组长)
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：北京大学口腔医院
地 址：北京市北京市海淀区中关村南大街22号
联系方式：010-82195809
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 秦龙飞 010-83084609 负责人: 王伟 010-63097382
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年9月8日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08